Mount Austin, Johor Bahru · Siap menjelang 2012 · Subjual
Taman Mount Austin
Sebuah perbandaran pegangan bebas yang matang di Tebrau dengan gabungan rumah teres setingkat dan dua tingkat, rumah berkembar, rumah kluster dan flat bertingkat rendah, daripada studio 420 kaki persegi hingga rumah berkembar kira-kira 4,300 kaki persegi, dengan Tebrau City dan IKEA tidak jauh dengan kereta.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Taman Mount Austin: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Mount Austin
Perbandaran di Tebrau, Johor Bahru, antara Taman Setia Indah dan Taman Daya (Wikipedia)
Pemaju
Tidak disahkan
Halaman PropertyGuru menamakan syarikat yang berbeza dan tiada sumber kedua yang mengesahkan mana-mana satu
Alamat
Jalan Mutiara Emas Utama
81100 Johor Bahru (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan myRumahBaru
Siap
Menjelang 2012
PropertyGuru dan myRumahBaru kedua-duanya merekodkan 2012
Rumah
Rumah teres, rumah berkembar, rumah kluster, flat
PropertyGuru menyenaraikan satu blok 5 tingkat dengan 911 flat di Jalan Mutiara Emas 2
Saiz
Kira-kira 420–4,300 kaki persegi
Rumah teres setingkat kira-kira 1,102 kaki persegi, dua tingkat kira-kira 1,400 kaki persegi, rumah berkembar sehingga kira-kira 4,300 kaki persegi; rekod berbeza bagi rumah berkembar terkecil (1,550 atau 2,550 kaki persegi)
Pembeli asing
Rumah berkembar yang lebih besar sahaja
Harga diminta flat dan rumah teres jauh di bawah RM1 juta; rumah teres setingkat tertutup kepada warga asing
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Mount Austin
Perbandaran pegangan bebas yang mantap dengan pelbagai pilihan jenis rumah. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pasaran jualan semula yang luas
EdgeProp menunjukkan 513 rumah bertanah untuk dijual di Taman Mount Austin pada Oktober 2026, jadi pembeli boleh membandingkan banyak rumah yang serupa.
Kedai dan kafe di depan pintu
PropertyGuru menyatakan Tebrau City dan IKEA Tebrau kira-kira lima minit memandu, dan perbandaran ini sendiri terkenal dengan kafe dan restorannya.
Pegangan bebas, daripada flat hingga rumah berkembar
Rumah di sini terdiri daripada studio 420 kaki persegi hingga rumah berkembar kira-kira 4,300 kaki persegi, jadi pembeli boleh menaik taraf rumah tanpa meninggalkan kawasan ini.
Perkara yang perlu ditimbang: trafik dan usia
Wikipedia mencatatkan kesesakan teruk pada waktu puncak di sekitar sebuah bulatan yang lebih baharu, dan usia serta tahap pengubahsuaian rumah berbeza-beza. Bandingkan rumah yang setara dan semak hakmilik sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Taman Mount Austin, dihuraikan
Perbandaran rumah bertanah campuran pegangan bebas di Tebrau, Johor Bahru, dengan flat bertingkat rendah dan blok kondominium yang dibina kemudian di sekelilingnya.
Kemudahan
Kemudahan perbandaran seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan Wikipedia; sesetengah presint berpagar dengan keselamatan 24 jam.
Harian
Kedai dan perkhidmatan
- Kafe dan restoran
- Medan selera
- Pasar raya berdekatan
- Klinik
Sekolah
Pendidikan
- SMK Taman Mount Austin
- SJK (C) Foon Yew 5
- Austin Heights Private & International School
- Sunway College Johor Bahru
Riadah
Sukan dan rekreasi
- Mount Austin Sports Stadium
- Austin Heights Water & Adventure Park
- Austin Hills Golf Resort
Keselamatan
Keselamatan
- Presint berpagar dengan keselamatan 24 jam (PropertyGuru)
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Mount Austin
Jalan Mutiara Emas Utama, Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta rumah untuk dijual | Dari kira-kira RM344,000 · 43 rumah disenaraikan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta flat untuk dijual | Dari kira-kira RM180,000 · RM240–513 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah | Dari kira-kira RM1,500 sebulan · 19 disenaraikan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta flat | Dari sekitar RM900 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Bekalan rumah bertanah untuk dijual | 513 senarai | EdgeProp, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga diminta atau bilangan senarai yang dilihat di PropertyGuru dan EdgeProp pada Oktober 2026, bukan transaksi. Tiada angka transaksi yang direkodkan daripada Brickz, EdgeProp atau NAPIC ditemui bagi perbandaran ini secara keseluruhan, jadi minta rekod jualan terkini bagi jenis rumah anda sebelum anda membuat tawaran.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Taman Mount Austin
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Johor Jaya Square~2.2 km
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~2.3 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Toppen Shopping Centre~1.4 km
- AEON Mall Tebrau City~1.5 km
- The Store~2.5 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin~0 m
- Austin Heights Schools~700 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin~800 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Desa Tebrau~800 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~700 m
- Crescendo International College~2.8 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~5.8 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultan Ismail~1.3 km
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~2.5 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~2.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM340,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM340,000 | RM340,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM34,000 | RM102,000 |
| Jumlah pinjaman | RM306,000 | RM238,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM5,800 | RM27,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,530 | RM1,190 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,590 | RM4,590 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,131 | RM3,213 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM50,051 | RM138,193 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis rumah yang ada dan berapa saiznya?
Perbandaran ini menggabungkan rumah teres setingkat dan dua tingkat, rumah kluster, rumah berkembar dan flat bertingkat rendah. Saiz yang disenaraikan bermula daripada studio 420 kaki persegi hingga kira-kira 1,102 kaki persegi bagi rumah teres setingkat, kira-kira 1,400 kaki persegi bagi rumah teres dua tingkat dan sehingga kira-kira 4,300 kaki persegi bagi rumah berkembar; rekod berbeza tentang saiz rumah berkembar terkecil.
Adakah Taman Mount Austin pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan myRumahBaru kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing biasanya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Di Taman Mount Austin, harga diminta flat bermula kira-kira RM180,000 dan rumah kira-kira RM344,000, jadi kebanyakan rumah berada di bawah harga minimum dan rumah teres setingkat memang tertutup. Hanya rumah berkembar yang lebih besar berharga RM1 juta atau lebih yang mungkin layak, dengan syarat ia bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta sewa dari kira-kira RM1,500 sebulan bagi rumah dan dari kira-kira RM900 bagi flat.
Berapa harga rumah di Taman Mount Austin?
Menurut PropertyGuru pada Oktober 2026, harga tawaran rumah bermula sekitar RM344,000 dan flat sekitar RM180,000. Sewa rumah bermula sekitar RM1,500 sebulan. Tanah pegangan bebas.
Taman Mount Austin 房价多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），有地住宅挂牌价约RM34.4万起，公寓约RM18万起；有地住宅月租约RM1,500起。永久地契。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Taman Mount Austin?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin (~0 m), Austin Heights Schools (~700 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin (~800 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Taman Mount Austin?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Johor Jaya Square (~2.2 km), Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~2.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Taman Mount Austin?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultan Ismail (~1.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Toppen Shopping Centre (~1.4 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Duta Phase 9B
Pegangan bebas, 125 rumah teres dua tingkat oleh IJM Land di Austin Duta, Mount Austin, siap 2025. Harga diminta dari sekitar RM960,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang tersedia di Taman Mount Austin
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.