Taman Bestari Indah, Ulu Tiram · Dalam pembinaan · Rumah teres dua tingkat
KSL Aurora
Rumah teres dua tingkat pegangan bebas oleh KSL di Taman Bestari Indah, Ulu Tiram, dengan satu fasa 97.5% dibina dan dijangka siap pada November 2026, dan fasa seterusnya pada September 2027.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Rumah teres pegangan bebas di perbandaran yang mantap, hampir siap dengan kunci pertama dijangka pada November 2026. Harga permit bermula sekitar RM965k, manakala rumah lama di perbandaran yang sama diiklankan dari kira-kira RM368k, jadi fahami dengan jelas apa yang anda bayar untuk rumah baharu.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang KSL Aurora
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
KSL Aurora
Kod projek 3390-79 dan 3390-82
Alamat
Taman Bestari Indah, Ulu Tiram
Kira-kira 19 km ke utara pusat bandar JB
Pegangan
Pegangan bebas
Serahan kunci dijadualkan
26 Nov 2026 dan 23 Sep 2027
Dua fasa, mengikut SPA
Fasa
2
Akan dipagar dan berpengawal
Unit
399
217 rumah teres; 181 rumah teres dan 1 banglo
Susun atur
3 hingga 4 bilik tidur
Teres dua tingkat, serta 1 banglo
Pembeli asing
Sesetengah unit mungkin layak
Hanya unit berharga RM1 juta atau lebih, serta kebenaran negeri
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di KSL Aurora
Rumah teres pegangan bebas di bandar Ulu Tiram yang sudah mantap, dengan satu fasa hampir siap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Hampir siap
Fasa pertama telah 97.5% dibina, dengan serahan kunci dijangka pada 26 November 2026.
Perbandaran yang sudah mantap
Taman Bestari Indah sudah mempunyai kedai, sekolah, kolam rekreasi seluas 8 ekar, taman permainan dan pusat komersial.
Akses lebuh raya
Lebuhraya Tebrau kira-kira 5 minit, Lebuhraya Pasir Gudang kira-kira 10 minit dan Lebuhraya Utara–Selatan kira-kira 15 minit.
Perkara yang perlu ditimbang: perjalanan ulang-alik dan harga
Ulu Tiram terletak di timur laut JB, kira-kira 19 km dari pusat bandar, jadi kira masa pemanduan ke tempat kerja anda. Harga permit bermula dari RM964,600, manakala rumah di seluruh bandar ini diiklankan dari kira-kira RM368,000.
Pembangunan
KSL Aurora, dihuraikan
Dua fasa rumah teres dua tingkat pegangan bebas di Taman Bestari Indah, yang akan dipagar dan berpengawal.
Fasa-fasa
Kemudahan
Kemudahan bandar seperti yang disenaraikan dalam sumber iklan.
Perbandaran
Kemudahan perbandaran
- Kolam rekreasi seluas 8 ekar
- Taman permainan
- Pusat komersial
Keselamatan
Keselamatan
- Akan dipagar dan berpengawal
- Yuran kira-kira RM200 sebulan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur KSL Aurora
Daripada lembaran fakta pemaju. Keluasan binaan tidak diterbitkan; minta pelan lantai daripada Jason. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Teres dua tingkat
3 hingga 4 bilik tidur · 398 unit merangkumi kedua-dua fasa
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
KSL Aurora dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi KSL Aurora
Taman Bestari Indah, Ulu Tiram, kira-kira 19 km ke utara pusat bandar JB.
Rekod kerajaan
Nama berkanunnya ialah KSL Aurora
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 3390-79 | Fasa 3390-79 | 217 | RM964,600 – RM1,332,700 | 97.5% | 26 Nov 2026 |
| 3390-82 | Fasa 3390-82 | 182 | RM964,600 – RM2,200,000 | 68% | 23 Sep 2027 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my pada 30 September 2026.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit fasa 3390-79 | RM964,600 – RM1,332,700 | KPKT TEDUH |
| Harga dalam permit fasa 3390-82 | RM964,600 – RM2,200,000 | KPKT TEDUH |
| Harga diminta rumah di seluruh Taman Bestari Indah | Kira-kira RM368,000 – RM899,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
Iklan bandar ini merangkumi rumah lama di seluruh Taman Bestari Indah, bukan KSL Aurora itu sendiri. Ia ialah harga diminta, bukan transaksi. Tanya Jason untuk transaksi terkini.
Rekod prestasi
Mengenai Khoo Soon Lee Realty Sdn. Bhd.
KSL Aurora dibangunkan oleh Khoo Soon Lee Realty Sdn Bhd, sebahagian daripada KSL Holdings Bhd.
Fasa terdahulu bandar pegangan bebas ini termasuk rumah teres Lily dan Jasmine.
Sekitar kawasan
Apa yang berdekatan dengan KSL Aurora
Tempat di sekitar Taman Bestari Indah pada peta, diukur secara garis lurus dari pusat Taman Bestari Indah. Unit anda mungkin lebih dekat atau lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Perhentian Bas dan Kereta Sewa Ulu Tiram~3.4 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Desa Mall~4.6 km
- Toppen Shopping Centre~5.6 km
- AEON Mall Tebrau City~6.0 km
🎓 Sekolah
- SJK (C) Tiram 智南华文小学~3.0 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~5.0 km
- Crescendo International College~5.5 km
🏥 Hospital
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~5.2 km
- Hospital Sultan Ismail~6.1 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~7.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga KSL Aurora?
Julat harga dalam permit iklan bagi KSL Aurora ialah RM964,600 hingga RM2,200,000, menurut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit dan tingkat.
Bilakah KSL Aurora akan siap?
KSL Aurora dijadualkan untuk serahan pada 26 November 2026 dan 23 September 2027 (dua fasa), mengikut SPA.
Siapakah pemaju KSL Aurora, dan adakah ia pegangan bebas?
KSL Aurora dibangunkan oleh KSL Holdings. Pegangannya ialah pegangan bebas.
Di manakah lokasi KSL Aurora?
KSL Aurora ialah projek rumah teres dua tingkat di Taman Bestari Indah, Ulu Tiram, Johor, dengan 399 unit. Peta dan mercu tanda berdekatan ada dalam lembaran fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli KSL Aurora?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di KSL Aurora, hanya unit berharga RM1 juta atau lebih yang biasanya layak, lazimnya susun atur yang lebih besar. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan untuk KSL Aurora?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga KSL Aurora dan bila siap?
KSL Aurora terletak di Taman Bestari Indah, Ulu Tiram, Johor (rumah teres dua tingkat). Julat harga dalam permit iklan ialah RM964,600 hingga RM2,200,000 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka November 2026 dan September 2027. WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
KSL Aurora 价格多少？什么时候完工？
KSL Aurora位于乌鲁地南，属于双层排屋项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM96.5万至RM220万。预计2026年11月及2027年9月分期交房。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Ulu Tiram
Setia Edge
Pegangan bebas, hakmilik individu, 36 unit, plot 60 x 144 kaki.
Lihat projek →Johor · Ulu Tiram
Meadow Heights
Pegangan bebas, hakmilik individu, 97 unit, muka depan 24 kaki.
Lihat projek →Johor · Ulu Tiram
Astera @ Impian Hills
Pegangan bebas, hakmilik individu, 264 unit, 22 x 70 kaki.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di KSL Aurora
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.