新山 · 社区指南
乌鲁地南和 Bandar Tiram 房产
位于新山东北面、不断发展的城镇，有排屋洋房项目和工业园，受想以低于市区的价格购买较大房子的买家欢迎。
现在出售 · 2026年10月17日更新
目前通过IQI经纪网络在新山出售的二手房共 345 间：有地住宅 263 间（叫价中位数 RM548,000），公寓 82 间（叫价中位数 RM258,000）。查看新山二手房源 →
本站共 7 个项目
乌鲁地南和 Bandar Tiram 的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、有记录的价格、租金，以及外国买家的规定。
永久地契📷 5Impian Hills，乌鲁地南 · 建设中
Astera @ Impian Hills
永久地契 · 1,939–2,141 平方尺 · 264 间排屋
有地住宅，永久地契 · 即将完工
RM721k–1.11m（发展商）
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永久地契📷 3Taman Bestari Indah，乌鲁地南 · 预计交钥匙：2026年11月26日和2027年9月23日
KSL Aurora
永久地契 · 3 至 4 房 · 第一期于2026年11月交钥匙
即将完工 · 成熟城镇
准证价格 RM964.6k–2.2m交房 2026年11月
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租赁地契📷 4乌鲁地南，柔佛 · 新盘
KSL Business Park
租赁地契至2115年 · 约 2,668–21,000 平方尺 · 105 英亩
用途灵活 · 公路及港口交通
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永久地契📷 4Bandar Tiram，柔佛 · 预计交钥匙：2028年5月25日
Meadow Heights
永久地契 · 2,024 平方尺 · 24 尺宽排屋，2028年5月交钥匙
宽敞的房屋 · 永久地契，独立地契
准证价格 RM871k–1.37m交房 2028年5月
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永久地契📷 4Setia Business Park II，新山 · 建设中
Setia Edge
永久地契 · 60 x 144 尺地段 · 36 个单位
永久地契，独立地契 · 物流交通
RM3.40m–3.87m（发展商）
查看项目 →Taman Puteri Wangsa，乌鲁地南 · 2016年完工
Puteri Park KSL
永久地契 · 194 间双层排屋 · 乌鲁地南
成熟花园区里的较新住宅 · 设围栏的分期，附花园
叫价 RM648k2016年完工
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永久地契Bandar Tiram, Ulu Tiram · 分期完工
Bandar Tiram
永久地契 · 2 层排屋 · 乌鲁地南
永久地契有地住宅 · 门禁社区
分期完工
查看项目 →数据一览
乌鲁地南和 Bandar Tiram 的价格和租金
每个项目一行，按其页面所引：有公开成交记录的列出成交价，否则列出叫价或发展商广告准证上的价格区间，并注明来源和日期。
| 项目 | 地契 | 状态 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| Astera @ Impian Hills | 永久地契 | 建设中 | — | 每月约 RM2,000 PropertyGuru，2026年10月 |
| KSL Aurora | 永久地契 | 预计交钥匙：2026年11月26日和2027年9月23日 | 约 RM368,000 – RM899,000 PropertyGuru，2026年10月 | — |
| KSL Business Park | 租赁地契 | 新盘 | — | — |
| Meadow Heights | 永久地契 | 预计交钥匙：2028年5月25日 | RM780,000 PropertyGuru，2026年8月 | — |
| Setia Edge | 永久地契 | 建设中 | 约 RM248万 – RM889万 PropertyGuru，2026年10月 | 每月约 RM9,000 – RM35,000 PropertyGuru，2026年10月 |
| Puteri Park KSL | 永久地契 | 2016年完工 | 约 RM648,000 · 仅一个挂牌 iProperty，2026年10月 | 每月约 RM950–1,600 PropertyGuru，2026年10月 |
| Bandar Tiram | 永久地契 | 分期完工 | 未找到可用数据 已查阅 EdgeProp，2026年10月 | 每月约 RM1,800 起 · 2 个挂牌 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月 |
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交通出行
Jalan Kota Tinggi 连接乌鲁地南和新山，地不佬走廊也只需短程车程。
日常生活
乌鲁地南镇上的本地商店和市场，地不佬的商场也在车程范围内。
购买前须知
这里有些项目属于工业或商业用途。请核查土地用途、地契，以及单位是否开放给外国买家。
直接解答
常见问题
乌鲁地南和 Bandar Tiram 有哪些项目是永久地契？
本站项目中的永久地契项目：Astera @ Impian Hills、KSL Aurora、Meadow Heights、Setia Edge。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型。
外国人可以在乌鲁地南和 Bandar Tiram 买房吗？
可以，但须遵守柔佛的规定：一般每套房产至少 RM100万，须获得州政府批准并缴付房价 3% 或 RM30,000（以较高者为准）的批准征费，且自 2026年1月1日起须缴付 8% 印花税。土著保留单位和廉价单位不开放给外国人购买。
乌鲁地南和 Bandar Tiram 的单位租金是多少？
项目页面示例：Astera @ Impian Hills：每月约 RM2,000（PropertyGuru，2026年10月）；Setia Edge：每月约 RM9,000 – RM35,000（PropertyGuru，2026年10月）。
你能帮我在乌鲁地南和 Bandar Tiram 找单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。