Taman Rinting, Masai · Siap · Pangsapuri servis
KSL Avery Park
Menara pangsapuri servis pegangan bebas yang telah siap oleh KSL di Taman Rinting, Masai, disiapkan pada 2018, dengan 312 unit dari studio hingga 3 bilik tidur.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Sudah siap, dengan keselamatan akses kad dan kemudahan lengkap. Sesuai untuk mereka yang bekerja di sebelah timur JB. CIQ kira-kira 20 km jauhnya, dan semak status hakmilik sebelum subjual.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang KSL Avery Park
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
KSL Avery Park
Kod projek 12438-1
Alamat
Jalan Rinting, Taman Rinting
Masai
Pegangan
Pegangan bebas
Siap
25 November 2018
CCC dikeluarkan
Menara
1 × 35 tingkat
Di atas tanah seluas kira-kira 1 ekar
Unit
312
Dalam permit
Susun atur
377–1,076 kaki persegi
Studio hingga 3 bilik tidur
Pembeli asing
Tanya Jason
Harga minimum Johor secara amnya RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di KSL Avery Park
Pangsapuri pegangan bebas siap sedia di kawasan kejiranan Masai yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Sedia untuk dilihat
Siap pada 2018, jadi anda boleh memeriksa unit sebenar dan pemandangannya sebelum membeli.
Keselamatan akses kad
Keselamatan 3 peringkat dengan akses kad ke setiap tingkat dan pengawal 24 jam.
Kemudahan lengkap
Kolam renang, jakuzi dan sauna, gimnasium, gelanggang tenis dan skuasy, taska, surau, pasar mini dan 5 kedai.
Perkara yang perlu ditimbang: jarak
CIQ terletak kira-kira 20 km, jadi ia sesuai untuk pembeli yang bekerja di sebelah timur JB. Semak status hakmilik unit sebelum membeli secara subjual.
Pembangunan
KSL Avery Park, dihuraikan
Satu menara 35 tingkat di atas tanah seluas kira-kira 1 ekar. CCC dikeluarkan pada 25 November 2018.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan dalam brosur pemaju dan oleh sumber lain.
Air
Kolam renang dan spa
- Kolam
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gim
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Dewan serbaguna
- Taska
- Surau
- Pasar mini dan 5 kedai
- Keselamatan 24 jam dengan akses kad
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur KSL Avery Park
5 jenis susun atur, dari 377 hingga 1,076 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak Oktober 2026. Susun atur lain mungkin wujud; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Studio — 377 kaki persegi
Studio · 1 bilik mandi · 377 kaki persegi · 1 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
1 bilik tidur — 538 kaki persegi
1 bilik tidur · 538 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
2 bilik tidur — 862 kaki persegi
2 bilik tidur · 862 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
3 bilik tidur — 1,036 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,036 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →3 bilik tidur (besar) — 1,076 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,076 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di KSL Avery Park
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 377 kaki persegi | RM220,000 | – | 1 |
| 2 bedrooms | 862 kaki persegi | RM375,000–420,000 | – | 6 |
| 3 bedrooms | 1,036 kaki persegi | RM380,000–426,000 | – | 2 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi KSL Avery Park
Jalan Rinting, Taman Rinting, Masai.
Rekod kerajaan
Projek 12438-1 dalam rekod kementerian
Inilah projek seperti yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju. Projek ini sudah siap, jadi unit kini diniagakan dalam pasaran subjual.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 12438-1 | KSL Avery Park | 312 | — | Siap | CCC 25 Nov 2018 |
Dibaca daripada KPKT TEDUH, projek 12438-1.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta portal penyenaraian | Kira-kira RM210,000 – RM420,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta portal senarai hartanah | Kira-kira RM1,350 – RM2,000 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta sekaki persegi portal penyenaraian, 10 penyenaraian | Kira-kira RM367 – RM582 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga penyenaraian ialah harga diminta, bukan transaksi. Minta transaksi terkini daripada Jason.
Projek siap
Membeli, menjual atau menyewa di KSL Avery Park
KSL Avery Park siap pada 2018, jadi unit di sini dibeli dan dijual dalam pasaran subjual (jualan semula) dan banyak yang disewakan. Harga diminta di portal hartanah bukanlah harga yang sebenarnya dibayar oleh pembeli. Harga transaksi yang direkodkan diterbitkan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason boleh mendapatkan transaksi terkini bagi jenis unit yang anda minati.
- Hakmilik. Tanah ini pegangan bebas. Sahkan sama ada hakmilik strata atau hakmilik tanah individu telah dikeluarkan bagi unit tersebut, kerana ini mempengaruhi cara pindah milik dilakukan.
- Tunggakan dan keadaan. Minta penyata pengurusan, resit cukai tanah dan cukai taksiran terkini, dan periksa kecacatan atau kerja pengubahsuaian.
- Bersewa atau kosong? Unit yang bersewa memberikan pendapatan sewa sejak hari pertama, tetapi penyewaan mungkin berterusan selepas jualan.
- Pembeli asing. Unit subjual masih perlu memenuhi harga minimum Johor bagi warga asing (secara amnya RM1 juta) dan memerlukan kebenaran negeri; duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 2026, dan levi kebenaran Johor ialah 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi.
Memiliki unit di sini, atau mahukan satu?
Pemilik mendapat penilaian atau anggaran sewa percuma. Pembeli dan penyewa mendapat harga transaksi terkini dan unit yang tersedia. Jason membalas di WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli hartanah subjual · menjual hartanah anda · menyewakan atau menyewa
Rekod prestasi
Mengenai Gantang Jaya Sdn. Bhd.
KSL Avery Park dibangunkan oleh Gantang Jaya Sdn. Bhd., sebahagian daripada KSL Holdings Berhad.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan KSL Avery Park
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Masai~2.1 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~5.4 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Taman Rinting 2~300 m
- SMK Taman Rinting 2~500 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Megah Ria~1.0 km
- SMK Kota Puteri~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Universiti Teknologi MARA Kampus Pasir Gudang~3.9 km
- GiatMARA Johor Bahru~4.5 km
- Universiti Kuala Lumpur (UNIKL)~4.8 km
🏥 Hospital
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~900 m
- Hospital Pasir Gudang~2.5 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~3.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 377 hingga 1,076 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM420,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM420,000 | RM420,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM42,000 | RM126,000 |
| Jumlah pinjaman | RM378,000 | RM294,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,400 | RM33,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,890 | RM1,470 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,670 | RM5,670 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,103 | RM3,969 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM62,063 | RM170,709 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga KSL Avery Park?
Harga bergantung pada unit dan ketersediaan semasa. Tanya Jason untuk senarai harga terkini dan unit di pasaran.
Adakah KSL Avery Park sudah siap?
KSL Avery Park sudah siap (November 2018).
Siapakah pemaju KSL Avery Park, dan adakah ia pegangan bebas?
KSL Avery Park dibangunkan oleh KSL Holdings. Pegangannya ialah pegangan bebas.
Di manakah lokasi KSL Avery Park?
KSL Avery Park ialah projek pangsapuri servis di Taman Rinting, Masai, Johor, dengan 312 unit. Peta dan mercu tanda berdekatan ada dalam lembaran fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli KSL Avery Park?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Tanya Jason unit KSL Avery Park yang mana mencapai harga minimum. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan untuk KSL Avery Park?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga KSL Avery Park dan bila siap?
KSL Avery Park terletak di Taman Rinting, Masai, Johor (pangsapuri servis). Harga bergantung pada unit dan kekosongan semasa. Tanya Jason untuk senarai harga terkini. Sudah siap (November 2018). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
KSL Avery Park 价格多少？什么时候完工？
KSL Avery Park位于马赛，属于服务式公寓项目。价格视单位及现有房源而定，请向Jason索取最新价格表。已于2018年11月完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan KSL Avery Park?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Taman Rinting 2 (~300 m), SMK Taman Rinting 2 (~500 m), Sekolah Kebangsaan Taman Megah Ria (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan KSL Avery Park?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Masai (~2.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan KSL Avery Park?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Regency Specialist Hospital Sdn Bhd (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~5.4 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di KSL Avery Park?
Untuk unit pada RM420,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,969 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM62,063, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Permas Jaya, Masai
The Straits View Duo
Pegangan bebas, 715 unit, 2 × 33 tingkat.
Lihat projek →Johor · Permas Jaya, Masai
The Straits View Garden
Pegangan bebas, 198 unit kediaman, 18.78 ekar.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di KSL Avery Park
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.