Permas Jaya, Masai · Siap 2014 · Subjual
The Straits View Residences
Komuniti berpagar pegangan bebas dengan 218 buah rumah tanah (186 rumah berkembar dan 32 banglo) di atas 35.2 ekar di Permas Jaya, dengan keluasan binaan dari 3,012 kaki persegi dan Singapura kira-kira sepuluh minit perjalanan dengan kereta, menurut PropertyGuru dan StarProperty.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
The Straits View Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Straits View Residences
Oleh Permas Jaya Sdn Bhd; fasa asal, berasingan daripada The Straits View Duo dan Garden
Alamat
Jalan Permas 13
Permas Jaya, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, StarProperty dan laman web pemaju
Siap
2014
Laman web pemaju dan PropertyGuru; StarProperty menganggarkan 2012, jadi rekod berbeza
Rumah
186 rumah berkembar + 32 banglo
PropertyGuru dan StarProperty; laman web pemaju menyenaraikan 218 unit secara keseluruhan
Saiz
3,012 kaki persegi ke atas
Rekod berbeza bagi saiz terbesar: 4,180 kaki persegi (StarProperty) atau 6,985 kaki persegi (laman web pemaju)
Pembeli asing
Kebanyakan unit
Harga diminta adalah antara kira-kira RM898,000 hingga RM8.5 juta, jadi kebanyakan unit berada pada atau melebihi RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Straits View Residences
Rumah tanah besar berpagar berhampiran kemudahan Permas Jaya. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah tanah besar dalam persekitaran berpagar
PropertyGuru menggambarkan 186 buah rumah berkembar dan 32 banglo dengan ruang tamu dan ruang makan dua kali ganda tinggi serta tempat letak kereta sehingga empat buah kereta.
Perjalanan singkat ke Singapura
StarProperty dan PropertyGuru meletakkan pembangunan ini kira-kira sepuluh minit perjalanan dengan kereta dari Singapura, bersebelahan Permas Jaya Golf Course.
Rumah kelab dan taman pusat
Laman web pemaju menggambarkan taman pusat seluas 2 ekar, The Sanctuary, dengan rumah kelab; PropertyGuru juga menyenaraikan kolam renang, gim dan gelanggang tenis.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga diminta yang sangat luas
PropertyGuru menunjukkan harga diminta dari kira-kira RM898,000 hingga RM8.5 juta (RM527–1,200 psf), dan rekod saiz serta tarikh siap berbeza antara sumber. Minta transaksi direkodkan bagi saiz yang tepat sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
The Straits View Residences, dihuraikan
Komuniti rumah tanah berpagar dengan rumah berkembar dan banglo di Permas Jaya, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan laman web pemaju.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Kafe
- Kawasan BBQ
- Dewan serba guna
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Galeri
The Straits View Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Susun atur
Susun atur The Straits View Residences yang diketahui
1 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda. Mungkin ada jenis lain; tanya saya untuk senarai penuh.
2-storey semi-detached — 3,012 kaki persegi
3,012 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di The Straits View Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| 2-storey semi-detached | 3,012 kaki persegi | RM2.38m–2.85m | RM5,800–7,000/bulan | 7 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM898,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 2,300–2,400 kaki persegi | RM1.43m | – | 1 |
| – | kira-kira 3,200–3,300 kaki persegi | – | RM7,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 3,400–3,500 kaki persegi | RM2.79m | – | 7 |
| – | kira-kira 3,500–3,600 kaki persegi | – | RM7,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 3,700–3,800 kaki persegi | RM2.85m | RM6,000/bulan | 7 |
| – | kira-kira 4,200–4,300 kaki persegi | RM2.68m–2.85m | RM6,000–7,000/bulan | 12 |
| – | kira-kira 4,600–4,700 kaki persegi | RM2.45m–3.99m | – | 7 |
| – | kira-kira 7,300–7,400 kaki persegi | RM7.5m | – | 1 |
| – | kira-kira 7,500–7,600 kaki persegi | RM8.5m | – | 1 |
| – | kira-kira 8,300–8,400 kaki persegi | RM8m | – | 3 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The Straits View Residences
Jalan Permas 13, Permas Jaya, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran semasa pelancaran | RM868,000–1,078,000 | Ulasan hartanah StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM898,000–8.5m · RM527–1,200 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM6,000–7,000 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris kecuali harga pelancaran ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi. Halaman projek EdgeProp tidak menunjukkan median transaksi terkini pada Oktober 2026, jadi tiada median dinyatakan di sini.
Rekod prestasi
Tentang Permas Jaya Sdn Bhd
The Straits View Residences dibangunkan oleh Permas Jaya Sdn Bhd, yang menyenaraikannya di laman webnya sebagai telah siap dan habis dijual.
Laman web pemaju yang sama juga menyenaraikan The Straits View Homes, Elita @ The Straits View, The Straits View Garden dan The Straits View Duo.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Straits View Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~1.0 km
- Stellar Walk~1.3 km
- Sun Plaza~4.4 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~400 m
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5~500 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2~1.3 km
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Open University Malaysia~5.8 km
🏥 Hospital
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~5.1 km
- Hospital Pasir Gudang~5.3 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~5.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,080,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,080,000 | RM1,080,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM108,000 | RM324,000 |
| Jumlah pinjaman | RM972,000 | RM756,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM27,200 | RM86,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM4,860 | RM3,780 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM13,014 | RM13,014 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM11,848 | RM9,515 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM164,922 | RM436,709 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 218 buah rumah tanah: 186 rumah berkembar dan 32 banglo. Keluasan binaan bermula pada 3,012 kaki persegi; StarProperty memberikan saiz terbesar 4,180 kaki persegi dan laman web pemaju 6,985 kaki persegi.
Adakah The Straits View Residences pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, StarProperty dan laman web pemaju semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem ke atas pindahan kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta PropertyGuru di The Straits View Residences adalah antara kira-kira RM898,000 hingga RM8.5 juta, jadi kebanyakan unit berada pada atau melebihi paras RM1 juta; semak status tanah dan harga setiap unit.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM6,000 hingga RM7,000 sebulan.
Berapa harga The Straits View Residences?
Harga tawaran semasa di PropertyGuru (Oktober 2026) sekitar RM898,000 hingga RM8.5 juta, iaitu RM527 hingga RM1,200 sekaki persegi. Sewa yang diminta sekitar RM6,000 hingga RM7,000 sebulan. Pegangan bebas dan siap pada 2014 menurut pemaju.
The Straits View Residences 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），目前挂牌价约RM898,000至RM850万，每平方尺约RM527至RM1,200；月租约RM6,000至RM7,000。永久地契，开发商资料显示2014年完工，共218间半独立式洋房和独立式洋房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Straits View Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3 (~400 m), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5 (~500 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2 (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Straits View Residences?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Straits View Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey) (~5.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~1.0 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The Straits View Residences?
Untuk unit pada RM1,080,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM9,515 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM164,922, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Bandar Baru Permas Jaya, Masai
Elita @ The Straits View
Pegangan bebas, 113 unit besar dalam satu menara 21 tingkat, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM698,000.
Lihat projek →Bandar Seri Alam, Masai
Midas @ Seri Alam
Pegangan bebas, 1,609 residensi servis dalam tujuh blok 35 tingkat, siap 2011. Harga diminta dari kira-kira RM210,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Permas Ville
Pegangan bebas, dua blok 18 tingkat di atas tanah seluas 18.47 ekar, siap 2000 dan 2005. Median direkodkan kira-kira RM424 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The Straits View Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.