Taman Daya, Johor Bahru · Siap 2019 · Subjual
ARC @ Austin Hills
Tiga menara pegangan bebas dengan 1,843 pangsapuri servis di Jalan Sagu 36, dengan susun atur dua dan tiga bilik tidur seluas 650 hingga 900 kaki persegi yang menghadap padang golf Austin Heights.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang ARC @ Austin Hills
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
ARC @ Austin Hills
Juga ditulis ARC Austin Hill; oleh Andaman Group (satu ulasan PropertyGuru menamakan Casa Andaman Sdn Bhd)
Alamat
Jalan Sagu 36
Taman Daya, 81100 Johor Bahru (PropertyGuru, iProperty dan PropertyGenie)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan PropertyGenie
Siap
2019
PropertyGuru dan iProperty; PropertyGenie mencatatkan Januari 2019
Menara
3 menara, 34–35 tingkat
Laman bangunan dan ulasan PropertyGuru
Unit
1,843
PropertyGuru, iProperty, PropertyGenie dan EdgeProp sepakat
Susun atur
650 hingga 900 kaki persegi
2 bilik tidur pada 650 kaki persegi; 3 bilik tidur pada 850 dan 900 kaki persegi (PropertyGuru)
Pembeli asing
Tiada
Semua harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di ARC @ Austin Hills
Pembangunan besar pegangan bebas dengan unit padat di Taman Daya. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas pada harga lebih rendah
Harga diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula kira-kira RM218,000, dengan susun atur 650 hingga 900 kaki persegi.
Pemandangan padang golf
Satu ulasan PropertyGuru menggambarkan menara-menara ini menghadap padang golf 18 lubang Austin Heights.
Kemudahan bergaya resort
Iklan menunjukkan kolam renang bersaiz Olimpik, gimnasium, gelanggang skuasy, taman Jepun dengan kolam ikan koi, tadika dan pusat jagaan harian.
Perkara yang perlu ditimbang: skala dan bekalan
Dengan 1,843 unit, ramai pemilik mengiklankan untuk dijual atau disewa pada masa yang sama (PropertyGuru menunjukkan 22 untuk dijual dan 283 untuk disewa pada Oktober 2026). Bandingkan beberapa iklan dan minta rekod jualan sebelum membuat tawaran.
Pembangunan
ARC @ Austin Hills, dihuraikan
Tiga menara pangsapuri servis di atas tanah pegangan bebas di Taman Daya, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang bersaiz Olimpik
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang skuasy
- Bilik yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Sauna
- Kawasan BBQ
- Taman Jepun dan kolam ikan koi
- Dewan serba guna
- Dobi layan diri
- Kafe
- Taman permainan kanak-kanak
- Tadika dan pusat jagaan harian
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur ARC @ Austin Hills
3 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 650 kaki persegi
650 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B — 850 kaki persegi
850 kaki persegi · 3 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C — 900 kaki persegi
900 kaki persegi · 3 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di ARC @ Austin Hills
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 650 kaki persegi | RM335,000 | RM1,400–1,700/bulan | 4 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM1,800/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi ARC @ Austin Hills
Jalan Sagu 36, Taman Daya, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari kira-kira RM237,000 · kira-kira RM420 psf | Ulasan PropertyGuru |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM218,000–538,000 · RM335–538 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM700 sebulan; EdgeProp menunjukkan RM950–1,800 | PropertyGuru dan EdgeProp, Okt 2026 |
Kami tidak menemui rekod harga transaksi bagi projek ini di EdgeProp, jadi tiada baris jualan yang direkodkan ditunjukkan; minta jualan terkini sebelum membuat tawaran. Angka pelancaran datang daripada ulasan PropertyGuru yang ditulis sebelum projek siap, dan masa perjalanannya adalah anggaran. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi, dan sumber berbeza tentang sewa.
Rekod prestasi
Tentang Andaman Group
ARC @ Austin Hills dibangunkan oleh Andaman Group; satu ulasan PropertyGuru menamakan syarikat projeknya sebagai Casa Andaman Sdn Bhd.
PropertyGenie mencatatkan tarikh siap sebagai Januari 2019 manakala PropertyGuru dan iProperty mencatatkan 2019.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan ARC @ Austin Hills
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~3.4 km
- AEON Mall Tebrau City~3.7 km
- Toppen Shopping Centre~3.9 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Taman Daya~600 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya~1.1 km
- Sekolah Kebangsaan Taman Daya 2~1.2 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~2.0 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~3.1 km
- Crescendo International College~5.4 km
🏥 Hospital
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~1.5 km
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~2.7 km
- Hospital Sultan Ismail~3.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 650 hingga 900 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM240,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM240,000 | RM240,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM24,000 | RM72,000 |
| Jumlah pinjaman | RM216,000 | RM168,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM3,800 | RM19,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,080 | RM840 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,240 | RM3,240 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM2,916 | RM2,268 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM35,036 | RM97,548 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 1,843 unit dalam tiga menara. Susun atur ialah unit 2 bilik tidur kira-kira 650 kaki persegi dan unit 3 bilik tidur kira-kira 850 dan 900 kaki persegi, menurut PropertyGuru.
Adakah ARC @ Austin Hills pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan PropertyGenie semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Lot Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Semua harga diminta di ARC @ Austin Hills di bawah RM1 juta (sehingga kira-kira RM538,000 di PropertyGuru pada Oktober 2026), jadi pembeli asing biasanya tidak akan memenuhi harga minimum negeri di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Iklan PropertyGuru pada Oktober 2026 bermula kira-kira RM700 sebulan, manakala EdgeProp menunjukkan RM950 hingga RM1,800; rekod berbeza, jadi semak iklan semasa bagi susun atur anda.
Berapa harga ARC @ Austin Hills?
Harga tawaran semasa sekitar RM218,000 hingga RM538,000 (PropertyGuru, Oktober 2026). Rekod harga transaksi tidak ditemui di EdgeProp. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2019.
ARC @ Austin Hills 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM21.8万至RM53.8万，月租约RM700起（EdgeProp显示RM950至RM1,800）。永久地契，2019年完工。EdgeProp暂无成交价记录。
Sekolah apa yang berdekatan dengan ARC @ Austin Hills?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Taman Daya (~600 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya (~1.1 km), Sekolah Kebangsaan Taman Daya 2 (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan ARC @ Austin Hills?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan ARC @ Austin Hills?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Pusat Pakar Bersalin Tebrau (~1.5 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~3.4 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di ARC @ Austin Hills?
Untuk unit pada RM240,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM35,036 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM97,548, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Taman Mount Austin, Johor Bahru
Havona
Pegangan bebas, 1,148 unit dalam enam menara di Taman Mount Austin, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM504 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di ARC @ Austin Hills
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.