Senibong Cove, Masai · Siap 2021 · Subjual
Lagoon Residences @ Senibong Cove
Kawasan berpagar dengan 69 Garden Villa dan Lagoon Villa pegangan bebas di bahagian Senibong Hills, Senibong Cove, dengan rumah teres empat dan lima bilik tidur seluas kira-kira 2,126–3,718 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Lagoon Residences @ Senibong Cove
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Lagoon Residences @ Senibong Cove
Garden Villa dan Lagoon Villa di kawasan Senibong Hills, Senibong Cove (laman pemaju)
Alamat
Jalan Bukit Senibong
Teluk Senibong, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan PropertyGenie
Tarikh siap
Januari 2021
PropertyGenie; PropertyGuru juga memberikan 2021, dengan 2018 sebagai tahun pembangunan
Rumah
69
Laman pemaju dan PropertyGuru sepakat
Tingkat
2 hingga 3
PropertyGuru menyatakan rumah teres dua tingkat dengan sehingga tiga aras; senarai menunjukkan rumah 2 dan 3 tingkat
Susun atur
2,126–3,718 kaki persegi
Tiga jenis dengan 4 atau 5 bilik tidur (PropertyGuru)
Pembeli asing
Kebanyakan rumah, berdasarkan harga
Harga diminta bermula sekitar RM1.6 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Lagoon Residences
Kawasan vila berpagar yang kecil di dalam perbandaran tepi air. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Kecil dan berpagar
Hanya 69 rumah terletak di dalam kawasan berpagar dan berpengawal, yang dilengkapi pemaju dengan rumah kelab utama seluas kira-kira 2,300 meter persegi.
Susun atur keluarga yang luas
PropertyGuru menyenaraikan tiga jenis: dua rumah empat bilik tidur seluas 2,126 dan 2,621 kaki persegi dan sebuah rumah lima bilik tidur seluas 3,718 kaki persegi.
Kemudahan perbandaran
Penduduk berhampiran marina dan pusat beli-belah butik Senibong Cove, kedua-duanya diterangkan di laman pemaju.
Perkara yang perlu ditimbang: julat psf yang luas
Harga diminta di PropertyGuru berjulat dari RM475 hingga RM767 psf, dan hanya sedikit rumah disenaraikan pada satu-satu masa. Bandingkan jenis rumah yang sama dan minta jualan yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Lagoon Residences @ Senibong Cove, dihuraikan
Kawasan berpagar dengan vila teres pegangan bebas di kawasan Senibong Hills, Senibong Cove, Masai.
Kemudahan
Seperti yang diterangkan di laman pemaju dan PropertyGuru; rumah kelab, marina dan pusat beli-belah ialah kemudahan perbandaran yang dikongsi.
Keselamatan
Kediaman berpagar
- Pintu masuk berpagar dan berpengawal
- Keselamatan 24 jam
- Pagar perimeter
Perbandaran
Kemudahan dikongsi
- Rumah kelab seluas kira-kira 2,300 meter persegi
- Marina
- Pusat beli-belah butik
Luar rumah
Kawasan hijau
- Taman
- Taman komuniti
- Taman permainan kanak-kanak
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Lagoon Residences @ Senibong Cove
3 jenis rumah, dari 2,126 hingga 3,718 kaki persegi. Saiz daripada laman bangunan PropertyGuru, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis 1 — 2,126 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik mandi · 2,126 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis 2 — 2,621 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik mandi · 2,621 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis 3 — 3,718 kaki persegi
5 bilik tidur 5 bilik mandi · 3,718 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Lagoon Residences @ Senibong Cove
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type 2 | 2,621 kaki persegi | RM1.6m–1.8m | – | 3 |
| Type 3 | 3,718 kaki persegi | RM2.85m | – | 2 |
| – | kira-kira 6,000–6,100 kaki persegi | RM2.85m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Lagoon Residences @ Senibong Cove dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Lagoon Residences @ Senibong Cove
Jalan Bukit Senibong, Teluk Senibong, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua jenis | Dari kira-kira RM1.6m · RM475–767 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh rumah | Dari kira-kira RM3,500 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (6 untuk dijual, 12 untuk disewa), bukan transaksi. Tiada median transaksi bagi kawasan ini ditemui di EdgeProp atau Brickz, jadi minta jualan terkini yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai Senibong Cove Development Sdn Bhd
PropertyGenie menamakan Senibong Cove Development Sdn Bhd sebagai pemaju; PropertyGuru mengkreditkan Walker Corp / Senibong Cove dan juga menamakan WM Senibong Sdn Bhd, jadi rekod berbeza tentang nama syarikat.
Laman pemaju menyenaraikan Lagoon Residences sebagai telah habis dijual.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Lagoon Residences @ Senibong Cove
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~2.7 km
- Stellar Walk~3.4 km
- Sun Plaza~4.7 km
🎓 Sekolah
- SMK Taman Megah Ria~1.1 km
- Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4~1.1 km
- Sekolah Rendah Chee Tong~1.3 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~1.8 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Universiti Teknologi MARA Kampus Pasir Gudang~6.0 km
🏥 Hospital
- Hospital Pasir Gudang~3.9 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~3.9 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~6.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 2,126 hingga 3,718 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,600,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,600,000 | RM1,600,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM160,000 | RM480,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,440,000 | RM1,120,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM48,000 | RM128,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM7,200 | RM5,600 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM18,630 | RM18,630 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM16,902 | RM13,446 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM250,732 | RM645,676 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 69 vila teres. PropertyGuru menyenaraikan tiga jenis: 2,126 dan 2,621 kaki persegi dengan empat bilik tidur, dan 3,718 kaki persegi dengan lima bilik tidur.
Adakah Lagoon Residences pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan PropertyGenie merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Lot Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di PropertyGuru bagi Lagoon Residences bermula sekitar RM1.6 juta, jadi kebanyakan rumah melepasi had RM1 juta dari segi harga, dengan syarat rumah itu bukan di atas lot Bumiputera dan kebenaran negeri diberikan.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta sewa dari kira-kira RM3,500 sebulan, bergantung pada jenis rumah dan perabot.
Berapa harga Lagoon Residences di Senibong Cove?
Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) bermula sekitar RM1.6 juta, atau RM475 hingga RM767 sekaki persegi. Sewa bermula sekitar RM3,500 sebulan. Pegangan bebas, siap pada 2021, 69 unit.
Lagoon Residences 价格多少？租金多少？
PropertyGuru挂牌价约RM160万起（2026年10月），每平方尺约RM475至RM767；月租约RM3,500起。永久地契，2021年完工，共69间排屋别墅。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Lagoon Residences @ Senibong Cove?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Taman Megah Ria (~1.1 km), Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4 (~1.1 km), Sekolah Rendah Chee Tong (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Lagoon Residences @ Senibong Cove?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Lagoon Residences @ Senibong Cove?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Pasir Gudang (~3.9 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~2.7 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Lagoon Residences @ Senibong Cove?
Untuk unit pada RM1,600,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM13,446 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM250,732, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Taman Megah Ria, Masai
D’Carlton Seaview Residences
Pegangan bebas, 576 unit pangsapuri servis dalam dua menara 28 tingkat di Taman Megah Ria, siap 2015. Median direkodkan kira-kira RM503 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Lagoon Residences @ Senibong Cove
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.