Permas Jaya, Masai · Siap 2000 dan 2005 · Subjual
Permas Ville
Dua blok pegangan bebas setinggi 18 tingkat di atas tapak seluas 18.47 ekar di Bandar Baru Permas Jaya, dengan rumah 3 hingga 5 bilik tidur seluas 1,002–1,335 kaki persegi dan tasik rekreasi dalam kawasannya.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Dua blok di atas tanah 18 ekar dengan tasik, setiap susun atur 3 hingga 5 bilik tidur, dan sekolah dalam jarak berjalan kaki. Pilihan untuk keluarga. Blok A berusia lebih 25 tahun, jadi semak lif, paip dan kumpulan wang penjelas sebelum membuat tawaran.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Permas Ville
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Permas Ville
Oleh Permas Jaya Sdn Bhd
Alamat
Jalan Permas 3
Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
2000 dan 2005
Blok A pada 2000, Blok B pada 2005
Blok
2 × 18 tingkat
Di atas tanah seluas 18.47 ekar
Susun atur
1,002–1,335 kaki persegi
3 bilik tidur (dua jenis) dan 5 bilik tidur
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Permas Ville
Pangsapuri keluarga pegangan bebas yang luas pada harga sekaki persegi yang sederhana. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Susun atur bersaiz keluarga
Setiap susun atur mempunyai sekurang-kurangnya 3 bilik tidur, dari 1,002 kaki persegi, dan jenis terbesar mempunyai 5 bilik tidur dan 3 bilik mandi dalam 1,335 kaki persegi.
Sekolah dalam jarak berjalan kaki
StarProperty menyenaraikan SK Permas Jaya 2, SMK Permas Jaya dan Sekolah Agama Permas Jaya dalam jarak berjalan kaki, dengan kedai-kedai Bandar Baru Permas Jaya kira-kira 1 km jauhnya.
Kepadatan rendah dan sebuah tasik
Hanya dua blok di atas tanah seluas 18.47 ekar, dengan tasik rekreasi, kolam renang, dewan badminton, sauna dan denai joging.
Perkara yang perlu ditimbang: usia bangunan
Blok A berusia lebih 25 tahun. Semak keadaan lif, paip dan kawasan bersama, dan tanya tentang kumpulan wang penjelas serta sebarang kerja pembaikan yang dirancang sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Permas Ville, dihuraikan
Dua blok setinggi 18 tingkat di atas tanah pegangan bebas seluas 18.47 ekar. Blok A siap pada 2000 dan Blok B pada 2005. Bilangan unit tidak diterbitkan.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, EdgeProp dan PropertyGuru.
Air
Kolam dan tasik
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Tasik rekreasi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Dewan badminton
- Gim
- Sauna
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Taska
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
- Kedai serbaneka
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Permas Ville
3 jenis susun atur, dari 1,002 hingga 1,335 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 1,002 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,002 kaki persegi · susun atur terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 1,170 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,170 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 1,335 kaki persegi
5 bilik tidur 3 bilik mandi · 1,335 kaki persegi · susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Permas Ville
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 1,002 kaki persegi | – | RM1,300–1,800/bulan | 2 |
| Type B | 1,170 kaki persegi | – | RM1,800–2,000/bulan | 6 |
| Type C | 1,335 kaki persegi | – | RM2,200/bulan | 2 |
| – | kira-kira 650 kaki persegi (studio) | – | RM1,400/bulan | 1 |
| – | kira-kira 850 kaki persegi | – | RM1,800/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,080–1,110 kaki persegi | – | RM1,300–2,000/bulan | 5 |
| – | kira-kira 1,600 kaki persegi | – | RM2,000/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Permas Ville
Jalan Permas 3, Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM424 psf · biasanya RM364–503 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 3 bilik tidur | Kira-kira RM330,000–498,000 · kebanyakan unit 1,000–1,170 kaki persegi RM330–380k | Senarai Mudah, Ogos–Sep 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM1,100–2,300 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang telah selesai; rekod tertinggi EdgeProp ialah RM741 psf pada September 2022. Baris harga diminta ialah harga senarai, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Permas Jaya Sdn Bhd
StarProperty, EdgeProp dan PropertyGuru semuanya menamakan Permas Jaya Sdn Bhd sebagai pemaju Permas Ville.
Permas Jaya Sdn Bhd ialah anak syarikat milik penuh Bandar Raya Developments (BRDB) dan telah membangunkan Bandar Baru Permas Jaya sejak 1981.
Syarikat yang sama disenaraikan oleh iProperty sebagai pemaju Central Residences @ Permas Ville, iaitu projek yang berasingan.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Permas Ville
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Stellar Walk~0 m
- AEON Mall~1.4 km
- Terminal Feri Antarabangsa Johor Bahru~3.3 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2~900 m
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4~1.0 km
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5~1.2 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~1.7 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Open University Malaysia~4.6 km
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~4.9 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~4.9 km
🏥 Hospital
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~3.9 km
- Columbia Asia Hospital~5.1 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~5.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,002 hingga 1,335 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Bangunan lama (siap 2000). Semak lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang pembaikan yang dirancang pengurusan.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM380,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM380,000 | RM380,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM38,000 | RM114,000 |
| Jumlah pinjaman | RM342,000 | RM266,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,600 | RM30,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,710 | RM1,330 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,130 | RM5,130 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,617 | RM3,591 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM56,057 | RM154,451 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah saiz unit yang ada di Permas Ville?
StarProperty menyenaraikan tiga susun atur: 1,002 kaki persegi dan 1,170 kaki persegi dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi, serta 1,335 kaki persegi dengan 5 bilik tidur dan 3 bilik mandi. Jumlah unit tidak diterbitkan.
Adakah Permas Ville pegangan bebas?
Ya. StarProperty dan PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta di Permas Ville adalah kira-kira RM330,000 hingga RM498,000, jadi unit-unitnya umumnya di bawah ambang tersebut dan tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru menunjukkan sewa diminta kira-kira RM1,100 hingga RM2,300 sebulan untuk unit keseluruhan pada Oktober 2026.
Berapa harga Permas Ville?
Harga transaksi median ialah RM424 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM330,000 hingga RM498,000. Hartanah ini pegangan bebas; Blok A siap pada 2000 dan Blok B pada 2005.
Permas Ville 价格多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM424；目前挂牌价约RM33万至RM49.8万，月租约RM1,100至RM2,300。永久地契，A座2000年、B座2005年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Permas Ville?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2 (~900 m), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4 (~1.0 km), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5 (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Permas Ville?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Permas Ville?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey) (~3.9 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Stellar Walk (~0 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Permas Ville?
Untuk unit pada RM380,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,591 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM56,057, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Permas Jaya, Masai
KSL Avery Park
Pegangan bebas · 377–1,076 kaki persegi · Siap 2018
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Permas 31
Pegangan bebas · 7,614–10,417 kaki persegi · 31 pejabat kedai
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Permas Ville
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.