Bandar Baru Permas Jaya, Masai · Siap 2014 · Subjual
Elita @ The Straits View
Sebuah kondominium pegangan bebas tunggal 21 tingkat dengan 113 unit di Bandar Baru Permas Jaya, dengan susun atur besar dari 1,765 kaki persegi hingga 4,920 kaki persegi menurut PropertyGuru, dan Singapura kurang lapan minit dengan kereta menurut pemaju.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Elita @ The Straits View
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Elita @ The Straits View
Oleh Permas Jaya Sdn Bhd; PropertyGuru juga merekodkannya sebagai Elita @ The Straits View Condominium
Alamat
Jalan Permas Selatan
Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan laman web pemaju
Siap
2014
Laman web pemaju; PropertyGuru memberikan 2017, jadi rekod berbeza
Unit
113
PropertyGuru dan laman web pemaju; satu bangunan 21 tingkat menurut PropertyGuru
Susun atur
1,765–4,920 kaki persegi
PropertyGuru; laman web pemaju memberikan saiz terkecil 581 kaki persegi, jadi rekod berbeza
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Harga diminta bermula sekitar RM698,000; hanya unit berharga RM1 juta atau lebih mungkin layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Elita @ The Straits View
Blok pegangan bebas berkepadatan rendah dengan susun atur besar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Susun atur besar dalam blok kecil
Dengan 113 unit dalam satu menara, PropertyGuru menyenaraikan susun atur dari 1,765 kaki persegi hingga 4,920 kaki persegi.
Kolam renang, gelanggang dan rumah kelab
Laman web pemaju menggambarkan kolam renang berbentuk daun semanggi dengan kabana, jakuzi dan sauna, serta gelanggang tenis, skuasy dan bola keranjang.
Dekat dengan Singapura
Laman web pemaju meletakkan projek ini kurang lapan minit dari Singapura; anggap ini sebagai angka pemasaran anggaran.
Perkara yang perlu ditimbang: senarai yang sedikit dan rekod yang bercanggah
Hanya segelintir unit diiklankan pada satu-satu masa (5 untuk dijual dan 3 untuk disewa di PropertyGuru pada Oktober 2026), dan tahun siap serta saiz terkecil berbeza antara sumber. Halaman EdgeProp untuk projek ini menunjukkan 750 unit, yang tidak sepadan dengan bangunan 113 unit ini, jadi tiada median transaksi dinyatakan.
Pembangunan
Elita @ The Straits View, dihuraikan
Sebuah menara kondominium pegangan bebas tunggal di Bandar Baru Permas Jaya, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan laman web pemaju.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi dan sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Gelanggang bola keranjang
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Kafe
- Kedai runcit
- Dewan serba guna
- Taman permainan
- Laluan refleksologi
- Taman berlandskap
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Galeri
Elita @ The Straits View dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Elita @ The Straits View
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,700–1,800 kaki persegi | – | RM4,500/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Elita @ The Straits View
No. 8 Jalan Permas Selatan, Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Dari kira-kira RM698,000 · RM370–439 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM3,300 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (5 untuk dijual, 3 untuk disewa), bukan transaksi. Tiada median transaksi yang boleh dipercayai ditemui bagi bangunan khusus ini, kerana halaman EdgeProp menyenaraikan 750 unit.
Rekod prestasi
Tentang Permas Jaya Sdn Bhd
Elita @ The Straits View dibangunkan oleh Permas Jaya Sdn Bhd, yang menyenaraikannya sebagai siap dan terjual sepenuhnya.
Ia terletak bersama projek Straits View lain milik pemaju di Permas Jaya.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Elita @ The Straits View
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Stellar Walk~400 m
- AEON Mall~1.0 km
- Terminal Feri Antarabangsa Johor Bahru~3.7 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2~600 m
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4~700 m
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5~800 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Open University Malaysia~5.0 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~5.2 km
- City University Malaysia~5.2 km
🏥 Hospital
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~4.1 km
- JB Specialist Hospital~5.2 km
- Columbia Asia Hospital~5.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM700,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM700,000 | RM700,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM70,000 | RM210,000 |
| Jumlah pinjaman | RM630,000 | RM490,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM15,000 | RM56,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,150 | RM2,450 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,910 | RM8,910 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,154 | RM6,615 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM105,214 | RM283,975 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 113 unit dalam satu bangunan 21 tingkat. PropertyGuru memberikan keluasan binaan 1,765 hingga 4,920 kaki persegi; laman web pemaju memberikan 581 hingga 4,920 kaki persegi.
Adakah Elita @ The Straits View pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan laman web pemaju kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu dan rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di PropertyGuru bermula sekitar RM698,000 dan susun aturnya besar, jadi hanya unit berharga RM1 juta atau lebih mungkin layak, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta dari kira-kira RM3,300 sebulan.
Berapa harga Elita @ The Straits View?
Harga tawaran semasa di PropertyGuru (Oktober 2026) bermula sekitar RM698,000, iaitu RM370 hingga RM439 sekaki persegi. Sewa bermula sekitar RM3,300 sebulan. Pegangan bebas; pemaju menyatakan siap pada 2014 manakala PropertyGuru mencatat 2017.
Elita @ The Straits View 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），目前挂牌价约RM698,000起，每平方尺约RM370至RM439；月租约RM3,300起。永久地契，共113个单位；开发商称2014年完工，PropertyGuru记录为2017年。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Elita @ The Straits View?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2 (~600 m), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4 (~700 m), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5 (~800 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Elita @ The Straits View?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Elita @ The Straits View?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey) (~4.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Stellar Walk (~400 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Elita @ The Straits View?
Untuk unit pada RM700,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,615 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM105,214, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Bandar Seri Alam, Masai
Midas @ Seri Alam
Pegangan bebas, 1,609 residensi servis dalam tujuh blok 35 tingkat, siap 2011. Harga diminta dari kira-kira RM210,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Permas Ville
Pegangan bebas, dua blok 18 tingkat di atas tanah seluas 18.47 ekar, siap 2000 dan 2005. Median direkodkan kira-kira RM424 psf.
Lihat projek →Senibong Cove, Masai
The WaterEdge Residences, Senibong Cove
Rumah teres dan rumah berkembar pegangan bebas di tepi air di Senibong Cove Fasa 1, siap 2012. Harga diminta dari kira-kira RM550,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Elita @ The Straits View
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.