Senibong Cove, Masai · Siap 2023 · Subjual
Waterway Residences @ Senibong Cove
129 rumah dua dan tiga tingkat pegangan bebas menghadap Grand Canal di Senibong Cove, dalam tiga jenis seluas kira-kira 2,617–4,140 kaki persegi dengan empat atau lima bilik tidur.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Waterway Residences @ Senibong Cove
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Waterway Residences @ Senibong Cove
Dalam presint The Riviera di Senibong Cove, menghadap Grand Canal (laman web pemaju)
Alamat
Persiaran Senibong
Teluk Senibong, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Tarikh siap
2023
PropertyGuru; laman web pemaju menyenaraikan presint ini sebagai habis dijual
Rumah
129
Laman pemaju dan PropertyGuru sepakat
Tingkat
2 hingga 3
Laman web pemaju
Susun atur
2,617–4,140 kaki persegi
Tiga jenis bernama Lavender, Lily dan Lotus, dengan 4 atau 5 bilik tidur (PropertyGuru)
Pembeli asing
Kebanyakan rumah, berdasarkan harga
Harga diminta bermula sekitar RM1.7 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Waterway Residences
Rumah keluarga yang lebih baharu di tepi terusan dalam perbandaran tepi air yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Menghadap terusan
Pemaju menyifatkan 129 rumah ini sebagai menghadap Grand Canal di Senibong Cove, dan PropertyGuru menyenaraikan terusan persendirian antara cirinya.
Rumah besar dan lebih baharu
Tiga jenis rumah ini bermula dari 2,617 kaki persegi dengan empat bilik tidur hingga 4,140 kaki persegi dengan lima bilik tidur dan empat tempat letak kereta, siap pada 2023.
Pasaran sewa yang aktif
PropertyGuru menunjukkan 19 rumah untuk disewa pada Oktober 2026 pada kira-kira RM5,500 hingga RM7,000 sebulan.
Perkara yang perlu ditimbang: sedikit rumah untuk dijual
Hanya empat rumah disenaraikan untuk dijual pada Oktober 2026, pada RM650 hingga RM1,033 psf. Dengan begitu sedikit perbandingan, minta rekod jualan bagi jenis yang sama sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Waterway Residences @ Senibong Cove, dihuraikan
Rumah dua dan tiga tingkat pegangan bebas menghadap Grand Canal dalam presint The Riviera di Senibong Cove, Masai.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru; kemudahan perbandaran dikongsi dengan penduduk Senibong Cove yang lain.
Air
Kehidupan tepi terusan
- Terusan persendirian
- Jakuzi
Aktif
Luar rumah
- Gimnasium luaran
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman berlanskap
Keselamatan
Kediaman berpagar
- Keselamatan 24 jam
- Pagar perimeter
- Tempat letak kereta
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Waterway Residences @ Senibong Cove
3 jenis rumah, dari 2,617 hingga 4,140 kaki persegi. Saiz daripada halaman bangunan PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Lavender — 2,617 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,617 kaki persegi · 2 tempat letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Lily — 2,889 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,889 kaki persegi · 3 tempat letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Lotus — 4,140 kaki persegi
5 bilik tidur 5 bilik air · 4,140 kaki persegi · 4 tempat letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Waterway Residences @ Senibong Cove
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Lavender | 2,617 kaki persegi | RM1.99m | RM5,500–6,000/bulan | 19 |
| Lotus | 4,140 kaki persegi | – | RM7,000/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Waterway Residences @ Senibong Cove dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Waterway Residences @ Senibong Cove
Persiaran Senibong, Teluk Senibong, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pemaju seperti yang disenaraikan oleh pemaju | Dari RM1,758,000 | Laman web pemaju Senibong Cove, halaman produk (Okt 2026), kini habis dijual |
| Harga diminta untuk dijual, semua jenis | Kira-kira RM1.7m–2.0m · RM650–1,033 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh rumah | Kira-kira RM5,500–7,000 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Penyelenggaraan anggaran | Kira-kira RM0.12 psf sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris pemaju ialah harga permulaan di halaman produk pemaju, yang menandakan presint ini sebagai habis dijual. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (4 untuk dijual, 19 untuk disewa), bukan transaksi. Tiada median transaksi ditemui di EdgeProp atau Brickz, jadi minta rekod jualan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai Senibong Cove Development Sdn Bhd
iProperty menamakan Senibong Cove Development Sdn Bhd sebagai pemaju, dan PropertyGuru mengkreditkan Walker Corp / Senibong Cove.
Laman web pemaju meletakkan rumah-rumah ini dalam presint The Riviera dan menyenaraikannya sebagai habis dijual.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Waterway Residences @ Senibong Cove
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~2.7 km
- Stellar Walk~3.3 km
- Sun Plaza~4.5 km
🎓 Sekolah
- SMK Taman Megah Ria~1.3 km
- Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4~1.4 km
- Sekolah Rendah Chee Tong~1.5 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~1.7 km
🏥 Hospital
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~4.1 km
- Hospital Pasir Gudang~4.2 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~6.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 2,617 hingga 4,140 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,760,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,760,000 | RM1,760,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM176,000 | RM528,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,584,000 | RM1,232,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM54,400 | RM140,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM7,920 | RM6,160 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM20,358 | RM20,358 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM18,457 | RM14,656 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM277,135 | RM709,974 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Terdapat 129 rumah dua dan tiga tingkat. PropertyGuru menyenaraikan tiga jenis: Lavender (2,617 kaki persegi, 4 bilik tidur), Lily (2,889 kaki persegi, 4 bilik tidur) dan Lotus (4,140 kaki persegi, 5 bilik tidur).
Adakah Waterway Residences pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di PropertyGuru untuk Waterway Residences sekitar RM1.7 juta hingga RM2 juta, jadi kebanyakan rumah melepasi had RM1 juta dari segi harga, dengan syarat rumah itu bukan unit Bumiputera dan kebenaran negeri diberikan.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM5,500 hingga RM7,000 sebulan, bergantung pada jenis rumah dan perabot.
Berapa harga Waterway Residences di Senibong Cove?
Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) sekitar RM1.7 juta hingga RM2 juta, atau RM650 hingga RM1,033 sekaki persegi. Sewa sekitar RM5,500 hingga RM7,000 sebulan. Pegangan bebas, siap pada 2023.
Waterway Residences 价格多少？租金多少？
PropertyGuru挂牌价约RM170万至RM200万（2026年10月），每平方尺约RM650至RM1,033；月租约RM5,500至RM7,000。永久地契，2023年完工，共129间住宅。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Waterway Residences @ Senibong Cove?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Taman Megah Ria (~1.3 km), Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4 (~1.4 km), Sekolah Rendah Chee Tong (~1.5 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Waterway Residences @ Senibong Cove?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Waterway Residences @ Senibong Cove?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Regency Specialist Hospital Sdn Bhd (~4.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~2.7 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Waterway Residences @ Senibong Cove?
Untuk unit pada RM1,760,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM14,656 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM277,135, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Taman Megah Ria, Masai
D’Carlton Seaview Residences
Pegangan bebas, 576 unit pangsapuri servis dalam dua menara 28 tingkat di Taman Megah Ria, siap 2015. Median direkodkan kira-kira RM503 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Waterway Residences @ Senibong Cove
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.