Larkin, Johor Bahru · Siap 2016 · Subjual
M Condominium
Empat menara pajakan dengan 944 unit di Larkin Perdana, kebanyakannya susun atur tiga bilik tidur kira-kira 1,068 hingga 1,100 kaki persegi dan banyak senarai sewaan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang M Condominium
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
M Condominium @ Larkin
Laman SKS Group menamakan SKS Focus Sdn Bhd; PropertyGuru menamakan MB World Group dan EdgeProp menamakan Mahabuilders Berhad, jadi rekod berbeza
Alamat
Jalan Larkin Perdana 2
80350 Johor Bahru (PropertyGuru); EdgeProp memberikan Susur Larkin Perdana 2
Pegangan
Pajakan
PropertyGuru; satu panduan kondo JB memberikan pajakan 99 tahun
Siap
2016
PropertyGuru dan satu panduan kondo JB menyatakan 2016; SKS Group menyenaraikannya sebagai pembangunan yang telah siap; Wikipedia memberikan 2017
Blok
4 blok, 31 hingga 34 tingkat
SKS Group; Wikipedia menyenaraikan 35 tingkat bagi blok A dan C
Unit
944
SKS Group, PropertyGuru dan EdgeProp sepakat
Susun atur
Kira-kira 1,068 hingga 1,100 kaki persegi
Kebanyakannya unit tiga bilik tidur (PropertyGuru); senarai sewaan menunjukkan 1,000 hingga 1,133 kaki persegi
Pembeli asing
Tiada
Semua harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di M Condominium
Komuniti pajakan yang besar dengan harga permulaan yang lebih rendah. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Berhampiran pengangkutan dan kemudahan Larkin
SKS Group mencatatkan bank, sekolah, hospital serta terminal bas dan teksi Larkin berhampiran.
Susun atur bersaiz keluarga
PropertyGuru menunjukkan unit tiga bilik tidur kira-kira 1,068 hingga 1,100 kaki persegi membentuk kebanyakan senarai.
Kemudahan lengkap
PropertyGuru menyenaraikan kolam renang, gimnasium, gelanggang tenis dan skuasy, bilik snuker dan rumah kelab.
Perkara yang perlu ditimbang: pegangan pajakan dan bekalan yang banyak
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 84 senarai jualan dan 117 senarai sewaan pada Oktober 2026. Rumah pajakan biasanya didagangkan di bawah hartanah pegangan bebas yang setanding, jadi semak tarikh tamat pajakan pada hakmilik.
Pembangunan
M Condominium, dihuraikan
Empat blok kondominium pajakan di Larkin Perdana, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Snuker
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Dewan serba guna
- Sauna
- Taman berlandskap
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam dengan CCTV
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur M Condominium yang diketahui
2 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda. Mungkin ada jenis lain; tanya saya untuk senarai penuh.
Type A — 1,068 kaki persegi
1,068 kaki persegi · 3 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B — 1,100 kaki persegi
1,100 kaki persegi · 3 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di M Condominium
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty dan PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 1,068 kaki persegi | RM445,000–480,000 | RM2,200–2,300/bulan | 13 |
| Type B | 1,100 kaki persegi | RM450,000–520,000 | RM2,300/bulan | 8 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | RM490,000 | – | 2 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi M Condominium
Jalan Larkin Perdana 2, Larkin, 80350 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM441 psf · biasanya RM419–455 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM324,000–650,000 · RM409–473 psf | Senarai jualan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit tiga bilik tidur dan bilik | Kira-kira RM2,200–2,500 sebulan bagi unit penuh; bilik dari kira-kira RM900 | Senarai sewa PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam 48 bulan; EdgeProp meletakkan hasil kasar tersirat pada kira-kira 5.86%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang SKS Focus Sdn Bhd (SKS Group)
Halaman projek SKS Group menamakan SKS Focus Sdn Bhd sebagai pemaju M Condominium dan menyenaraikannya sebagai pembangunan siap dengan 944 unit dalam empat blok.
PropertyGuru menamakan MB World Group dan EdgeProp menamakan Mahabuilders Berhad, jadi rekod berbeza.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan M Condominium
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Larkin Sentral~700 m
🛍️ Pusat beli-belah
- SKS City Mall Larkin (Larkin Junction)~200 m
- Paragon Market Place~1.7 km
- Holiday Plaza~1.9 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Dato’ On Jaafar~200 m
- Sekolah Kebangsaan Tanjung Puteri~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Saint Joseph (B)~700 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 3~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Kolej Pengajian Islam Johor (MARSAH)~1.2 km
- Kolej Vokasional (ERT) Azizah~1.4 km
- Institut Pendidikan Guru Kampus Temenggong Ibrahim~1.5 km
🏥 Hospital
- KPJ Puteri Specialist Hospital~1.2 km
- Columbia Asia Hospital~2.1 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~2.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,068 hingga 1,100 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM650,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM650,000 | RM650,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM65,000 | RM195,000 |
| Jumlah pinjaman | RM585,000 | RM455,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM13,500 | RM52,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,925 | RM2,275 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,370 | RM8,370 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,668 | RM6,143 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM97,463 | RM263,788 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 944 unit dalam empat blok setinggi 31 hingga 34 tingkat, menurut SKS Group. PropertyGuru memberikan keluasan binaan kira-kira 1,068 hingga 1,100 kaki persegi bagi kebanyakan unit.
Adakah M Condominium pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru merekodkan pegangan pajakan, dan satu panduan kondo JB memberikan pajakan 99 tahun. Semak tarikh tamat pajakan pada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu atau rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat. Duti setem ke atas pindahan rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta PropertyGuru pada Oktober 2026 adalah antara kira-kira RM324,000 hingga RM650,000, semuanya di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing secara amnya tidak layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai sewaan PropertyGuru pada Oktober 2026 menunjukkan unit penuh pada kira-kira RM2,200 hingga RM2,500 sebulan, dengan bilik bujang dari kira-kira RM900.
Berapa harga M Condominium?
Harga transaksi median ialah RM441 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran sekitar RM324,000 hingga RM650,000. Hartanah ini pegangan pajakan dan siap pada 2016.
M Condominium 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM441；挂牌价约RM32.4万至RM65万，整间月租约RM2,200至RM2,500。租赁地契，2016年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan M Condominium?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Dato’ On Jaafar (~200 m), Sekolah Kebangsaan Tanjung Puteri (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Saint Joseph (B) (~700 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan M Condominium?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Larkin Sentral (~700 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan M Condominium?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Puteri Specialist Hospital (~1.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah SKS City Mall Larkin (Larkin Junction) (~200 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di M Condominium?
Untuk unit pada RM650,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,143 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM97,463, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →KSL City, Johor Bahru
D’Esplanade Residence
Kondominium pegangan bebas oleh KSL Holdings bersebelahan KSL City Mall, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM658 psf.
Lihat projek →Straits View, Johor Bahru
Paragon Residences @ Straits View
Pegangan bebas, 533 residensi servis dalam satu blok 32 tingkat di Straits View, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM710 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di M Condominium
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.