Meridin East, Pasir Gudang · Sebahagiannya telah siap · Rumah teres dua tingkat
Meridin East Allamanda
Rumah teres dua tingkat pegangan bebas oleh Mah Sing di perbandaran Meridin East seluas 1,313 ekar, dari kira-kira RM599,000 dalam permit. Satu fasa telah siap dan fasa seterusnya dijangka siap antara akhir 2026 dan 2028.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Rumah teres pegangan bebas di perbandaran 1,313 ekar dengan taman tasik 9 ekar. Satu fasa sudah memperoleh Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) dan tiga lagi kira-kira 90% siap. Satu petak hanya 26% siap, jadi semak fasa mana yang anda beli.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Meridin East Allamanda
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Meridin East Allamanda
Projek 14297-20 hingga 14297-28
Alamat
Di luar Jalan Kong Kong, Pasir Gudang
Perbandaran Meridin East
Pegangan
Pegangan bebas
Hakmilik individu
Serahan kunci dijadualkan
Ogos 2026 – Mei 2028
Allamanda siap; fasa seterusnya mulai Feb 2027
Tanah
Lot 18 x 65 kaki
Dalam perbandaran seluas 1,313 ekar
Unit
618
101, 126, 156, 111 dan 124 mengikut fasa permit; jadual fasa pemaju menyenaraikan 681
Saiz
1,676–1,740 kaki persegi
Lot tengah, lot hujung dan lot sudut; 4 bilik tidur 3 bilik mandi menurut pemaju
Pembeli asing
Sangat sedikit unit
Hanya harga tertinggi Parcel 4A6 melebihi RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Meridin East Allamanda
Rumah bertanah pegangan bebas dalam perbandaran besar Mah Sing, kebanyakannya hampir siap dibina. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Siap atau hampir siap
Allamanda menerima CCC pada Ogos 2026, dan tiga lagi fasa telah 89–91% dibina dengan serahan kunci dijangka pada 2027.
Rumah bertanah pegangan bebas
Rumah teres dua tingkat seluas 1,676–1,740 kaki persegi di atas lot 18 x 65 kaki, dengan hakmilik individu, dalam komuniti berpengawal.
Kemudahan perbandaran
Taman tasik seluas 9 ekar, laluan joging dan berbasikal serta dewan serbaguna, dengan sekolah, balai polis dan balai bomba dalam pelan perbandaran.
Perkara yang perlu ditimbang: lanjutan masa dan lokasi
Sesetengah fasa mendapat lanjutan masa yang diluluskan, dan Parcel 4A6 baru 26% dibina dengan serahan kunci dijangka pada Mei 2028. Pasir Gudang terletak di hujung timur JB.
Pembangunan
Meridin East Allamanda, dihuraikan
Lima fasa rumah teres dua tingkat di atas lot 18 x 65 kaki. Allamanda telah siap; empat fasa lagi dijangka siap antara Februari 2027 dan Mei 2028.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju dan sumber lain.
Luar rumah
Taman
- Taman tasik seluas 9 ekar
- Laluan joging dan berbasikal
Komuniti
Perbandaran
- Dewan serbaguna
- Komuniti berpengawal dengan CCTV
- Sekolah, balai polis dan balai bomba (dirancang)
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Meridin East Allamanda
2 jenis susun atur, dari 1,676 hingga 1,740 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres 2 tingkat (lot tengah / lot hujung) — 1,676 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik mandi · 1,676 kaki persegi · lot 18 x 65 kaki; susun atur diperluas sepenuhnya; susun atur sama di Allamanda 1-2 dan 5-6 (Fasa 3-4)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Rumah teres 2 tingkat (lot sudut) — 1,740 kaki persegi
1,740 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Meridin East Allamanda dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Meridin East Allamanda
Bandar Meridin East, berhampiran Jalan Kong Kong, Pasir Gudang.
Rekod kerajaan
Lima fasa dalam rekod kementerian
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga pada setiap permit iklan dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Tarikh termasuk lanjutan masa yang diluluskan.
| Kod projek | Nama berdaftar | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 14297-20 | Allamanda | 101 | RM599,000 – RM849,000 | Siap | CCC Ogos 2026 |
| 14297-22 | Allamanda 3 | 126 | RM603,000 – RM880,000 | 91% | Feb 2027 |
| 14297-23 | Parcel 4A4 | 156 | RM612,000 – RM862,000 | 90% | Mei 2027 |
| 14297-25 | Parcel 4A5 | 111 | RM646,240 – RM918,400 | 89% | Mac 2027 |
| 14297-28 | Parcel 4A6 | 124 | RM671,000 – RM1,096,000 | 26% | Mei 2028 |
Dibaca daripada KPKT TEDUH, projek 14297-20 hingga 14297-28.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit merangkumi lima fasa | RM599,000 – RM1,096,000 | KPKT TEDUH |
| Harga diminta satu iklan, Sep 2026 | RM450,000 | PropertyGuru |
Harga senarai ialah harga diminta, bukan transaksi. Minta transaksi terkini dan senarai harga semasa daripada Jason.
Fasa yang telah siap
Membeli, menjual atau menyewa di Meridin East Allamanda
Di Meridin East Allamanda, satu fasa sudah siap, jadi rumah yang telah siap di sini sudah pun dibeli dan dijual dalam pasaran subjual (jualan semula) serta disewakan. Harga diminta di portal hartanah bukanlah harga yang sebenarnya dibayar oleh pembeli. Harga transaksi yang direkodkan diterbitkan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason boleh mendapatkan transaksi terkini bagi jenis rumah yang anda minati.
- Hakmilik. Tanah ini pegangan bebas. Sahkan bahawa hakmilik tanah individu telah dikeluarkan bagi rumah tersebut, kerana ini mempengaruhi cara pindah milik dilakukan.
- Tunggakan dan keadaan. Minta resit cukai tanah dan cukai taksiran terkini, sebarang penyata yuran komuniti berpengawal, dan periksa kecacatan atau pengubahsuaian tambahan tanpa kelulusan.
- Bersewa atau kosong? Rumah yang bersewa memberikan pendapatan sewa sejak hari pertama, tetapi penyewaan mungkin berterusan selepas jualan.
- Pembeli asing. Rumah subjual masih perlu memenuhi harga minimum Johor bagi warga asing (secara amnya RM1 juta) dan memerlukan kebenaran negeri; duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 2026, dan levi kebenaran Johor ialah 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi.
Memiliki rumah di sini, atau mahu memilikinya?
Pemilik mendapat penilaian atau anggaran sewa percuma. Pembeli dan penyewa mendapat harga transaksi terkini dan rumah yang tersedia. Jason membalas di WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli hartanah subjual · menjual hartanah anda · menyewakan atau menyewa
Rekod prestasi
Mengenai Meridin East Sdn. Bhd.
Meridin East Allamanda dibangunkan oleh Meridin East Sdn Bhd, anak syarikat Mah Sing Group yang tersenarai di Bursa.
Meridin East ialah bandar terancang seluas 1,313 ekar di kawasan Pasir Gudang.
Angka berbeza mengikut sumber: jadual fasa Allamanda pemaju sendiri mengelompokkan fasa secara berbeza, menyenaraikan 681 unit pada RM587,000–RM918,400 dengan tarikh siap dari Jun 2026 hingga Jun 2027, dan halaman semasa Mah Sing menyatakan harga dari RM454,000 (Allamanda 1–2) dan RM491,000 (Allamanda 5–6). Angka di halaman ini mengikut rekod kementerian.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Meridin East Allamanda
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Kota Masai~3.4 km
🛍️ Pusat beli-belah
Tiada ditemui berdekatan di peta
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad~2.1 km
- SK Cahaya Baru~2.2 km
- SJK (C) Ladang Grisek 新廊华文小学~2.4 km
- Sekolah Kebangsaan Kopok~2.8 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Politeknik Ibrahim Sultan~3.7 km
- Kolej Komuniti Pasir Gudang~4.6 km
🏥 Hospital
- Hospital Penawar~7.1 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~7.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,676 hingga 1,740 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM600,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM600,000 | RM600,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM60,000 | RM180,000 |
| Jumlah pinjaman | RM540,000 | RM420,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM12,000 | RM48,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,700 | RM2,100 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,830 | RM7,830 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,182 | RM5,670 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM89,712 | RM243,600 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga Meridin East Allamanda?
Mengikut permit, harga rumah di Meridin East Allamanda bermula sekitar RM599,000, menurut rekod KPKT TEDUH.
Bilakah Meridin East Allamanda akan siap?
Satu fasa Meridin East Allamanda sudah siap (CCC Ogos 2026); fasa seterusnya dijangka siap antara akhir 2026 dan 2028.
Siapakah pemaju Meridin East Allamanda, dan adakah ia pegangan bebas?
Meridin East Allamanda dibangunkan oleh Mah Sing. Pegangannya ialah pegangan bebas.
Di manakah lokasi Meridin East Allamanda?
Meridin East Allamanda ialah projek rumah teres dua tingkat di Meridin East, Pasir Gudang, Johor. Peta dan mercu tanda berdekatan ada dalam lembaran fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli Meridin East Allamanda?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Tanya Jason unit Meridin East Allamanda yang mana mencapai harga minimum. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan untuk Meridin East Allamanda?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Meridin East Allamanda dan bila siap?
Meridin East Allamanda terletak di Meridin East, Pasir Gudang, Johor (rumah teres dua tingkat). Harga dalam permit bermula sekitar RM599,000. Satu fasa sudah siap (CCC Ogos 2026); fasa seterusnya dijangka antara akhir 2026 dan 2028. WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Meridin East Allamanda 价格多少？什么时候完工？
Meridin East Allamanda位于巴西古当，属于双层排屋项目。准证价格约RM59.9万起。一个阶段已完工（2026年8月获CCC），其余阶段预计2026年底至2028年完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Meridin East Allamanda?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad (~2.1 km), SK Cahaya Baru (~2.2 km), SJK (C) Ladang Grisek 新廊华文小学 (~2.4 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Meridin East Allamanda?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Kota Masai (~3.4 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Meridin East Allamanda?
Untuk unit pada RM600,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,670 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM89,712, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Permas Jaya, Masai
The Straits View Duo
Pegangan bebas, 715 unit, 2 × 33 tingkat.
Lihat projek →Johor · Permas Jaya, Masai
The Straits View Garden
Pegangan bebas, 198 unit kediaman, 18.78 ekar.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Meridin East Allamanda
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.