项目	地契	已完工	价格	租金
Aeres @ Eco Ardence	永久地契	2019	每平方尺 RM687 · 一般为每平方尺 RM625–748 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM4,700–6,000，多数为 RM5,000–5,500 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Alstonia Hilltop Homes	永久地契	2023–2024	从 RM770,000 起 · 约每平方尺 RM486–766 PropertyGuru 项目页面，2026年10月	—
i-Residence @ i-City	永久地契	2015	每平方尺 RM517 · 一般为每平方尺 RM475–538 EdgeProp，2026年10月2日查阅	每月约 RM1,400–2,900 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Lagoon Suites	永久地契	2013	每平方尺 RM418 · 一般为每平方尺 RM382–446 EdgeProp，2026年10月查阅	约 RM1,200–1,500（500 平方尺）；RM1,400–2,000（900 平方尺） PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Main Place Residence	永久地契	2014	每平方尺 RM534 · 一般为每平方尺 RM473–587 EdgeProp，2026年10月2日查阅	每月约 RM1,450–2,500 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Paloma Serviced Residences	永久地契	2016–2017	每平方尺 RM681 · 一般为每平方尺 RM661–721 EdgeProp，2026年10月查阅	每月：609 平方尺约 RM1,600–2,000 · 916 平方尺 RM2,000–2,800 · 3 房 RM2,700–5,000 PropertyGuru 挂牌，2026年8月
Setia City Residences	永久地契	2020–2022	每平方尺 RM679 · 一般为每平方尺 RM614–702 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM2,300–3,800 Mudah 挂牌，2026年10月
Subang Parkhomes	永久地契	2013–2015	每平方尺 RM559 · 一般为每平方尺 RM530–595 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM2,499–4,500，多数为 RM2,600–3,200 PropertyGuru 挂牌，2026年8月
Sunway GEO Residences	租赁地契	2017	每平方尺 RM1,024 · 一般为每平方尺 RM954–1,120 EdgeProp，2026年10月2日查阅	每月约 RM4,800–7,600 PropertyGuru 挂牌，2026年9月

数据与来源以各项目页面所示为准，已于 2026年10月核对。叫价是业主想要的价格，不是单位成交的价格。

居住体验

梳邦再也与莎阿南须知

交通出行

经过梳邦再也和 USJ 的 LRT 格拉那再也线、BRT Sunway 线，以及经过莎阿南的 KTM Komuter 巴生港线。

日常生活

Sunway Pyramid、Subang Parade、Summit USJ、i-City 和莎阿南的湖滨公园。

购买前须知

雪兰莪对外国买家的最低购买门槛视区域而定。继续之前，请先确认该单位位于哪个区域。

外国买家

适用于梳邦再也与莎阿南的雪兰莪规定

最低价格，第 1 和第 2 区：RM200万

外国个人和公司只能在第1区（Petaling、Gombak、Hulu Langat、Sepang 和巴生县）或第2区（Kuala Selangor 和 Kuala Langat）购买价格在 RM200万或以上的分层或有地分层住宅。八打灵再也、梳邦再也、莎阿南、蒲种和赛城都位于第1区。

最低价格，第 3 区：RM100万

在 Hulu Selangor 和 Sabak Bernam 县，分层及有地分层住宅的最低门槛为 RM100万。

仅限分层住宅和有地分层住宅

独立地契的住宅（大部分排屋、半独立式洋房和独立式洋房）不开放给外国买家。拥有有地分层地契的门禁式住宅则在达到该区最低门槛时开放。

各州规定摘要，详见雪兰莪房产页面。请向您的律师确认最新情况。另见外国人可以买吗？

附近

雪兰莪其他地区

哥打白沙罗、Damansara Perdana 和 Ara Damansara 格拉那再也、SS7–SS8 和 PJ South 安邦和蕉赖（雪兰莪一侧）八打灵再也万挠与 Sungai Buloh 赛城与 Sepang 蒲种、加影与沙登巴生与巴生港万宜与士毛月雪兰莪所有项目在雪兰莪购买二手房在雪兰莪出租房产

直接解答

常见问题

梳邦再也与莎阿南有哪些永久地契项目？

本站收录：Aeres @ Eco Ardence、Alstonia Hilltop Homes、i-Residence @ i-City、Lagoon Suites、Main Place Residence、Paloma Serviced Residences、Setia City Residences、Subang Parkhomes。其余项目的地契为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年限。

外国人可以在梳邦再也与莎阿南买房吗？

可以，但须遵守雪兰莪规定：最低价格，第 1 和第 2 区：RM200万；最低价格，第 3 区：RM100万。须获得州政府批准，自2026年1月1日起外国人购买住宅的印花税为8%。

梳邦再也与莎阿南的单位租金是多少？

项目页面示例：Aeres @ Eco Ardence：每月约 RM4,700–6,000，多数为 RM5,000–5,500（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；i-Residence @ i-City：每月约 RM1,400–2,900（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；Lagoon Suites：约 RM1,200–1,500（500 平方尺）；RM1,400–2,000（900 平方尺）（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；Main Place Residence：每月约 RM1,450–2,500（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）。

你能帮我在梳邦再也与莎阿南找一个单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会在 IQI 网络内为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在梳邦再也与莎阿南找房？

请告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份候选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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