Senibong Cove, Masai · Siap 2012 · Subjual
The WaterEdge Residences, Senibong Cove
Fasa pertama perbandaran pinggir air Senibong Cove: rumah teres dan rumah berkembar pegangan bebas di tepi Sungai Lunchu, kira-kira lapan minit memandu dari CIQ Johor Bahru ketika jalan lancar, dengan rumah kelab dan taman berlandskap.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The WaterEdge Residences, Senibong Cove
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The WaterEdge Residences
Fasa 1 Senibong Cove, perbandaran Walker Corporation; PropertyGuru memfailkannya sebagai Senibong Cove – The WaterEdge Residences
Alamat
Persiaran Senibong
Teluk Senibong, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan StarProperty
Siap
2012
PropertyGuru; laman web pemaju menyatakan pembinaan telah selesai dan presint ini telah habis dijual
Jenis rumah
Rumah teres dan rumah berkembar pinggir air
Laman web pemaju; senarai portal juga termasuk rumah kluster dan banglo
Unit
244
PropertyGuru; angka perbandaran StarProperty berbeza, jadi rekod berbeza
Pembeli asing
Unit berharga lebih tinggi sahaja
Harga diminta antara kira-kira RM550,000 hingga RM6.3 juta; hanya unit berharga RM1 juta atau lebih boleh layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The WaterEdge Residences
Alamat rumah bertanah pinggir air pegangan bebas di Koridor Timur. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Persekitaran perbandaran pinggir air
Laman web pemaju menggambarkan rumah teres dan rumah berkembar pinggir air di Senibong Cove Fasa 1; StarProperty menyatakan perbandaran ini menyusuri pantai timur di sepanjang Sungai Lunchu.
Dekat dengan CIQ
StarProperty memberikan kira-kira lapan minit memandu dari CIQ Johor Bahru ketika jalan lancar melalui Eastern Dispersal Link dan jambatan Permas.
Taman dan rumah kelab
Pemaju menyenaraikan rumah kelab, Entry Park dan Central Park sebagai telah siap.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga diminta yang sangat luas
PropertyGuru menunjukkan harga diminta dari kira-kira RM550,000 hingga RM6.3 juta (RM501–1,122 psf), merangkumi beberapa jenis rumah. Bandingkan jenis rumah yang setara dan gunakan jualan yang direkodkan untuk tawaran anda.
Pembangunan
The WaterEdge Residences, Senibong Cove, dihuraikan
Rumah bertanah pinggir air dalam Fasa 1 perbandaran Senibong Cove, Masai, Johor.
Kemudahan
Rumah kelab dan taman seperti yang disenaraikan di laman web pemaju; kemudahan peringkat unit seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru.
Taman
Landskap
- Entry Park
- Central Park
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
Air
Kolam dan spa
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Sauna
- Mandian wap
Keadaan projek sekarang
Galeri
The WaterEdge Residences, Senibong Cove dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di The WaterEdge Residences, Senibong Cove
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM650,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The WaterEdge Residences, Senibong Cove
Persiaran Senibong, Teluk Senibong, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua jenis rumah | Kira-kira RM550,000–6.3m · RM501–1,122 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh rumah | Kira-kira RM2,800–8,500 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (41 untuk dijual, 28 untuk disewa), bukan transaksi. Data transaksi yang direkodkan tidak dapat diperoleh bagi projek ini, jadi tiada median transaksi dinyatakan.
Rekod prestasi
Mengenai Walker Corporation (Senibong Cove)
The WaterEdge Residences ialah Fasa 1 Senibong Cove, yang dikaitkan oleh StarProperty dengan Walker Corporation.
Laman web pemaju menyatakan presint ini telah habis dijual sepenuhnya dan rumah, rumah kelab, Entry Park serta Central Park telah siap dibina.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The WaterEdge Residences, Senibong Cove
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~1.7 km
- Stellar Walk~2.5 km
- Sun Plaza~4.7 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~800 m
- Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4~1.3 km
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5~1.5 km
- Sekolah Kebangsaan Taman Permas Jaya 3~1.9 km
🏥 Hospital
- Hospital Pasir Gudang~4.3 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~4.6 km
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~6.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM6,300,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM6,300,000 | RM6,300,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM630,000 | RM1,890,000 |
| Jumlah pinjaman | RM5,670,000 | RM4,410,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM236,000 | RM504,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM28,350 | RM22,050 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM69,390 | RM69,390 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM62,586 | RM48,978 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM1,026,326 | RM2,534,418 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah jenisnya?
PropertyGuru merekodkan 244 buah rumah. Laman web pemaju menggambarkan rumah teres dan rumah berkembar tepi air; senarai portal juga merangkumi rumah kluster dan banglo.
Adakah The WaterEdge Residences pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan StarProperty merekodkan pegangan bebas bagi Senibong Cove.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem ke atas pindahan kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta PropertyGuru di sini adalah antara kira-kira RM550,000 hingga RM6.3 juta, jadi hanya unit berharga RM1 juta atau lebih boleh layak, dan hanya jika rumah itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM2,800 hingga RM8,500 sebulan, bergantung pada jenis rumah.
Berapa harga The WaterEdge Residences?
Harga tawaran semasa di PropertyGuru (Oktober 2026) sekitar RM550,000 hingga RM6.3 juta, iaitu RM501 hingga RM1,122 sekaki persegi. Sewa diminta sekitar RM2,800 hingga RM8,500 sebulan. Pegangan bebas dan siap pada 2012.
The WaterEdge Residences 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），目前挂牌价约RM55万至RM630万，每平方尺约RM501至RM1,122；月租约RM2,800至RM8,500。永久地契，2012年完工，开发商表示该分区已售罄。
Sekolah apa yang berdekatan dengan The WaterEdge Residences, Senibong Cove?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3 (~800 m), Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4 (~1.3 km), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5 (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The WaterEdge Residences, Senibong Cove?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The WaterEdge Residences, Senibong Cove?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Pasir Gudang (~4.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~1.7 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The WaterEdge Residences, Senibong Cove?
Untuk unit pada RM6,300,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM48,978 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM1,026,326, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Bandar Baru Permas Jaya, Masai
Elita @ The Straits View
Pegangan bebas, 113 unit besar dalam satu menara 21 tingkat, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM698,000.
Lihat projek →Bandar Seri Alam, Masai
Midas @ Seri Alam
Pegangan bebas, 1,609 residensi servis dalam tujuh blok 35 tingkat, siap 2011. Harga diminta dari kira-kira RM210,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Permas Ville
Pegangan bebas, dua blok 18 tingkat di atas tanah seluas 18.47 ekar, siap 2000 dan 2005. Median direkodkan kira-kira RM424 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The WaterEdge Residences, Senibong Cove
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.