项目	地契	已完工	价格	租金
Cyberia SmartHomes	永久地契	1999–2002	RM240,000–370,000 StarProperty 评述	每月约 RM1,400–1,850 PropertyGuru 挂牌，2026年9–10月
LakeFront Residence	永久地契	2018	每平方尺 RM418 · 一般为每平方尺 RM357–472 EdgeProp，2026年10月2日查阅	每月约 RM1,750–3,999 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Mutiara Ville	永久地契	2013–2016	每平方尺 RM380 · 一般为每平方尺 RM293–481 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,500–2,099 PropertyGuru 挂牌，2026年10月
Myra Cove	永久地契	2025	—	—
Myra Saujana @ Dengkil	永久地契	2025	—	—
Sanderling Lakefront @ Cyberjaya	永久地契	2025	—	—
Shaftsbury Residence	永久地契	2013	每平方尺 RM492 · 一般为每平方尺 RM435–572 EdgeProp，2026年10月查阅	每月：单间 RM900–1,499；1 房 RM1,200–1,700；906 平方尺约 RM2,200 PropertyGuru 挂牌，2026年7–8月

数据与来源以各项目页面所示为准，已于 2026年10月核对。叫价是业主想要的价格，不是单位成交的价格。

居住体验

赛城与 Sepang 须知

交通出行

MRT 布城线的 Cyberjaya Utara 站和 Cyberjaya City Centre 站，以及 KLIA Transit 线的 Putrajaya & Cyberjaya 站。

日常生活

DPulze 商场、包括 Multimedia University 在内的大学，以及邻近的布城湖泊和公园。

购买前须知

租客需求主要来自学生和科技从业者。购买出租前，请核实该大楼的实际租金和入住率。

外国买家

适用于赛城与 Sepang 的雪兰莪规定

最低价格，第 1 和第 2 区：RM200万

外国个人和公司只能在第1区（Petaling、Gombak、Hulu Langat、Sepang 和巴生县）或第2区（Kuala Selangor 和 Kuala Langat）购买价格在 RM200万或以上的分层或有地分层住宅。八打灵再也、梳邦再也、莎阿南、蒲种和赛城都位于第1区。

最低价格，第 3 区：RM100万

在 Hulu Selangor 和 Sabak Bernam 县，分层及有地分层住宅的最低门槛为 RM100万。

仅限分层住宅和有地分层住宅

独立地契的住宅（大部分排屋、半独立式洋房和独立式洋房）不开放给外国买家。拥有有地分层地契的门禁式住宅则在达到该区最低门槛时开放。

各州规定摘要，详见雪兰莪房产页面。请向您的律师确认最新情况。另见外国人可以买吗？

附近

雪兰莪其他地区

哥打白沙罗、Damansara Perdana 和 Ara Damansara 格拉那再也、SS7–SS8 和 PJ South 安邦和蕉赖（雪兰莪一侧）八打灵再也万挠与 Sungai Buloh 梳邦再也与莎阿南蒲种、加影与沙登巴生与巴生港万宜与士毛月雪兰莪所有项目在雪兰莪购买二手房在雪兰莪出租房产

直接解答

常见问题

赛城与 Sepang 有哪些永久地契项目？

本站收录：Cyberia SmartHomes、LakeFront Residence、Mutiara Ville、Myra Cove、Myra Saujana @ Dengkil、Sanderling Lakefront @ Cyberjaya、Shaftsbury Residence。其余项目的地契为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年限。

外国人可以在赛城与 Sepang 买房吗？

可以，但须遵守雪兰莪规定：最低价格，第 1 和第 2 区：RM200万；最低价格，第 3 区：RM100万。须获得州政府批准，自2026年1月1日起外国人购买住宅的印花税为8%。

赛城与 Sepang 的单位租金是多少？

项目页面示例：Cyberia SmartHomes：每月约 RM1,400–1,850（PropertyGuru 挂牌，2026年9–10月）；LakeFront Residence：每月约 RM1,750–3,999（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；Mutiara Ville：每月约 RM1,500–2,099（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；Shaftsbury Residence：每月，单间 RM900–1,499；1 房 RM1,200–1,700；906 平方尺约 RM2,200（PropertyGuru 挂牌，2026年7–8月）。

你能帮我在赛城与 Sepang 找一个单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会在 IQI 网络内为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在赛城与 Sepang 找房？

请告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份候选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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