Taman Pasir Putih, Pasir Gudang · Siap 2017 (fasa RMMJ) · Subjual
Taman Pasir Putih
Sebuah perbandaran rumah bertanah pegangan bebas oleh Sime Darby Property di Pasir Gudang, kebanyakannya rumah teres, dengan fasa mampu milik (RMMJ) sebanyak 184 buah rumah yang siap pada September 2017.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Taman Pasir Putih: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Pasir Putih
Perbandaran sedia ada Sime Darby Property di Pasir Gudang (Sime Darby Property, Ogos 2026)
Alamat
Taman Pasir Putih
81700 Pasir Gudang; PropertyGuru meletakkan Plot 9 di bawah Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan satu senarai EdgeProp
Siap
Fasa RMMJ, September 2017
StarProperty, Oktober 2017; tarikh siap fasa lain tidak disahkan
Fasa RMMJ
184 rumah, 108 lot kedai
Rumah dua tingkat atas lot 18 × 60 kaki (StarProperty)
Plot 9 (Fasa A)
40 rumah teres dua tingkat
PropertyGuru menamakan Sime Darby USJ Development Sdn Bhd
Pembeli asing
Secara praktiknya tiada
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta, dan rumah RMMJ serta rumah teres setingkat tertutup kepada warga asing
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Pasir Putih
Alamat rumah bertanah pegangan bebas peringkat permulaan di Pasir Gudang. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah bertanah pada harga peringkat permulaan
Rumah teres dua tingkat di Plot 9 meminta harga dari kira-kira RM325,000 di PropertyGuru, dan sebuah rumah teres setingkat disenaraikan pada kira-kira RM330,000 di EdgeProp pada Oktober 2026.
Sekolah dan kedai berdekatan
PropertyGuru menyenaraikan SK dan SMK Taman Pasir Putih di kawasan ini dan Lotus’s Eco Tropics kira-kira 2 km jauhnya.
Sambungan lebuh raya
StarProperty mencatatkan hubungan ke Johor Bahru dan wilayah Iskandar yang lebih luas melalui Pasir Gudang Highway dan Coastal Highway.
Perkara yang perlu ditimbang: senarai yang sedikit dan peraturan RMMJ
Hanya sedikit rumah disenaraikan pada satu-satu masa, jadi bukti harga adalah terhad. Sesetengah rumah dijual di bawah skim mampu milik RMMJ negeri; tanya sama ada sesebuah unit ialah RMMJ dan sama ada syarat jualan semula negeri terpakai.
Pembangunan
Taman Pasir Putih, dihuraikan
Perbandaran rumah bertanah pegangan bebas oleh Sime Darby Property di Pasir Gudang, termasuk fasa perumahan mampu milik RMMJ pertama pemaju tersebut.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru bagi Plot 9 dan kawasan sekitarnya.
Harian
Kejiranan
- Lot kedai
- Taman permainan kanak-kanak
- Tempat letak kereta berbumbung (Plot 9)
Sekolah
Pendidikan
- SK Taman Pasir Putih
- SMK Taman Pasir Putih
- Sekolah Agama Taman Pasir Putih
Kesihatan
Klinik dan hospital
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital
- Poliklinik tempatan
Riadah
Rekreasi
- Tanjong Puteri Golf Resort
- Taman Bukit Layang-Layang
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Pasir Putih
Taman Pasir Putih, 81700 Pasir Gudang, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran rumah teres RMMJ, 2014 | Kira-kira RM150,000 | Sime Darby Property, Okt 2014 |
| Harga diminta rumah teres dua tingkat, Plot 9 (Fasa A) | Dari kira-kira RM325,000 · RM215–419 psf · 2 disenaraikan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta rumah teres setingkat, lot 20 × 65 kaki | Kira-kira RM330,000–350,000 (senarai menyatakan kedua-duanya) | Senarai EdgeProp, Okt 2026 |
Baris pelancaran ialah harga jualan RMMJ yang diumumkan oleh Sime Darby Property pada 2014, yang hanya terpakai kepada pembeli yang layak. Baris lain ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan EdgeProp pada Oktober 2026, bukan transaksi. Tiada angka transaksi atau sewa yang direkodkan ditemui, jadi minta rekod jualan terkini bagi jenis rumah anda sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai Sime Darby Property Berhad
Taman Pasir Putih ialah perbandaran Sime Darby Property di Pasir Gudang; pemaju masih menyifatkannya sebagai salah satu pembangunan sedia adanya di Johor dalam kenyataan media Ogos 2026.
Pada Oktober 2014, Sime Darby Property mengumumkan 733 rumah teres dua tingkat dan 171 lot kedai setingkat di bawah skim Rumah Mampu Milik Johor, bermula dengan 184 rumah dan 108 lot kedai. StarProperty melaporkan bahawa fasa RMMJ pertama ini siap pada September 2017 dan diserahkan pada Oktober 2017.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Taman Pasir Putih
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Kota Masai~1.9 km
- Pasir Gudang~3.1 km
🛍️ Pusat beli-belah
Tiada ditemui berdekatan di peta
🎓 Sekolah
- SMK Pasir Putih~200 m
- SK Taman Pasir Puteh~300 m
- Sekolah Agama Taman Pasir Putih~400 m
- SMK Tanjung Puteri Resort~1.6 km
🏛️ Kolej dan universiti
- ILP Pasir Gudang~3.3 km
- Kolej Komuniti Pasir Gudang~3.8 km
- Politeknik Ibrahim Sultan~4.3 km
🏥 Hospital
- Hospital Penawar~3.9 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~4.8 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~7.9 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM330,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM330,000 | RM330,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM33,000 | RM99,000 |
| Jumlah pinjaman | RM297,000 | RM231,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM5,600 | RM26,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,485 | RM1,155 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,455 | RM4,455 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,010 | RM3,119 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM48,550 | RM134,129 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis rumah yang ada dan berapa saiznya?
Perbandaran ini kebanyakannya rumah bertanah: rumah teres setingkat dan dua tingkat bersama lot kedai. Rumah dua tingkat RMMJ terletak di atas lot 18 × 60 kaki (StarProperty), dan satu senarai EdgeProp pada Oktober 2026 menyatakan rumah teres setingkat di atas lot 20 × 65 kaki.
Adakah Taman Pasir Putih pegangan bebas?
PropertyGuru merekodkan perbandaran ini sebagai pegangan bebas, dan satu senarai EdgeProp pada Oktober 2026 juga menyatakan pegangan bebas. Semak hakmilik rumah yang berkenaan.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing biasanya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta rumah di Taman Pasir Putih ialah kira-kira RM325,000 hingga RM350,000, jauh di bawah harga minimum, dan rumah mampu milik RMMJ serta rumah teres setingkat memang tertutup kepada warga asing. Secara praktikalnya, tiada rumah di sini yang terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Tiada senarai sewa ditemui bagi Plot 9 di PropertyGuru pada Oktober 2026. Tanya ejen tempatan tentang sewa terkini bagi jenis rumah anda.
Berapa harga rumah di Taman Pasir Putih?
Menurut PropertyGuru pada Oktober 2026, rumah teres dua tingkat di Plot 9 ditawarkan sekitar RM325,000 ke atas. Fasa RMMJ siap pada September 2017. Tanah pegangan bebas.
Taman Pasir Putih 房价多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），Plot 9双层排屋挂牌价约RM32.5万起；EdgeProp一间单层排屋挂牌约RM33万至RM35万。RMMJ可负担房屋阶段于2017年9月完工。永久地契。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Taman Pasir Putih?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Pasir Putih (~200 m), SK Taman Pasir Puteh (~300 m), Sekolah Agama Taman Pasir Putih (~400 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Taman Pasir Putih?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Kota Masai (~1.9 km), Pasir Gudang (~3.1 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Central Residences
Pegangan bebas, 291 pangsapuri oleh Permas Jaya Sdn Bhd sekitar sepuluh minit dari CIQ, siap 2023. Harga diminta dari sekitar RM488,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang tersedia di Taman Pasir Putih
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.