Johor Bahru · Panduan kawasan
Properti Danga Bay
Kawasan tepi laut di Selat Johor, di sebelah barat pusat kota, dengan pengembangan kondominium besar yang menghadap laut dan rumah tapak di belakangnya.
7 proyek di situs ini
Proyek di Danga Bay
Peluncuran baru dan proyek yang sedang dibangun ditampilkan lebih dulu, lalu gedung yang sudah selesai dibangun. Masing-masing punya halaman sendiri dengan tata letak, harga yang tercatat, sewa, dan aturan bagi pembeli asing.
FREEHOLD📷 4Danga Bay, Johor Bahru · Serah terima kunci dijadwalkan Des 2027
MBW Bay (Vista Tiara)
Hak milik penuh (freehold) · 495–1,076 kaki persegi · RM446k–1.93m menurut izin iklan
Hampir selesai · Kolam renang panjang dan fasilitas lengkap
RM446k–1.93m menurut izin iklanSelesai
Lihat proyek →
FREEHOLDDanga Bay, Johor Bahru · Selesai dibangun 2019
Bora Residences
Hak milik penuh (freehold) · 694–3,443 kaki persegi · Danga Bay
Danga Bay township setting · Freehold, from compact units to a penthouse
Completed
Lihat proyek →
FREEHOLDDanga Bay, Johor Bahru · Selesai dibangun
Country Garden Danga Bay
Freehold · 794–1,523 kaki persegi · Selesai dibangun 2017
Fasilitas bergaya resor · Daya tawar pembeli
Selesai
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 10Danga Bay, Johor Bahru · Selesai dibangun
Danga Sutera
Freehold · rumah teras dan rumah kopel · CCC rumah kopel 2025
Rumah sudah jadi · Dekat dengan kota
Selesai
Lihat proyek →FREEHOLDDanga Bay, Johor Bahru · Selesai dibangun 2014
Tropez Residences
Hak milik penuh (freehold) · Mulai sekitar 689 kaki persegi · Danga Bay
Part of Tropicana Danga Bay · Freehold, from compact units
Completed
Lihat proyek →Tropicana Danga Cove, Masai · Selesai dibangun 2021
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Hak milik penuh (freehold) · 1,713–1,970 kaki persegi · Tropicana Danga Cove
Freehold landed homes · Highway links
From RM770k asking, Oct 2026Completed
Lihat proyek →Danga Bay, Johor Bahru · Selesai dibangun 2017
Straits View 18
Hak milik penuh (freehold) · 2,990 kaki persegi ke atas · Jalan Straits View
Kepadatan sangat rendah · Apartemen seukuran bungalo
RM2.2m–2.98m harga penawaran, Agu–Okt 2026Selesai
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Danga Bay
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: harga transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran atau rentang harga pada izin iklan (APDL) pengembang, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Status | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| MBW Bay (Vista Tiara) | Freehold | Serah terima kunci dijadwalkan Des 2027 | Sekitar RM452,000 / RM641,000 / RM719,000 (kira-kira RM700–750 psf) PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM2,000–2,400 / RM2,800–3,000 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove | Freehold | Selesai dibangun 2021 | Mulai sekitar RM770,000 · RM382–664 psf halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 | Mulai sekitar RM2,500 per bulan halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Bora Residences | Freehold | Selesai dibangun 2019 | RM494 psf · umumnya RM425–544 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Mulai sekitar RM650 per bulan halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Country Garden Danga Bay | Freehold | Selesai dibangun | Median sekitar RM688 psf EdgeProp, Okt 2026 | Sekitar RM1,800 – RM1,900 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Danga Sutera | Freehold | Selesai dibangun | Sekitar RM1.05 juta – RM2.58 juta PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM2,700 – RM5,300 per bulan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Tropez Residences | Freehold | Selesai dibangun 2014 | RM522 psf · umumnya RM454–597 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,500–3,000 per bulan iklan sewa PropertyGuru, Okt 2026 |
| Straits View 18 | Freehold | Selesai dibangun 2017 | Sekitar RM2.2m–2.98m · RM658–816 psf Iklan PropertyGuru, Agu–Okt 2026 | Sekitar RM6,000–8,000 per bulan Iklan PropertyGuru, Agu–Okt 2026 |
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Danga Bay
Transportasi
Sebagian besar penghuni bepergian dengan mobil. Coastal Highway menghubungkan Danga Bay ke pusat kota dan Causeway (Tambak Johor–Singapura) di sebelah timur, serta ke Iskandar Puteri di sebelah barat.
Kehidupan sehari-hari
Promenade dan taman di tepi laut, dengan mal dan rumah sakit di pusat kota yang dapat dicapai dalam waktu singkat dengan mobil.
Sebelum Anda membeli
Pasokan di sini besar. Bandingkan harga transaksi tercatat dan sewa di gedung yang sama, periksa tingkat hunian dan dana cadangan (sinking fund), serta pastikan jenis sertifikatnya sebelum Anda menyepakati harga.
Pembeli asing
Aturan Johor yang berlaku di Danga Bay
Harga minimum: RM1 juta
Orang asing umumnya harus membayar setidaknya RM1 juta untuk properti hunian di Johor, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera, unit murah atau unit terjangkau, Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), maupun rumah teras satu lantai dan satu setengah lantai.
Persetujuan negara bagian dan pungutan 3%
Setiap pembelian oleh orang asing memerlukan persetujuan negara bagian Johor. Sejak 1 Juli 2025, pungutan persetujuan bagi orang asing adalah 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi.
Bea meterai 8%
Mulai 1 Januari 2026, bea meterai atas pengalihan rumah kepada pembeli asing adalah tarif tetap 8% dari harga atau nilai pasar, mana yang lebih tinggi.
Pastikan ketentuan terkini dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya? dan kalkulator biaya pembelian.
Sekitar
Kawasan Johor Bahru lainnya
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana saja di Danga Bay yang berstatus hak milik penuh (freehold)?
Di situs ini: MBW Bay (Vista Tiara), Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove, Bora Residences, Country Garden Danga Bay, Danga Sutera, Tropez Residences. Untuk proyek lainnya, statusnya hak sewa jangka panjang (leasehold) atau belum dikonfirmasi; periksa status kepemilikannya sebelum Anda membeli.
Apakah pembeli asing dapat membeli properti di Danga Bay?
Ya, dengan mengikuti aturan Johor: umumnya minimal RM1 juta per rumah, persetujuan negara bagian dengan pungutan persetujuan sebesar 3% dari harga atau RM30,000 (mana yang lebih tinggi), dan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera dan unit murah tertutup bagi orang asing.
Berapa harga sewa unit di Danga Bay?
Contoh dari halaman proyek: MBW Bay (Vista Tiara): sekitar RM2,000–2,400 / RM2,800–3,000 per bulan (PropertyGuru, Okt 2026); Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove: mulai sekitar RM2,500 per bulan (halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026); Bora Residences: mulai sekitar RM650 per bulan (halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026); Country Garden Danga Bay: sekitar RM1,800 – RM1,900 per bulan (PropertyGuru, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Danga Bay?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit, dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Danga Bay?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan dengan harga tercatat dan sewa untuk setiap gedung.