项目	地契	状态	价格	租金
Emerald Bay	永久地契	第1A期已完工	约 RM275万 – RM1500万 PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM8,000 – RM15,000 PropertyGuru，2026年10月
Almas Suites	永久地契	2018年完工	每平方尺 RM672 · 一般为每平方尺 RM615–729 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,600–5,000 PropertyGuru 楼盘页面，2026年10月
Encorp Marina Puteri Harbour	永久地契	2020年完工	约 RM368,000–1.2m · 每平方尺 RM334–716 PropertyGuru 楼盘页面，47个刊登，2026年10月	每月约 RM1,800–7,500 PropertyGuru 楼盘页面，177个刊登，2026年10月
Estuari Gardens	永久地契	2017年完工	RM696 psf · 常见 RM584–759 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM4,500 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Imperia	永久地契	2015年完工	—	每月约 RM2,200–7,000 PropertyGuru 楼盘页面，11个刊登，2026年9月
Puteri Cove Residences	永久地契	2017年完工	RM379,000起 PropertyGuru 和 iProperty 楼盘页面，2026年10月	每月约 RM1,450（PropertyGuru）或 RM2,500（iProperty）起 PropertyGuru 和 iProperty 楼盘页面，2026年10月；各方记录不一
Southern Marina Residences	永久地契	已完工	约 RM600,000 – RM250万（约每平方尺 RM780–1,220） PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM2,900 – RM8,500 PropertyGuru，2026年10月
Teega Residences	永久地契	2017年完工	约每平方尺 RM610 iProperty 成交数据，2026年10月查阅	2房每月约 RM3,000 · 3房约 RM4,000 · 4房约 RM6,000 PropertyGuru 租房刊登，2026年10月
Teega Suites	永久地契	2017年完工	RM596 psf · 常见 RM542–597 psf EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,650 起；开放式单位和 1 房平均约 RM2,000，2 房约 RM3,000 PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月
Somerset Puteri Harbour	永久地契	2014年完工	约 RM420,000 起 · 每平方尺 RM700–1,537 PropertyGuru 大楼页面（6 个出售），2026年10月	每月约 RM3,500 起 PropertyGuru 大楼页面（7 个出租），2026年10月

居住体验

关于公主港须知

交通出行

第二通道大道（Second Link Expressway）和沿海公路（Coastal Highway）连接公主港与新加坡大士（Tuas）及新山市中心。

日常生活

游艇码头滨水区的商店与餐厅、Kota Iskandar，以及车程不远的 Legoland 和 EduCity。

购买前须知

租金取决于景观以及大楼的楼龄和维护状况。请比较同一栋楼的成交记录价格，并核查管理费。

外国买家

适用于公主港的柔佛规定

最低购买门槛：RM100万

外国人在柔佛购买住宅房产一般须支付至少 RM100万，且不能购买土著保留单位、廉价或可负担单位、马来保留地，以及单层和一层半排屋。

州政府批准与 3% 征费

每宗外国人购买都须获得柔佛州政府批准。自 2025年7月1日起，外国人的批准征费为房价的 3% 或 RM30,000，以较高者为准。

8% 印花税

自 2026年1月1日起，住宅转让给外国买家的印花税统一为房价或市值（以较高者为准）的 8%。

请向你的律师确认最新情况。另请参阅外国人可以购买吗？以及购房费用计算器。

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直接解答

常见问题

公主港哪些项目是永久地契？

本站项目中的永久地契项目：Emerald Bay、Almas Suites、Encorp Marina Puteri Harbour、Estuari Gardens、Imperia、Puteri Cove Residences、Southern Marina Residences、Teega Residences、Teega Suites。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型。

外国人可以在公主港购买房产吗？

可以，但须遵守柔佛的规定：一般每套房产至少 RM100万，须获得州政府批准并缴付房价 3% 或 RM30,000（以较高者为准）的批准征费，且自 2026年1月1日起须缴付 8% 印花税。土著保留单位和廉价单位不开放给外国人购买。

公主港的单位租金是多少？

项目页面示例：Emerald Bay：每月约 RM8,000 – RM15,000（PropertyGuru，2026年10月）；Almas Suites：每月约 RM1,600–5,000（PropertyGuru 大楼页面，2026年10月）；Encorp Marina Puteri Harbour：每月约 RM1,800–7,500（PropertyGuru 大楼页面，177 个挂牌，2026年10月）；Estuari Gardens：每月约 RM4,500 起（PropertyGuru 大楼页面，2026年10月）。

可以帮我在公主港找单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

在公主港找房？

告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份筛选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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