Taman Bukit Dahlia, Pasir Gudang · Siap 2010 · Subjual
Taman Bukit Dahlia
Perbandaran rumah tanah pegangan bebas oleh Johor Land seluas 417 ekar di Pasir Gudang, dengan rumah teres, rumah berkembar dan banglo. Model yang telah siap di laman pemaju adalah antara 1,649 hingga 3,023 kaki persegi keluasan binaan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Taman Bukit Dahlia sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Bukit Dahlia
Oleh Johor Land Berhad; dibina secara berfasa
Alamat
Persiaran Dahlia 2
Pasir Gudang, 81700 Johor
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan laman web pemaju
Siap
Mulai 2010
PropertyGuru; laman web pemaju menyenaraikan model di bawah sebagai telah siap
Skala
417 ekar
Laman web pemaju; PropertyGuru menyatakan lebih 4,100 unit merentasi beberapa fasa
Susun atur
1,649–3,023 kaki persegi
Empat model disenaraikan sebagai siap oleh pemaju (lihat di bawah)
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Kebanyakan harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Bukit Dahlia
Perbandaran rumah tanah pegangan bebas yang besar di Pasir Gudang. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah tanah dalam perbandaran yang besar
Laman web pemaju menyenaraikan empat model yang telah siap, daripada lot rumah teres 20 x 65 kaki hingga lot 50 x 90 kaki.
Tanah pegangan bebas
PropertyGuru dan laman web pemaju kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Kemudahan perbandaran
Laman web pemaju menyenaraikan taman, taman permainan, sekolah, stadium sukan dan hospital antara kemudahan perbandaran ini.
Perkara yang perlu ditimbang: fasa dan rekod yang bercampur
Taman Bukit Dahlia dibina secara berfasa dan portal menggabungkannya, jadi pegangan, saiz dan usia boleh berbeza mengikut jalan. Median direkodkan EdgeProp ialah RM336 psf bagi 48 bulan, jadi bandingkan dengan angka itu, bukan harga diminta.
Pembangunan
Taman Bukit Dahlia, dihuraikan
Perbandaran rumah tanah pegangan bebas oleh Johor Land Berhad di Pasir Gudang, Johor.
Kemudahan
Kemudahan kongsi peringkat unit adalah terhad di portal; kemudahan perbandaran adalah menurut laman web pemaju.
Taman
Perbandaran
- Taman
- Taman permainan kanak-kanak
Komuniti
Kemudahan berhampiran
- Sekolah
- Stadium sukan
- Hospital
Berpagar
Keselamatan
- Bahagian berpagar dan berpengawal dalam fasa tiga (PropertyGuru)
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Taman Bukit Dahlia
4 model yang telah siap, dari 1,649 hingga 3,023 kaki persegi keluasan binaan. Saiz daripada senarai yang diterbitkan pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Laurel — 1,649 kaki persegi
Lot 20’ × 65’ · 1,649 kaki persegi keluasan binaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Veronica — 1,800 kaki persegi
Lot 22’ × 70’ · 1,800 kaki persegi keluasan binaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Vanda — 2,533 kaki persegi
Lot 43’ × 80’ · 2,533 kaki persegi keluasan binaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Alamanda — 3,023 kaki persegi
Lot 50’ × 90’ · 3,023 kaki persegi keluasan binaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Taman Bukit Dahlia
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Alamanda | 3,023 kaki persegi | – | RM2,800/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | – | RM1,700/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Taman Bukit Dahlia dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Bukit Dahlia
Di luar Persiaran Dahlia 2, Taman Bukit Dahlia, 81700 Pasir Gudang, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM336 psf · biasanya RM303–384 psf | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Dari kira-kira RM435,000 · RM225–500 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh rumah | Dari kira-kira RM1,700 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (11 untuk dijual, 1 untuk disewa), bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai Johor Land Berhad
Taman Bukit Dahlia dibangunkan oleh Johor Land Berhad di atas 417 ekar tanah pegangan bebas, dengan 368 ekar daripadanya disenaraikan sebagai telah dibangunkan di laman web pemaju.
Perbandaran ini merangkumi banglo, rumah teres dan rumah berkembar serta unit komersial.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Taman Bukit Dahlia
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Masai~1.7 km
- Terminal Bas Pasir Gudang~2.1 km
🛍️ Pusat beli-belah
Tiada ditemui berdekatan di peta
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Taman Bukit Dahlia~0 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Cendana~700 m
- Sekolah Agama Taman Cendana~800 m
- SMK Taman Nusa Damai~1.6 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Kolej Komuniti Pasir Gudang~1.8 km
- GiatMARA Johor Bahru~2.2 km
- Politeknik Ibrahim Sultan~3.0 km
🏥 Hospital
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~1.0 km
- Hospital Penawar~1.9 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~3.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,649 hingga 3,023 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM440,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM440,000 | RM440,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM44,000 | RM132,000 |
| Jumlah pinjaman | RM396,000 | RM308,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,800 | RM35,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,980 | RM1,540 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,940 | RM5,940 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,346 | RM4,158 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM65,066 | RM178,838 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
PropertyGuru menyatakan perbandaran ini mempunyai lebih 4,100 unit merentasi beberapa fasa. Laman web pemaju menyenaraikan empat model yang telah siap dengan keluasan binaan 1,649, 1,800, 2,533 dan 3,023 kaki persegi.
Adakah Taman Bukit Dahlia pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan laman web pemaju kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem ke atas pindahan kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta PropertyGuru di Taman Bukit Dahlia bermula sekitar RM435,000 dan biasanya kekal di bawah RM1 juta, jadi hanya unit terbesar berharga RM1 juta atau lebih boleh layak, dan hanya jika rumah itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Halaman bangunan PropertyGuru pada Oktober 2026 menunjukkan sewa dari kira-kira RM1,700 sebulan, dengan hanya satu senarai sewaan pada masa itu.
Berapa harga Taman Bukit Dahlia?
Harga transaksi median ialah RM336 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) bermula sekitar RM435,000. Pegangan bebas; fasa awal siap sekitar 2010.
Taman Bukit Dahlia 价格多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM336；PropertyGuru（2026年10月）挂牌价约RM435,000起，月租约RM1,700起。永久地契，早期阶段约2010年完工，由Johor Land Berhad开发。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Taman Bukit Dahlia?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Taman Bukit Dahlia (~0 m), Sekolah Kebangsaan Taman Cendana (~700 m), Sekolah Agama Taman Cendana (~800 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Taman Bukit Dahlia?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Masai (~1.7 km), Terminal Bas Pasir Gudang (~2.1 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Taman Bukit Dahlia?
Untuk unit pada RM440,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,158 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM65,066, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Bandar Baru Permas Jaya, Masai
Elita @ The Straits View
Pegangan bebas, 113 unit besar dalam satu menara 21 tingkat, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM698,000.
Lihat projek →Bandar Seri Alam, Masai
Midas @ Seri Alam
Pegangan bebas, 1,609 residensi servis dalam tujuh blok 35 tingkat, siap 2011. Harga diminta dari kira-kira RM210,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Permas Ville
Pegangan bebas, dua blok 18 tingkat di atas tanah seluas 18.47 ekar, siap 2000 dan 2005. Median direkodkan kira-kira RM424 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Taman Bukit Dahlia
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.