Johor Bahru · Panduan kawasan
Properti Tanjung Puteri & Stulang
Kawasan tepi laut di sebelah timur Causeway (Tambak Johor–Singapura) di sepanjang Jalan Ibrahim Sultan dan Stulang, menghadap Singapura di seberang selat, dengan kondominium dan hunian servis yang dekat dengan pos pemeriksaan CIQ.
7 proyek di situs ini
Proyek di Tanjung Puteri & Stulang
Peluncuran baru dan proyek yang sedang dibangun ditampilkan lebih dulu, lalu gedung yang sudah selesai dibangun. Masing-masing punya halaman sendiri dengan tata letak, harga yang tercatat, sewa, dan aturan bagi pembeli asing.
FREEHOLDTanjung Puteri, pusat kota Johor Bahru · Serah terima kunci dijadwalkan 15 Desember 2029
R&F Princess Cove Phase 3
Hak milik penuh (freehold) · 313–3,979 kaki persegi · Di samping CIQ dan RTS Link
Di sebelah RTS Link dan CIQ · Bagian dari komunitas yang sudah ada
RM640k–9.84m di izin iklanSerah terima Des 2029~650 m jalur beratap ke CIQ
Lihat proyek →
FREEHOLDStraits View, Johor Bahru · Selesai dibangun 2016
Paragon Residences @ Straits View
Hak milik penuh (freehold) · 732 kaki persegi ke atas · Straits View
Straits and city views · Freehold, with a wide size spread
Completed
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 8Tanjung Puteri, Johor Bahru · Selesai dibangun
R&F Princess Cove Phase 2
Freehold · 468–1,471 kaki persegi · Selesai dibangun 2024
Jalur pejalan kaki beratap ke pos pemeriksaan · Tanpa risiko konstruksi
RM550k–2.46m di izin iklanSelesai~650 m ke CIQ
Lihat proyek →
FREEHOLDTanjung Puteri, Johor Bahru · Selesai dibangun 2018
Sky Habitat @ Meldrum Hills
Hak milik penuh (freehold) · 833 kaki persegi ke atas · Jalan Tenteram
Close to the crossing · A small block
Completed~2 km to the CIQ
Lihat proyek →Tanjung Puteri, Johor Bahru · Selesai dibangun 2015
Skysuites @ Meldrum Hills
Hak milik penuh (freehold) · 580 kaki persegi ke atas · Jalan Tenteram
Close to the Causeway · Freehold, mixed sizes
Completed~1.3 km to the CIQ
Lihat proyek →Tanjung Puteri, Johor Bahru · Selesai dibangun 2016
V@SummerPlace
Hak milik penuh (freehold) · Mulai 642 kaki persegi · Tanjung Puteri
Close to the RTS and the checkpoint · Freehold and low density
Completed<1 km to Bukit Chagar RTS
Lihat proyek →Stulang, Johor Bahru · Selesai dibangun 1995
Putri Indah Condominium
Hak milik penuh (freehold) · 1,400 kaki persegi ke atas · Jalan Indera Putera
Close to the checkpoint · Large freehold units
RM2,000–2,500 asking rent a monthCompleted~3 km to the CIQ
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Tanjung Puteri & Stulang
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: harga transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran atau rentang harga pada izin iklan (APDL) pengembang, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Status | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| R&F Princess Cove Phase 3 | Freehold | Serah terima kunci dijadwalkan 15 Desember 2029 | Sekitar RM400,000 – RM5 juta (sekitar RM790–RM1,180 psf) PropertyGuru, Okt 2026 | — |
| Paragon Residences @ Straits View | Freehold | Selesai dibangun 2016 | RM710 psf · umumnya RM612–719 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,900–3,900 per bulan iklan sewa PropertyGuru, Sep 2026 |
| R&F Princess Cove Phase 2 | Freehold | Selesai dibangun | Sekitar RM400,000 – RM3.0 juta (sekitar RM710–1,340 psf) PropertyGuru, Okt 2026 | Sekitar RM1,450 – RM6,500 per bulan (angka terendah termasuk sewa kamar) PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sky Habitat @ Meldrum Hills | Freehold | Selesai dibangun 2018 | RM724 psf · umumnya RM661–774 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Mulai sekitar RM700 per bulan halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| Skysuites @ Meldrum Hills | Freehold | Selesai dibangun 2015 | RM639 psf · umumnya RM539–723 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM700–4,800 per bulan halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| V@SummerPlace | Freehold | Selesai dibangun 2016 | RM663 psf · umumnya RM565–761 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Mulai sekitar RM700 per bulan catatan gedung iProperty, Okt 2026 |
| Putri Indah Condominium | Freehold | Selesai dibangun 1995 | RM295 psf · umumnya RM290–327 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM2,000–2,500 per bulan Iklan Mudah, Agu–Sep 2026 |
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Tanjung Puteri & Stulang
Transportasi
Pos pemeriksaan CIQ dan JB Sentral hanya berjarak dekat dengan mobil, dan Eastern Dispersal Link terhubung ke Pasir Gudang Highway.
Kehidupan sehari-hari
Pemandangan laut, hotel, serta toko dan restoran di pusat kota.
Sebelum Anda membeli
Harga per kaki persegi bervariasi menurut pemandangan: unit yang menghadap laut dan unit yang menghadap kota di menara yang sama bisa berbeda jauh. Bandingkan unit yang setara.
Pembeli asing
Aturan Johor yang berlaku di Tanjung Puteri & Stulang
Harga minimum: RM1 juta
Orang asing umumnya harus membayar setidaknya RM1 juta untuk properti hunian di Johor, dan tidak dapat membeli unit kuota Bumiputera, unit murah atau unit terjangkau, Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve), maupun rumah teras satu lantai dan satu setengah lantai.
Persetujuan negara bagian dan pungutan 3%
Setiap pembelian oleh orang asing memerlukan persetujuan negara bagian Johor. Sejak 1 Juli 2025, pungutan persetujuan bagi orang asing adalah 3% dari harga atau RM30,000, mana yang lebih tinggi.
Bea meterai 8%
Mulai 1 Januari 2026, bea meterai atas pengalihan rumah kepada pembeli asing adalah tarif tetap 8% dari harga atau nilai pasar, mana yang lebih tinggi.
Pastikan ketentuan terkini dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya? dan kalkulator biaya pembelian.
Sekitar
Kawasan Johor Bahru lainnya
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana saja di Tanjung Puteri & Stulang yang berstatus hak milik penuh (freehold)?
Di situs ini: R&F Princess Cove Phase 3, Paragon Residences @ Straits View, R&F Princess Cove Phase 2, Sky Habitat @ Meldrum Hills, Skysuites @ Meldrum Hills, V@SummerPlace. Untuk proyek lainnya, statusnya hak sewa jangka panjang (leasehold) atau belum dikonfirmasi; periksa status kepemilikannya sebelum Anda membeli.
Apakah pembeli asing dapat membeli properti di Tanjung Puteri & Stulang?
Ya, dengan mengikuti aturan Johor: umumnya minimal RM1 juta per rumah, persetujuan negara bagian dengan pungutan persetujuan sebesar 3% dari harga atau RM30,000 (mana yang lebih tinggi), dan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026. Unit kuota Bumiputera dan unit murah tertutup bagi orang asing.
Berapa harga sewa unit di Tanjung Puteri & Stulang?
Contoh dari halaman proyek: Paragon Residences @ Straits View: sekitar RM1,900–3,900 per bulan (iklan sewa PropertyGuru, Sep 2026); R&F Princess Cove Phase 2: sekitar RM1,450 – RM6,500 per bulan (angka terendah termasuk sewa kamar) (PropertyGuru, Okt 2026); Sky Habitat @ Meldrum Hills: mulai sekitar RM700 per bulan (halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026); Skysuites @ Meldrum Hills: sekitar RM700–4,800 per bulan (halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Tanjung Puteri & Stulang?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit, dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Tanjung Puteri & Stulang?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan dengan harga tercatat dan sewa untuk setiap gedung.