Tebrau, Johor Bahru · Siap berperingkat dari 2017 · Subjual
Eco Spring
Perbandaran berpagar EcoWorld pegangan bebas di koridor Tebrau, terdiri daripada rumah kluster, rumah berkembar dan banglo seluas kira-kira 2,600 hingga 4,000 kaki persegi. Presint yang telah siap terletak di Taman Ekoflora, dan banyak harga diminta berada pada atau melebihi RM1 juta.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Eco Spring
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Eco Spring
Perbandaran EcoWorld; PropertyGuru menamakan syarikat projek sebagai Eco Springs Development Sdn Bhd, manakala laman web EcoWorld sendiri menamakan Eco Summer Sdn Bhd bagi fasa semasanya
Alamat
Jalan Ekoflora 1
Taman Ekoflora, 81100 Johor Bahru (PropertyGuru dan EcoWorld)
Pegangan
Pegangan bebas
Halaman bangunan dan ulasan pelancaran baharu PropertyGuru
Siap
Berperingkat dari 2017
Ulasan PropertyGuru merekodkan satu fasa siap pada Mei 2017; halaman bangunannya memberikan 2023 bagi rumah yang kemudian
Tanah
Kira-kira 384–400 ekar
Rekod berbeza: ulasan PropertyGuru memberikan 400 ekar, New Straits Times 384 ekar
Susun atur
Kira-kira 2,560–4,030 kaki persegi
Rumah kluster seluas kira-kira 2,560–3,237 kaki persegi dan rumah berkembar seluas 3,680–4,030 kaki persegi (ulasan PropertyGuru)
Pembeli asing
Banyak rumah
Kebanyakan harga diminta rumah kluster dan rumah berkembar menghampiri atau melebihi RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Eco Spring
Rumah pegangan bebas yang besar dalam perbandaran berpengawal EcoWorld di sebelah Tebrau, Johor Bahru. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah bertanah pegangan bebas yang besar
PropertyGuru merekodkan rumah kluster dari kira-kira 2,560 kaki persegi dan rumah berkembar sehingga kira-kira 4,030 kaki persegi, dengan 4 hingga 5+2 bilik tidur.
Berpagar dengan keselamatan berlapis
Ulasan PropertyGuru menyifatkan perimeter berpengawal dengan kamera pan-tilt-zoom, sistem pengesanan pencerobohan dan akses RFID.
Kedai di dalam perbandaran
EcoWorld menyenaraikan deretan kedai runcit Eco Palladium dan hab runcit Spring Labs dalam pembangunan ini, dengan IKEA, AEON dan Sunway College kira-kira 5 km jauhnya.
Perkara yang perlu ditimbang: kerja pembinaan masih berjalan
Laman EcoWorld menyenaraikan fasa lebih baharu dengan tarikh siap antara 2027 dan 2029, jadi sesetengah jalan akan menyaksikan kerja pembinaan selama beberapa tahun. Halaman ini hanya meliputi rumah yang telah siap.
Pembangunan
Eco Spring, dihuraikan
Perbandaran rumah landed berpagar pegangan bebas oleh EcoWorld di Tebrau, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan EcoWorld; kemudahan dikongsi di seluruh perbandaran.
Rumah kelab
Kemudahan penghuni
- Rumah kelab
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Gimnasium
Aktif
Sukan dan taman
- Taman rekreasi
- Gimnasium luaran
- Gelanggang bola keranjang
- Gelanggang futsal
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Denai joging
- Gelanggang luncur
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Taman berlanskap
- Taman permainan kanak-kanak
Keselamatan
Akses
- Perimeter berpengawal
- CCTV
- Akses RFID
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Eco Spring
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM350,000–505,000 | – | 8 |
| – | kira-kira 2,000–2,100 kaki persegi | RM1.25m | – | 1 |
| – | kira-kira 3,100–3,200 kaki persegi | RM1.6m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Eco Spring
Jalan Ekoflora 1, Taman Ekoflora, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi Taman Ekoflora, 2024–2026 | Median RM965,000 · RM562 psf · 50 jualan | List.my (data NAPIC), Okt 2026 |
| Harga pelancaran fasa 2017 | Dari RM1,380,000 · dari RM530 psf | Ulasan pelancaran baharu PropertyGuru |
| Harga diminta untuk dijual, semua jenis rumah | Kira-kira RM887,000–1.38m dan ke atas · RM402–530 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah penuh | Dari kira-kira RM3,400 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah ringkasan List.my bagi rekod subjual (jualan semula) NAPIC untuk Taman Ekoflora, yang turut merangkumi rumah Eco Summer yang berjiran; kebanyakan daripada 50 jualan itu ialah rumah teres 2 tingkat, dengan 9 rumah kluster dan 5 rumah berkembar. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (323 untuk dijual dan 130 untuk disewa di halaman Eco Spring), bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Eco World Development Group Berhad
Eco Spring ialah perbandaran EcoWorld di koridor Tebrau, Johor Bahru, dibina bersebelahan pembangunan saudaranya Eco Summer; PropertyGuru menganggarkan keluasan kedua-duanya kira-kira 600 ekar.
Perbandaran ini menggabungkan rumah landed berpagar dengan pangsapuri servis dan kedai, termasuk deretan kedai runcit Eco Palladium dan Spring Labs.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Eco Spring
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~4.0 km
- Toppen Shopping Centre~5.8 km
- AEON Mall Tebrau City~6.0 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~2.7 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~2.7 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~4.0 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~4.6 km
🏥 Hospital
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~5.4 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~5.4 km
- Hospital Sultan Ismail~5.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,380,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,380,000 | RM1,380,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM138,000 | RM414,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,242,000 | RM966,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM39,200 | RM110,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM6,210 | RM4,830 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM16,254 | RM16,254 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM14,764 | RM11,783 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM214,428 | RM557,267 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis rumah yang ada dan berapa saiznya?
Presint yang telah siap kebanyakannya rumah kluster dan rumah berkembar 2 tingkat, dengan beberapa banglo. Ulasan PropertyGuru menyenaraikan rumah kluster kira-kira 2,560 hingga 3,237 kaki persegi dan rumah berkembar 3,680 dan 4,030 kaki persegi, dengan 4 hingga 5+2 bilik tidur.
Adakah Eco Spring pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan tanah pegangan bebas dengan hakmilik kediaman.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di PropertyGuru untuk Eco Spring adalah dari kira-kira RM887,000 hingga jauh melebihi RM1.38 juta, jadi banyak rumah kluster dan rumah berkembar berharga RM1 juta atau lebih mungkin layak, dengan syarat rumah itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Halaman bangunan PropertyGuru pada Oktober 2026 menunjukkan sewa dari kira-kira RM3,400 sebulan untuk keseluruhan rumah, dengan kira-kira 130 senarai sewaan.
Berapa harga rumah di Eco Spring?
Rekod NAPIC untuk Taman Ekoflora (List.my) menunjukkan harga median RM965,000 atau RM562 sekaki persegi bagi 50 jualan dari 2024 hingga 2026. Harga tawaran di PropertyGuru sekitar RM887,000 hingga melebihi RM1.38 juta. Tanah pegangan bebas.
Eco Spring 房价多少？租金多少？
根据List.my整理的NAPIC记录，Taman Ekoflora在2024至2026年共50宗成交，中位价约RM96.5万（每平方尺RM562）。PropertyGuru挂牌价约RM88.7万至RM138万以上，整栋月租约RM3,400起。永久地契。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Eco Spring?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2 (~2.7 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3 (~2.7 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Eco Spring?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Eco Spring?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~5.4 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~4.0 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Eco Spring?
Untuk unit pada RM1,380,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM11,783 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM214,428, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Eco Spring
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.