Southkey, Johor Bahru · Dalam pembinaan · Pangsapuri servis
Southkey Nadi Residences
Sebuah menara pangsapuri servis berkepadatan lebih rendah dengan 395 unit di perbandaran Mid Valley Southkey oleh Southkey City, berharga RM434,000 – RM694,000 dalam permit. Kementerian kini menyenaraikan status keseluruhan projek sebagai “Lewat” (ketinggalan jadual).
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Menara kecil, 395 unit, kira-kira 500 m dari Mid Valley Southkey, pada harga rumah pertama. Kementerian menandakannya sebagai lewat dari jadual pada 5% siap. Minta jadual masa terkini dan semak kemajuan sebelum anda membuat bayaran seterusnya.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Southkey Nadi Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Southkey Nadi Residences
Didaftarkan sebagai Residensi Nadi Southkey (13119-2); pajakan menurut senarai portal pemaju (tempoh pajakan tidak diterbitkan)
Alamat
Persiaran Southkey 1
Bertentangan The Mall, Mid Valley Southkey
Status
Lewat (ketinggalan jadual)
5% dibina pada laporan terakhir
Serahan kunci dijadualkan
19 Mei 2029
Selepas lanjutan 12 bulan yang diluluskan (asalnya Mei 2028)
Menara
1 × 30 tingkat
Berkepadatan rendah bagi kawasan ini
Unit
395
1 hingga 3 bilik tidur
Susun atur
649–1,050 kaki persegi
Menurut senarai pelancaran baharu pemaju
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga tertinggi dalam permit ialah RM694,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Southkey Nadi Residences
Sebuah menara kecil berharga sederhana bertentangan pusat beli-belah utama, tetapi ditandakan sebagai lewat. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Bertentangan pusat beli-belah
Projek ini terletak di perbandaran Southkey, kira-kira 500 m berjalan kaki dari Mid Valley Southkey, salah satu pusat beli-belah terbesar di selatan Johor.
Kepadatan lebih rendah
395 unit dalam bangunan 30 tingkat adalah kecil mengikut ukuran JB, yang biasanya bermakna lebih sedikit penghuni berkongsi lif dan kemudahan.
Harga pertengahan
Julat permit RM434,000 – RM694,000 sesuai untuk pembeli rumah pertama rakyat Malaysia; rumah sehingga RM500,000 mungkin layak untuk pelepasan duti setem.
Perkara yang perlu ditimbang: ketinggalan jadual
Kementerian menandakan projek ini sebagai lewat, pada 5% dibina. Minta jadual pembinaan semasa daripada pemaju dan semak kemajuan di TEDUH sebelum membuat bayaran lagi. Jika serahan kunci berlaku selepas tarikh SPA, anda mungkin berhak mendapat pampasan.
Pembangunan
Southkey Nadi Residences, dihuraikan
Sebuah menara 30 tingkat dengan 395 unit di perbandaran SouthKey seluas 330 ekar. SPA pertama ditandatangani pada Mei 2025.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam sumber penyenaraian.
Air
Kolam renang dan kecergasan
- Kolam
- Gim
Penghuni
Ruang bersama
- Taman berlandskap
- Lounge
- Dewan jamuan
- Bilik bacaan
- Surau
Keselamatan
Keselamatan
- Keselamatan 3 peringkat
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Southkey Nadi Residences
3 jenis susun atur, dari 649 hingga 1,050 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A (A1a/A1b/A1c, A2a/A2b/A2c) — 649 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 649 kaki persegi · 1 bilik tidur + bilik belajar (1+1); enam varian orientasi dengan saiz yang sama
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B (B1a/B1b, B2a/B2b) — 854 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 854 kaki persegi · 2 bilik tidur; empat varian dengan saiz yang sama
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C (C1, C2) — 1,050 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,050 kaki persegi · 3 bilik tidur, susun atur terbesar; dua varian
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Southkey Nadi Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Southkey Nadi Residences
Persiaran Southkey 1, di perbandaran SouthKey seluas 330 ekar, bertentangan The Mall, Mid Valley Southkey, Johor Bahru.
Rekod kerajaan
Nama berkanun ialah Residensi Nadi Southkey
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 13119-2 | Residensi Nadi Southkey | 395 | RM434,000 – RM694,000 | 5% | 19 Mei 2029 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my pada 30 September 2026.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit julat yang difailkan pemaju | RM434,000 – RM694,000 | KPKT TEDUH |
| Harga diminta portal penyenaraian | Kira-kira RM388,000 – RM598,000 (kira-kira RM570–RM610 psf) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga penyenaraian ialah harga diminta, bukan transaksi. Minta transaksi terkini daripada Jason.
Status kementerian
Maksud “Lewat” bagi pembeli
“Lewat” di TEDUH bermakna kementerian menganggap kemajuan sebenar pembinaan ketinggalan daripada jadual yang dirancang. Ia tidak sama dengan projek terbengkalai, tetapi ia menjadi sebab untuk anda menyemak kemajuan sendiri dan meminta pelan pemulihan daripada pemaju.
- Ketinggalan jadual: minta jadual pembinaan semasa daripada pemaju dan semak kemajuan sendiri di TEDUH sebelum membuat bayaran lagi.
- Hak penyerahan lewat: jika serahan kunci berlaku selepas tarikh SPA, anda mungkin berhak mendapat pampasan. Lihat tuntutan LAD.
Permit iklan 13119-2/08-2027/0743(A)-(S), sah sehingga 18 Ogos 2027.
Rekod prestasi
Tentang Southkey City Sdn. Bhd.
Southkey City Sdn Bhd ialah pemaju induk perbandaran SouthKey; pusat beli-belah Mid Valley Southkey ialah usaha sama dengan IGB.
Sebuah hotel 25 tingkat dengan 375 bilik sedang ditambah di atas The Mall, disasarkan pada pertengahan 2028.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Southkey Nadi Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Larkin Sentral~3.9 km
🛍️ Pusat beli-belah
- The Mall, Mid Valley Southkey~300 m
- Pelangi Leisure Mall~2.2 km
- Holiday Plaza~2.6 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Bakar Batu~200 m
- Sekolah Kebangsaan Tebrau Bakar Batu~1.0 km
- Sekolah Agama Majidi Baru~1.1 km
- Sekolah Agama Dato’ Sulaiman Menteri~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- City University Malaysia~1.3 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~3.5 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~3.5 km
🏥 Hospital
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~700 m
- Columbia Asia Hospital~1.3 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~3.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah maksud “Lewat” di TEDUH?
Ia bermakna kementerian menganggap kemajuan sebenar pembinaan ketinggalan daripada jadual yang dirancang. Ia tidak sama dengan projek terbengkalai, tetapi ia menjadi sebab untuk anda menyemak kemajuan sendiri dan meminta pelan pemulihan daripada pemaju.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Secara amnya tidak, kerana harga tertinggi dalam permit adalah di bawah harga minimum Johor bagi pembeli asing. Semak peraturannya di Bolehkah warga asing membelinya?
Adakah ia sesuai sebagai rumah pertama?
Julat harganya sesuai untuk pembeli rumah pertama rakyat Malaysia, dan rumah sehingga RM500,000 mungkin layak untuk pelepasan duti setem. Timbang perkara itu berbanding status lewatnya. Kira kos anda dengan kalkulator kos pembelian.
Berapakah harga Southkey Nadi Residences?
Julat harga dalam permit iklan bagi Southkey Nadi Residences ialah RM434,000 hingga RM694,000, mengikut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit dan tingkat.
Bilakah Southkey Nadi Residences akan siap?
Serahan kunci Southkey Nadi Residences dijangka pada Mei 2029, mengikut tarikh SPA dalam rekod kementerian.
Siapakah pemaju Southkey Nadi Residences?
Southkey Nadi Residences dibangunkan oleh Southkey City.
Di manakah lokasi Southkey Nadi Residences?
Southkey Nadi Residences ialah projek pangsapuri servis di Southkey (Mid Valley Southkey), Johor Bahru, dengan 395 unit. Peta dan mercu tanda berdekatan terdapat dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli Southkey Nadi Residences?
Pembeli asing di Johor biasanya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di Southkey Nadi Residences, semua harga dalam rekod adalah di bawah RM1 juta, jadi unit secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan bagi Southkey Nadi Residences?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Southkey Nadi Residences dan bila siap?
Southkey Nadi Residences terletak di Southkey (Mid Valley Southkey), Johor Bahru (pangsapuri servis). Julat harga dalam permit iklan ialah RM434,000 hingga RM694,000 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka Mei 2029 (mengikut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Southkey Nadi Residences 价格多少？什么时候完工？
Southkey Nadi Residences位于新山 Mid Valley Southkey，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM43.4万至RM69.4万。预计2029年5月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Southkey Nadi Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Bakar Batu (~200 m), Sekolah Kebangsaan Tebrau Bakar Batu (~1.0 km), Sekolah Agama Majidi Baru (~1.1 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Southkey Nadi Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Larkin Sentral (~3.9 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Southkey Nadi Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey) (~700 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah The Mall, Mid Valley Southkey (~300 m).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Pusat bandar JB
Residensi Arden
Pegangan bebas, 618 unit, 1 menara, 70 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Residensi SkyOne
Pegangan bebas, 1,605 unit, 3 menara, 44–46 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Pegangan bebas, 612 unit, 36 tingkat.
Lihat projek →Taman Bayu Puteri, Johor Bahru
Bayu Puteri 3
Kawasan pajakan dengan 565 pangsapuri tiga bilik tidur di Taman Bayu Puteri, siap 2006. Harga diminta kira-kira RM387 sekaki persegi.
Lihat projek →Taman Ponderosa, Johor Bahru
Ponderosa Woods
Kejiranan berpengawal pegangan bebas dengan 122 rumah bertanah tiga tingkat di sebelah padang golf Ponderosa, siap 2016.
Lihat projek →Taman Sentosa, Johor Bahru
Skyline One Sentosa
Pangsapuri servis pegangan bebas di tapak lama Plaza Sentosa, 1,623 unit dalam menara 58 dan 60 tingkat, RM507k–1.13m mengikut permit; dijangka siap Mac 2031.
Lihat projek →Video
Tonton penjelasan Jason
Daripada saluran YouTube Smart Asset with Jason.
Southkey Nadi Residences, bersebelahan Mid Valley Southkey (dirakam Feb 2025)
Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Southkey Nadi Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.