Taman Abad, Johor Bahru · Siap 2015 · Subjual
Twin Galaxy
Dua menara pegangan bebas 35 tingkat dengan 668 residensi servis di Jalan Dato Abdullah Tahir, dengan susun atur studio hingga 6 bilik tidur dari 560 kaki persegi dan pusat pemeriksaan Tambak Johor kira-kira lima minit perjalanan dengan kereta.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Pegangan bebas, sudah siap, kira-kira 5 minit memandu ke Tambak Johor, dengan susun atur dari studio hingga unit besar. Harga yang diminta sangat berbeza, dari kira-kira RM389 hingga RM854 bagi setiap kaki persegi, jadi saya akan menetapkan sebarang tawaran berdasarkan jualan yang direkodkan, bukan iklan.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Twin Galaxy
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Twin Galaxy
Juga direkodkan sebagai Dwi Galaksi; oleh Golden Oriental Realty Sdn Bhd (kumpulan Wentel, menurut StarProperty)
Alamat
Jalan Dato Abdullah Tahir
Taman Abad, 80300 Johor Bahru (EdgeProp mencatatkan poskod 80250)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan StarProperty
Siap
2015
PropertyGuru, iProperty dan StarProperty
Menara
2 × 35 tingkat
StarProperty
Unit
668
EdgeProp, PropertyGuru dan iProperty sepakat
Susun atur
560 kaki persegi ke atas
Studio hingga 6 bilik tidur; rekod berbeza tentang saiz terbesar (2,745 atau 3,100 kaki persegi)
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Kebanyakan harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Twin Galaxy
Alamat bandar pegangan bebas yang dekat dengan Tambak Johor. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat dengan Tambak Johor
StarProperty menyatakan pusat pemeriksaan Singapura kira-kira lima minit perjalanan dengan kereta, sesuai bagi mereka yang berulang-alik setiap hari.
Pegangan bebas, dengan pilihan saiz yang luas
Susun atur dari studio 560 kaki persegi hingga unit besar berbilang bilik tidur, dan iklan portal termasuk susun atur dwi-kunci.
Pusat beli-belah tidak jauh dengan kereta
Danga City Mall, Plaza City dan Pacific Mall terletak dalam lingkungan kira-kira lima minit perjalanan dengan kereta, menurut StarProperty.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga diminta yang luas
Harga diminta adalah dari kira-kira RM389 hingga RM854 psf, manakala median yang direkodkan EdgeProp bagi 48 bulan ialah RM619 psf. Bandingkan saiz yang setara dan gunakan angka transaksi untuk tawaran anda.
Pembangunan
Twin Galaxy, dihuraikan
Dua menara residensi servis 35 tingkat di atas tanah pegangan bebas di Taman Abad, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam infiniti
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Dewan badminton
- Ping pong
- Denai joging
- Ruang yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Sauna dan bilik wap
- Kawasan BBQ
- Dewan serba guna
- Perpustakaan dan bilik permainan
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman maze
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Twin Galaxy
5 jenis susun atur, dari 560 hingga 1,701 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis E (Studio) — 560 kaki persegi
1 bilik mandi · 560 kaki persegi · studio
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 936 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik mandi · 936 kaki persegi · 936 kaki persegi juga merupakan unit berbilik tidur terkecil dalam ulasan StarProperty
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D — 1,163 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,163 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dual Key A — 1,485 kaki persegi
2 bilik tidur 3 bilik mandi · 1,485 kaki persegi · dwi-kunci: 2 bilik tidur + studio bersambung
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dual Key B — 1,701 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik mandi · 1,701 kaki persegi · dwi-kunci: 3 bilik tidur + studio bersambung
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Twin Galaxy
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type E (Studio) | 560 kaki persegi | RM410,000–440,000 | RM1,600–2,200/bulan | 21 |
| Type C | 936 kaki persegi | RM500,000–750,000 | RM2,500–2,800/bulan | 7 |
| Type D | 1,163 kaki persegi | RM640,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM2,500/bulan | 1 |
| – | kira-kira 3,400–3,500 kaki persegi | RM1.88m–2.28m | – | 4 |
| – | kira-kira 4,000–4,100 kaki persegi | RM2.48m | – | 5 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Twin Galaxy
Jalan Dato Abdullah Tahir, Taman Abad, 80300 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM619 psf · lazimnya RM585–695 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM363,000 | Ulasan hartanah StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM410,000–2.48m · RM389–854 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan dan bilik | Kira-kira RM1,100–3,500 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp menganggarkan hasil sewa kasar tersirat kira-kira 5.9%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Golden Oriental Realty Sdn Bhd
Twin Galaxy dibangunkan oleh Golden Oriental Realty Sdn Bhd, yang digambarkan oleh StarProperty sebagai sebahagian daripada kumpulan Wentel.
Projek ini juga direkodkan dalam pangkalan data tanah dan transaksi sebagai Dwi Galaksi.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Twin Galaxy
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~1.3 km
- JB Sentral Bus Terminal~1.6 km
- Johor Bahru Sentral~1.7 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Plaza Pelangi~400 m
- DNP Plaza~500 m
- Danga City Mall~800 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar~700 m
- Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru~800 m
- SK Ngee Heng~1.2 km
- Sekolah Agama Taman Pelangi~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Olympia College Johor Bahru~400 m
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~600 m
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~800 m
🏥 Hospital
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~300 m
- Maria Hospital~1.3 km
- KPJ Johor Specialist Hospital~2.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 560 hingga 1,701 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM410,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM410,000 | RM410,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM41,000 | RM123,000 |
| Jumlah pinjaman | RM369,000 | RM287,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,200 | RM32,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,845 | RM1,435 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,535 | RM5,535 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,982 | RM3,875 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM60,562 | RM166,645 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 668 residensi servis dalam dua menara 35 tingkat. Susun atur dari studio kira-kira 560 kaki persegi hingga unit 6 bilik tidur; StarProperty mencatatkan saiz terbesar 2,745 kaki persegi dan PropertyGuru 3,100 kaki persegi.
Adakah Twin Galaxy pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan StarProperty semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Kebanyakan harga diminta di Twin Galaxy adalah di bawah RM1 juta, jadi hanya unit terbesar yang berharga RM1 juta atau lebih mungkin layak, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Iklan PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,100 hingga RM3,500 sebulan, bergantung pada saiz dan sama ada bilik atau unit keseluruhan yang disewakan.
Berapa harga Twin Galaxy?
Harga transaksi median ialah RM619 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM410,000 hingga RM2.48 juta bergantung pada saiz. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2015.
Twin Galaxy 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM619；目前挂牌价约RM41万至RM248万，视面积而定，月租约RM1,100至RM3,500。永久地契，2015年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Twin Galaxy?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar (~700 m), Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru (~800 m), SK Ngee Heng (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Twin Galaxy?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~1.3 km), JB Sentral Bus Terminal (~1.6 km), Johor Bahru Sentral (~1.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Twin Galaxy?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Century Orthopaedic Specialist Clinic (~300 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Plaza Pelangi (~400 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Twin Galaxy?
Untuk unit pada RM410,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,875 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM60,562, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Pusat bandar JB
Danga Sutera
Pegangan bebas · rumah teres dan rumah berkembar · CCC rumah berkembar 2025
Lihat projek →Pusat bandar JB
Country Garden Danga Bay
Pegangan bebas · 794–1,523 kaki persegi · Siap 2017
Lihat projek →Pusat bandar JB
R&F Princess Cove Phase 2
Pegangan bebas · 468–1,471 kaki persegi · Siap 2024
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Twin Galaxy
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.