Permas Jaya, Masai · Siap 2023 · Subjual
Central Residences
Blok pangsapuri pegangan bebas dengan 291 unit oleh Permas Jaya Sdn Bhd di Jalan Permas 3, dengan tujuh susun atur dua hingga empat bilik tidur seluas 932–1,558 kaki persegi dan pusat pemeriksaan Tambak Johor sekitar sepuluh minit memandu, menurut pemaju.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Central Residences: sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Central Residences
Oleh Permas Jaya Sdn Bhd, sebahagian daripada kumpulan BRDB (PropertyGuru)
Alamat
Jalan Permas 3
Permas Jaya, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, Mudah dan PropertyGenie
Siap
2023
PropertyGuru dan Mudah; halaman pemaju memberikan 2023 sebagai sasaran siap
Unit
291
Pemaju, PropertyGuru dan Mudah sepakat
Tingkat
21
Mudah
Susun atur
932–1,558 kaki persegi
Tujuh susun atur, 2 hingga 4 bilik tidur (pemaju)
Pembeli asing
Paling banyak, hanya unit terbesar
Harga diminta bermula sekitar RM488,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Central Residences
Antara blok siap terbaharu di Permas Jaya. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat dengan Singapura
Pemaju menyatakan CIQ sekitar sepuluh minit memandu, sesuai untuk penglaju rentas sempadan.
Baru siap, susun atur keluarga
Siap pada 2023, dengan tujuh susun atur dua hingga empat bilik tidur dari 932 hingga 1,558 kaki persegi.
Kejiranan yang sudah mantap
PropertyGuru menyenaraikan AEON Permas Jaya, Econsave dan klinik di Permas Mall berdekatan, dan Giant Plentong sekitar 1.8 km jauhnya.
Perkara yang perlu ditimbang: masih sedikit iklan
PropertyGuru hanya menunjukkan dua unit untuk dijual pada Oktober 2026, dan harga diminta berjulat dari sekitar RM444 hingga RM683 psf. Dengan sejarah jualan semula yang singkat, semak transaksi yang direkodkan bagi saiz anda.
Pembangunan
Central Residences, dihuraikan
Blok pangsapuri pegangan bebas 21 tingkat di Permas Jaya, Masai.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju dan PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gimnasium
- Gelanggang permainan
- Taman permainan kanak-kanak
Penghuni
Ruang bersama
- Taman komuniti
- Kawasan BBQ
- Bilik majlis
- Pasar mini
- Kafeteria
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Central Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM488,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM835,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Central Residences
Jalan Permas 3, Permas Jaya, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Dari sekitar RM488,000 · RM444–683 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM1,300–2,000 sebulan | Halaman bangunan Mudah, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi: dua iklan jualan di PropertyGuru dan tiga iklan sewa di Mudah. Saiz pada iklan Mudah itu tidak sepadan dengan susun atur pemaju, jadi anggap sewa ini sebagai panduan kasar. Tiada median transaksi yang direkodkan ditemui.
Rekod prestasi
Tentang Permas Jaya Sdn Bhd
Central Residences dibangunkan oleh Permas Jaya Sdn Bhd, syarikat BRDB di sebalik sebahagian besar perbandaran Permas Jaya, termasuk siri The Straits View.
Halaman pemaju menyatakan 291 unit dalam tujuh susun atur dengan dua hingga empat bilik tidur.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Central Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspress Johor Jaya~4.0 km
- Johor Jaya Square~4.0 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Toppen Shopping Centre~3.1 km
- AEON Mall Tebrau City~3.2 km
- Desa Mall~4.1 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~1.4 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5~1.5 km
- Austin Heights Schools~1.5 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Mount Austin~1.7 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Sunway College Johor Bahru~1.2 km
- Crescendo International College~4.3 km
- Malaysia College of Hospitality & Management~4.7 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultan Ismail~3.0 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~3.2 km
- KLINIK PERGIGIAN CEMERLANG~4.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM490,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM490,000 | RM490,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM49,000 | RM147,000 |
| Jumlah pinjaman | RM441,000 | RM343,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,800 | RM39,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,205 | RM1,715 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,615 | RM6,615 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,954 | RM4,631 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM72,574 | RM199,161 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 291 pangsapuri dalam tujuh susun atur dengan dua hingga empat bilik tidur, dari 932 hingga 1,558 kaki persegi, menurut pemaju. Mudah merekodkan blok ini setinggi 21 tingkat.
Adakah Central Residences pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, Mudah dan PropertyGenie semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di PropertyGuru bagi Central Residences bermula sekitar RM488,000, jadi kebanyakan unit jauh di bawah RM1 juta; paling banyak, hanya susun atur terbesar di hujung atas julat harga diminta boleh layak, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Iklan sewa di Mudah pada Oktober 2026 meminta sekitar RM1,300 hingga RM2,000 sebulan. Hanya ada tiga iklan, jadi semak iklan semasa bagi susun atur anda.
Berapa harga Central Residences?
Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) bermula sekitar RM488,000, iaitu RM444 hingga RM683 sekaki persegi. Sewa di Mudah sekitar RM1,300 hingga RM2,000 sebulan. Pegangan bebas dan siap pada 2023.
Central Residences 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM48.8万起，每平方尺约RM444至RM683；Mudah上月租约RM1,300至RM2,000。共291个单位，永久地契，2023年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Central Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2 (~1.4 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 5 (~1.5 km), Austin Heights Schools (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Central Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Ekspress Johor Jaya (~4.0 km), Johor Jaya Square (~4.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Central Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultan Ismail (~3.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Toppen Shopping Centre (~3.1 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Central Residences?
Untuk unit pada RM490,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,631 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM72,574, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Taman Megah Ria, Masai
D’Carlton Seaview Residences
Pegangan bebas, 576 unit pangsapuri servis dalam dua menara 28 tingkat di Taman Megah Ria, siap 2015. Median direkodkan kira-kira RM503 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Central Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.