Bukit Chagar, Johor Bahru · Siap 2023 · Subjual
Twin Tower Residence
Dua menara pangsapuri servis pegangan bebas dengan 458 unit di Bukit Chagar, dalam jarak berjalan kaki ke JB Sentral, dengan susun atur studio hingga tiga bilik tidur berkeluasan 599 hingga 1,216 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Twin Tower Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Twin Tower Residence
SKS Group menyenaraikannya sebagai pembangunan yang telah siap oleh Parasky Projects Sdn Bhd
Alamat
Jalan Tengku Azizah
Bukit Chagar, 80300 Johor Bahru (PropertyGuru, iProperty)
Pegangan
Pegangan bebas
SKS Group, PropertyGuru dan iProperty
Siap
2023
PropertyGuru; SKS Group menyenaraikannya sebagai telah siap
Menara
2 blok, 27 dan 31 tingkat
SKS Group, keseluruhannya 41 tingkat di atas tanah; portal menyenaraikan 41 tingkat
Unit
458
SKS Group, PropertyGuru dan iProperty sepakat
Susun atur
599 hingga 1,216 kaki persegi
Studio hingga tiga bilik tidur, 4 jenis (SKS Group); sesetengah senarai menyebut saiz lain
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Kebanyakan harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Twin Tower Residence
Alamat pusat bandar pegangan bebas berhampiran JB Sentral dan RTS Link yang dirancang. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Berjalan kaki ke JB Sentral
SKS Group menyatakan JB Sentral berada dalam jarak berjalan kaki, dengan CIQ dan stesen RTS Link Bukit Chagar yang dirancang berhampiran.
Pusat beli-belah pusat bandar
SKS Group menamakan Johor Bahru City Square, KOMTAR JBCC dan pusat beli-belah R&F sebagai berdekatan.
Pegangan bebas di atas tapak yang padat
SKS Group, PropertyGuru dan iProperty semuanya merekodkan pegangan bebas bagi tapak seluas 1.48 ekar ini.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga diminta yang luas dan banyak unit sewa
Senarai jualan PropertyGuru pada Oktober 2026 adalah dari kira-kira RM635 hingga RM1,267 psf, dan kira-kira 208 unit disenaraikan untuk disewa. Bandingkan susun atur yang setara dan minta harga yang direkodkan sebelum membuat tawaran.
Pembangunan
Twin Tower Residence, dihuraikan
Dua menara pangsapuri servis pegangan bebas di Bukit Chagar, pusat bandar Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
- Bilik kardio
- Denai joging
Penghuni
Ruang kesejahteraan dan ruang bersama
- Sauna
- Bilik wap
- Kawasan BBQ
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Twin Tower Residence
4 jenis susun atur, dari 599 hingga 1,216 kaki persegi. Saiz daripada halaman projek pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A (Studio) — 599 kaki persegi
studio · 599 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B — 882 kaki persegi
2 bilik tidur · 882 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C — 1,054 kaki persegi
2+1 bilik tidur · 1,054 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D — 1,216 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,216 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Twin Tower Residence
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A (Studio) | 599 kaki persegi | RM695,000 | RM2,400/bulan | 2 |
| Type B (2-bedroom) | 882 kaki persegi | RM1.2m–1.3m | RM3,300/bulan | 6 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM2,400/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Twin Tower Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Twin Tower Residence
Jalan Tengku Azizah, Bukit Chagar, 80300 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM400,000–1.28m · RM635–1,267 psf | Senarai jualan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta terendah yang dilihat | Dari kira-kira RM368,000 | Laman bangunan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan dan bilik | Dari kira-kira RM750 sebulan | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Kami tidak menemui median yang direkodkan dan boleh dipercayai bagi projek ini, jadi tiada yang ditunjukkan. Semua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, bukan transaksi; minta harga yang direkodkan sebelum membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Parasky Projects Sdn Bhd (SKS Group)
Halaman projek SKS Group menamakan Parasky Projects Sdn Bhd sebagai pemaju dan menyenaraikan Twin Tower Residence sebagai pembangunan yang telah siap dengan 458 unit pangsapuri servis di atas tanah seluas 1.48 ekar.
PropertyGuru menyifatkan Parasky Projects sebagai anggota SKS Group.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Twin Tower Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~400 m
- JB Sentral Bus Terminal~500 m
- Johor Bahru Sentral~600 m
🛍️ Pusat beli-belah
- SKS Tower~400 m
- Komtar JBCC~600 m
- Johor Bahru City Square~700 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru~500 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar~500 m
- Sekolah Kebangsaan (P) Bandar Tinggi~800 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph~800 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~500 m
- Olympia College Johor Bahru~700 m
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~700 m
🏥 Hospital
- Maria Hospital~700 m
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~1.4 km
- Hospital Sultanah Aminah~2.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 599 hingga 1,216 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM400,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM400,000 | RM400,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM40,000 | RM120,000 |
| Jumlah pinjaman | RM360,000 | RM280,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,000 | RM32,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,800 | RM1,400 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,400 | RM5,400 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,860 | RM3,780 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM59,060 | RM162,580 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 458 unit pangsapuri servis dalam dua blok setinggi 27 dan 31 tingkat, menurut SKS Group. Pemaju menyenaraikan empat susun atur: studio 599 kaki persegi, unit dua bilik tidur 882 kaki persegi, unit 2+1 bilik tidur 1,054 kaki persegi dan unit tiga bilik tidur 1,216 kaki persegi.
Adakah Twin Tower Residence pegangan bebas?
Ya. SKS Group, PropertyGuru dan iProperty semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026 adalah dari kira-kira RM400,000 hingga RM1.28 juta, jadi kebanyakan unit berada di bawah RM1 juta dan hanya unit terbesar yang berharga RM1 juta atau lebih mungkin layak, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai sewa PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026 bermula dari kira-kira RM750 sebulan, dengan seluruh unit yang lebih besar meminta lebih tinggi.
Berapa harga Twin Tower Residence?
Harga tawaran pada Oktober 2026 sekitar RM400,000 hingga RM1.28 juta, atau RM635 hingga RM1,267 sekaki persegi (PropertyGuru). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2023.
Twin Tower Residence 价格多少？租金多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM40万至RM128万（约每平方尺RM635至RM1,267），月租约RM750起。永久地契，2023年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Twin Tower Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru (~500 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar (~500 m), Sekolah Kebangsaan (P) Bandar Tinggi (~800 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Twin Tower Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~400 m), JB Sentral Bus Terminal (~500 m), Johor Bahru Sentral (~600 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Twin Tower Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Maria Hospital (~700 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah SKS Tower (~400 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Twin Tower Residence?
Untuk unit pada RM400,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,780 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM59,060, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →KSL City, Johor Bahru
D’Esplanade Residence
Kondominium pegangan bebas oleh KSL Holdings bersebelahan KSL City Mall, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM658 psf.
Lihat projek →Larkin, Johor Bahru
M Condominium
Pajakan, 944 unit dalam empat blok di Larkin Perdana, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM441 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Twin Tower Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.