雪兰莪 · 区域指南
万挠与 Sungai Buloh 房产
发展迅速的北部城镇，设有 Gamuda Gardens、Anggun Rawang 等规划的有地住宅和高层住宅城镇，价格远低于八打灵再也。
本站共 6 个项目
万挠与 Sungai Buloh 的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、设施、有记录的价格与租金，以及外国买家的规定。
永久地契Taman Sri Putra Mas，Sungai Buloh
E Park Residence
永久地契 · 1,335 平方尺 · 3 房
家庭价位的永久地契 · 低密度
已完工
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租赁地契📷 7Gamuda Gardens，万挠
Gamuda Gardens
租赁地契 · 550–900 平方尺 · 1–3 房
城镇配套 · 入门价位亲民
已完工
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租赁地契📷 7Gamuda Gardens，万挠
Monarc
租赁地契 · 有地住宅 · 2,812–6,382 平方尺 · 3–5 房
低密度、大面积住宅 · 私人休闲设施
已完工
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租赁地契📷 4Templer Park，万挠
Setia Eco Templer
租赁地契 · 2,780 平方尺 · 4 房
绿意盎然的低密度环境 · 门禁与保安
已完工
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永久地契📷 6Anggun Rawang，万挠
Templer Residence
永久地契 · 有地住宅 · 1,764–2,216 平方尺 · 4 房
RM100万 以下的永久地契有地住宅 · 主题花园
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租赁地契📷 7Gamuda Gardens，万挠
Valeria
租赁地契 · 有地住宅 · 2,353–3,492 平方尺 · 4–4½ 房
足够大家庭居住的空间 · 以公园为中心的布局
已完工
查看项目 →数据一览
万挠与 Sungai Buloh 的价格和租金
每个项目一行，按其页面所引用的数据列出：有公布成交记录的采用成交记录，否则采用叫价，并注明来源与日期。
| 项目 | 地契 | 已完工 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| E Park Residence | 永久地契 | 2025 | — | — |
| Gamuda Gardens | 租赁地契 | 2021–2022 | RM202,000 – RM500,000 · 约每平方尺 RM313–667 PropertyGuru 挂牌，2026年8月 | 每月 RM1,500 – RM2,500 PropertyGuru 挂牌，2026年8–9月 |
| Monarc | 租赁地契 | 2025 | — | — |
| Setia Eco Templer | 租赁地契 | 2026 | — | — |
| Templer Residence | 永久地契 | 2025 | — | — |
| Valeria | 租赁地契 | 2025 | — | — |
数据与来源以各项目页面所示为准，已于 2026年10月核对。叫价是业主想要的价格，不是单位成交的价格。
居住体验
万挠与 Sungai Buloh 须知
交通出行
万挠和 Kuang 设有 KTM Komuter 车站；Sungai Buloh 是 MRT 加影线、MRT 布城线和 KTM 的转乘站。
日常生活
城镇内的公园和湖泊、AEON Rawang Anggun City，以及新城镇内的学校。
购买前须知
前往吉隆坡的行车时间是主要的取舍。购买前请在高峰时段试走一趟车程或搭一次火车。
外国买家
适用于万挠与 Sungai Buloh 的雪兰莪规定
最低价格，第 1 和第 2 区：RM200万
外国个人和公司只能在第1区（Petaling、Gombak、Hulu Langat、Sepang 和巴生县）或第2区（Kuala Selangor 和 Kuala Langat）购买价格在 RM200万 或以上的分层或有地分层住宅。八打灵再也、梳邦再也、莎阿南、蒲种和赛城都位于第1区。
最低价格，第 3 区：RM100万
在 Hulu Selangor 和 Sabak Bernam 县，分层及有地分层住宅的最低门槛为 RM100万。
仅限分层住宅和有地分层住宅
独立地契的住宅（大部分排屋、半独立式洋房和独立式洋房）不开放给外国买家。拥有有地分层地契的门禁式住宅则在达到该区最低门槛时开放。
直接解答
常见问题
万挠与 Sungai Buloh 有哪些永久地契项目？
本站收录：E Park Residence、Templer Residence。其余项目的地契为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年限。
外国人可以在万挠与 Sungai Buloh 买房吗？
可以，但须遵守雪兰莪规定：最低价格，第 1 和第 2 区：RM200万；最低价格，第 3 区：RM100万。须获得州政府批准，自2026年1月1日起外国人购买住宅的印花税为8%。
万挠与 Sungai Buloh 的单位租金是多少？
项目页面示例：Gamuda Gardens：每月 RM1,500 – RM2,500（PropertyGuru 挂牌，2026年8–9月）。
你能帮我在万挠与 Sungai Buloh 找一个单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会在 IQI 网络内为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。