Taman Mount Austin, Johor Bahru · Siap 2019 · Subjual
Havona
Enam menara pegangan bebas 36 tingkat dengan 1,148 unit di luar Jalan Mutiara Emas Utama, menawarkan susun atur dari 953 kaki persegi hingga penthouse 2,312 kaki persegi, termasuk unit dwi-kunci.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Havona
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Havona
Juga disenaraikan sebagai Havona Residence; oleh Sunray Development Sdn Bhd (Lian Ak Group, menurut ulasan PropertyGuru)
Alamat
Jalan Mutiara Emas Utama
Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
iProperty dan ulasan PropertyGuru
Siap
2019
iProperty; ulasan PropertyGuru memberikan S2 2019; EdgeProp tidak menunjukkan tahun
Menara
6 × 36 tingkat
iProperty dan ulasan PropertyGuru
Unit
1,148
iProperty, ulasan PropertyGuru dan EdgeProp bersetuju
Susun atur
953 hingga 2,312 kaki persegi
Unit dua bilik tidur hingga penthouse; susun atur dwi-kunci kira-kira 1,442 kaki persegi (iProperty)
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Harga diminta bermula dari RM486,000; hanya susun atur penthouse terbesar mungkin mencecah RM1 juta, jadi semak setiap unit
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Havona
Pembangunan pegangan bebas yang besar dengan pilihan dwi-kunci di Mount Austin. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas, dengan susun atur dwi-kunci
iProperty menyenaraikan empat kumpulan susun atur, termasuk jenis dwi-kunci kira-kira 1,442 kaki persegi, yang sesuai untuk pembeli yang mahukan bahagian untuk disewakan.
Unit dua bilik tidur yang lebih besar
Susun atur terkecil ialah 953 kaki persegi dengan dua bilik tidur, lebih besar daripada kebanyakan studio dan unit padat yang lebih baharu di Mount Austin.
Kemudahan berteraskan kolam renang
Ulasan PropertyGuru menyenaraikan kolam infiniti, kolam ombak, kolam urut dan gim, serta gelanggang bola keranjang dan taman permainan.
Perkara yang perlu ditimbang: skala dan bekalan
Dengan 1,148 unit, iProperty menunjukkan 44 untuk dijual dan 132 untuk disewa. Bandingkan beberapa senarai dengan median direkodkan EdgeProp sebanyak RM504 psf sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Havona, dihuraikan
Enam menara residensi servis 36 tingkat di atas tanah pegangan bebas di Taman Mount Austin, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh iProperty dan ulasan PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam ombak
- Kolam urut hibrid
- Kolam renang
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang bola keranjang
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Lounge
- Taman berlandskap
- Taman permainan kanak-kanak
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Havona
4 kumpulan susun atur, dari 953 hingga 2,312 kaki persegi. Saiz daripada rekod bangunan iProperty, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type B / B1 — 953 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 953 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type A / A1 — 1,244 kaki persegi
1,244 kaki persegi · bilangan bilik tidur tidak dinyatakan di portal
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C / C1 — 1,442 kaki persegi
1,442 kaki persegi · dwi-kunci (ulasan PropertyGuru memberikan 1,443 kaki persegi)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D / D1 — 2,312 kaki persegi
2,312 kaki persegi · penthouse
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Havona
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type B / B1 | 953 kaki persegi | RM420,000–600,000 | – | 13 |
| Type A / A1 | 1,244 kaki persegi | RM490,000–750,000 | – | 3 |
| Type C / C1 | 1,442 kaki persegi | RM728,000–800,000 | – | 4 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Havona
Di luar Jalan Mutiara Emas Utama, Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM504 psf · biasanya RM473–546 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Purata kira-kira RM500 psf | Ulasan PropertyGuru |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Dari kira-kira RM486,000 | Halaman bangunan iProperty, 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,000 sebulan | Halaman bangunan iProperty, 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp tidak menyatakan bilangan jualan atau hasil sewa. Angka pelancaran dan masa perjalanan datang daripada ulasan PropertyGuru yang ditulis sebelum siap dan merupakan anggaran. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di iProperty pada 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai Sunray Development Sdn Bhd
Havona dibangunkan oleh Sunray Development Sdn Bhd, yang menurut ulasan PropertyGuru berada di bawah Lian Ak Group.
iProperty memberikan 2019 sebagai tahun siap; ulasan PropertyGuru, yang ditulis pada Januari 2016, menjangkakan S2 2019.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Havona
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Johor Jaya Square~2.2 km
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~2.3 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall Tebrau City~1.5 km
- Toppen Shopping Centre~1.6 km
- The Store~2.5 km
🎓 Sekolah
- Austin Heights Schools~400 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin~400 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin~400 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5~500 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~600 m
- Crescendo International College~3.1 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~5.5 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultan Ismail~1.2 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~2.4 km
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~2.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 953 hingga 2,312 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM490,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM490,000 | RM490,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM49,000 | RM147,000 |
| Jumlah pinjaman | RM441,000 | RM343,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,800 | RM39,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,205 | RM1,715 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,615 | RM6,615 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,954 | RM4,631 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM72,574 | RM199,161 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 1,148 unit dalam enam menara 36 tingkat. Susun atur dari unit dua bilik tidur 953 kaki persegi hingga penthouse 2,312 kaki persegi, dengan jenis dwi-kunci kira-kira 1,442 kaki persegi, menurut iProperty.
Adakah Havona pegangan bebas?
Ya. iProperty dan ulasan PropertyGuru kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu dan rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Havona bermula dari kira-kira RM486,000, jadi kebanyakan unit berada di bawah RM1 juta; hanya susun atur terbesar, seperti penthouse, berkemungkinan mencecahnya, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai iProperty pada 2026 bermula dari kira-kira RM1,000 sebulan; kadarnya bergantung pada saiz, tingkat dan sama ada unit itu berperabot.
Berapa harga Havona?
Harga transaksi median ialah RM504 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran bermula sekitar RM486,000 (iProperty). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2019.
Havona 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM504；iProperty挂牌价约RM48.6万起，月租约RM1,000起。永久地契，2019年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Havona?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Austin Heights Schools (~400 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin (~400 m), Sekolah Kebangsaan Taman Mount Austin (~400 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Havona?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Johor Jaya Square (~2.2 km), Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~2.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Havona?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultan Ismail (~1.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall Tebrau City (~1.5 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Havona?
Untuk unit pada RM490,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,631 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM72,574, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Havona
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.