Jalan Yahya Awal, Johor Bahru · Dalam pembinaan · Pangsapuri servis dan SOHO
Residensi Sinaran
Pembangunan besar tiga blok dengan 2,432 unit pangsapuri servis dan SOHO di pinggir bandar Johor Bahru oleh Solusi Kelana, bermula RM157,000 dalam permit. Ia telah 80–86% dibina, tetapi tarikh penyerahannya telah ditangguhkan hampir tiga tahun.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Antara cara termurah untuk memiliki kediaman di bandar, dari kira-kira RM157k, dan hampir siap, dengan bas ulang-alik percuma ke CIQ. Pembeli terdahulu telah menunggu hampir tiga tahun lebih lama daripada yang dirancang, jadi baca terma lanjutan masa dengan teliti.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Residensi Sinaran sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Residensi Sinaran
Kod projek 20031-1; dipasarkan sebagai Centro Residences
Alamat
Jalan Yahya Awal, Johor Bahru
Pinggir bandar, kira-kira 3 km ke CIQ
Pegangan
Pegangan bebas
Mengikut sumber penyenaraian; sahkan dengan pemaju
Serahan kunci dijadualkan
26 Ogos 2027
Selepas lanjutan 34 bulan yang diluluskan
Blok
3 blok
28–29 tingkat dalam permit; 5.89 ekar
Unit
2,432
Pangsapuri servis dan SOHO
Susun atur
226–947 kaki persegi
Studio hingga 3 bilik tidur, mengikut sumber penyenaraian
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Setiap harga dalam permit adalah di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Residensi Sinaran
Projek mampu milik di pinggir bandar yang hampir siap dibina, dengan kelewatan panjang di belakangnya. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Harga permulaan rendah
Unit bermula RM157,000 dalam permit menjadikannya antara pilihan paling mampu milik di bandar ini, relevan bagi pembeli rumah pertama rakyat Malaysia.
Hampir siap dibina
Pada kira-kira 80–86% siap, baki risikonya lebih kecil berbanding pelancaran baharu.
Bas ulang-alik ke pusat pemeriksaan
Pemaju menyediakan bas ulang-alik percuma ke CIQ dan JB Sentral, kira-kira 3 km, dengan RTS Bukit Chagar kira-kira 5–10 minit dengan kereta.
Perkara yang perlu ditimbang: lanjutan yang panjang
Lanjutan 34 bulan adalah luar biasa panjang. Pampasan penyerahan lewat hanya dikira dari tarikh yang dilanjutkan, jadi pembeli terdahulu telah menunggu jauh lebih lama daripada yang dirancang.
Pembangunan
Residensi Sinaran, dihuraikan
Tiga blok di atas tanah seluas 5.89 ekar, pada 78.96%, 82.47% dan 86.25% dibina mengikut blok. Kementerian menyenaraikan 28–29 tingkat; sumber penyenaraian menyebut 35.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam sumber penyenaraian.
Air
Kolam renang dan kecergasan
- Kolam renang termasuk kolam infiniti
- Jakuzi
- Gim
- Gelanggang futsal
Penghuni
Ruang bersama
- Taman permainan
- Taman BBQ
- Plaza acara
- Ruang kerja bersama
- Bilik belajar dan bilik permainan
- Dewan serbaguna
- Dek tinjauan
Perkhidmatan
Perkhidmatan di tapak
- Tadika
- Kafe
- Surau
- Bas ulang-alik percuma ke CIQ / JB Sentral
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 19 susun atur Residensi Sinaran
19 jenis susun atur, dari 226 hingga 947 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis SS-B (suite studio) — 226 kaki persegi
1 bilik air · 226 kaki persegi · suite studio / SOHO terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis SS-A — 409 kaki persegi
409 kaki persegi · suite studio
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis SS-C — 409 kaki persegi
409 kaki persegi · suite studio
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 484 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 484 kaki persegi · pangsapuri servis 1 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →SOHO B — 495 kaki persegi
495 kaki persegi · SOHO
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →SOHO C — 506 kaki persegi
506 kaki persegi · SOHO
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →SOHO A — 517 kaki persegi
1 bilik tidur 2 bilik air · 517 kaki persegi · SOHO, boleh ditukar kepada dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B1 — 549 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 549 kaki persegi · dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A — 689 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 689 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A3 — 710 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 710 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A2 — 721 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 721 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D — 807 kaki persegi
2 bilik air · 807 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 904 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 904 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C1 — 925 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 925 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C3 — 926 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 926 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C2 — 936 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 936 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C4 — 947 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 947 kaki persegi · susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Residensi Sinaran
Jalan Yahya Awal, pinggir bandar Johor Bahru.
Rekod kerajaan
Nama berkanun ialah Residensi Sinaran
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 20031-1 | Residensi Sinaran | 2,432 | RM157,000 – RM855,470 | 78.96% / 82.47% / 86.25% | 26 Ogo 2027 |
Dibaca dari teduh.kpkt.gov.my pada 30 September 2026.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit julat yang difailkan pemaju | RM157,000 – RM855,470 | KPKT TEDUH |
| Harga diminta portal penyenaraian | Kira-kira RM180,000 – RM567,000 (kira-kira RM780–RM820 psf) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga penyenaraian ialah harga diminta, bukan transaksi. Minta transaksi terkini daripada Jason.
Rekod prestasi
Tentang Solusi Kelana Sdn. Bhd.
Residensi Sinaran dibangunkan oleh Solusi Kelana Sdn Bhd dan dipasarkan sebagai Centro Residences.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Residensi Sinaran
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~1.2 km
- Johor Bahru Sentral~1.6 km
- JB Sentral Bus Terminal~1.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Danga City Mall~700 m
- DNP Plaza~1.3 km
- Komtar JBCC~1.3 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Bandar Johor Bahru~100 m
- SK Ngee Heng~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim~400 m
- SK & SMK Infant Jesus Convent~500 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Kolej Universiti Islam Johor Sultan Ibrahim~1.0 km
- Olympia College Johor Bahru~1.3 km
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~1.8 km
🏥 Hospital
- Maria Hospital~900 m
- Hospital Sultanah Aminah~1.1 km
- KPJ Johor Specialist Hospital~1.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga Residensi Sinaran?
Julat harga dalam permit iklan bagi Residensi Sinaran ialah RM157,000 hingga RM855,470, mengikut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit dan tingkat.
Bilakah Residensi Sinaran akan siap?
Serahan kunci Residensi Sinaran dijangka pada Ogos 2027, mengikut tarikh SPA dalam rekod kementerian.
Siapakah pemaju Residensi Sinaran?
Residensi Sinaran dibangunkan oleh Solusi Kelana.
Di manakah lokasi Residensi Sinaran?
Residensi Sinaran ialah projek pangsapuri servis di bandar Johor Bahru, dengan 2,432 unit. Peta dan mercu tanda berdekatan terdapat dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli Residensi Sinaran?
Pembeli asing di Johor biasanya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di Residensi Sinaran, semua harga dalam rekod adalah di bawah RM1 juta, jadi unit secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan bagi Residensi Sinaran?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Residensi Sinaran dan bila siap?
Residensi Sinaran terletak di bandar Johor Bahru (pangsapuri servis). Julat harga dalam permit iklan ialah RM157,000 hingga RM855,470 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka Ogos 2027 (mengikut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Residensi Sinaran 价格多少？什么时候完工？
Residensi Sinaran位于新山市区，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM15.7万至RM85.5万。预计2027年8月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Residensi Sinaran?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Bandar Johor Bahru (~100 m), SK Ngee Heng (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan (P) Sultan Ibrahim (~400 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Residensi Sinaran?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~1.2 km), Johor Bahru Sentral (~1.6 km), JB Sentral Bus Terminal (~1.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Residensi Sinaran?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Maria Hospital (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Danga City Mall (~700 m).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Pusat bandar JB
Residensi Arden
Pegangan bebas, 618 unit, 1 menara, 70 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Residensi SkyOne
Pegangan bebas, 1,605 unit, 3 menara, 44–46 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Pegangan bebas, 612 unit, 36 tingkat.
Lihat projek →Masih membandingkan? Lihat setiap projek baharu di Johor Bahru yang saya liputi, masing-masing dengan julat harga permit dan kemajuan yang diperakui.
Minta saya bandingkan dua projekDapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Residensi Sinaran
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.