Meridin East, Pasir Gudang · Pelancaran baharu · Serahan kunci 2028
Jasmine 3 @ Meridin East
Rumah teres dua tingkat terbaharu Mah Sing di perbandaran Meridin East yang berstatus pegangan bebas: 222 rumah di atas lot 20 × 75 kaki dalam dua fasa, berharga RM811,200 hingga RM1,166,400 mengikut permit iklan, dengan jangkaan siap pada Mac dan April 2028.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Jasmine 3 @ Meridin East sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Jasmine 3, Parcel 1A
Presint Jasmine ketiga di Meridin East, selepas Jasmine (Parcel 1C) dan Jasmine 2 (Parcel 1B)
Pemaju
Meridin East Sdn Bhd
Mah Sing Group; lesen pemaju 14297/12-2028/1380(A), sah 12 Dis 2023 – 11 Dis 2028
Alamat
Meridin East, 81700 Pasir Gudang
Perbandaran menghadap Jalan Kong Kong; pelan diluluskan oleh Majlis Bandaraya Pasir Gudang
Pegangan
Pegangan bebas
Bebanan tanah: tiada (laman permit pemaju)
Permit iklan
Dua, satu bagi setiap fasa
Fasa 1: 14297-29/03-2028/0182(N)-(L), sah 6 Mac 2026 – 5 Mac 2028; Fasa 2: 14297-30/04-2028/0255(N)-(L), sah 2 Apr 2026 – 1 Apr 2028
Rumah
222 rumah teres dua tingkat
111 dalam setiap fasa
Susun atur
4 bilik tidur, 3 bilik air
Lot 20 × 75 kaki; keluasan binaan kira-kira 1,868–1,946 kaki persegi (halaman projek menyatakan dari 1,800 kaki persegi)
Serahan kunci dijadualkan
Mac dan April 2028
Jangkaan siap mengikut halaman permit pemaju; kemajuan pembinaan tidak diterbitkan
Pembeli asing
Hanya unit berharga tertinggi
Harga mencecah RM1,166,400, jadi hanya unit berharga RM1 juta atau lebih yang mungkin layak, dan bukan unit Bumiputera
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Jasmine 3
Rumah teres dua tingkat pegangan bebas di perbandaran besar yang sudah didiami. Inilah kelebihannya, dan juga kekurangannya.
Lot lebih besar berbanding fasa Jasmine terdahulu
Jasmine 3 terletak di atas lot 20 × 75 kaki, lebih panjang daripada lot 20 × 70 kaki di Jasmine dan lot 22 × 70 kaki di Jasmine 2, dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air.
Perbandaran dengan taman yang sudah tersedia
Meridin East ialah perbandaran pegangan bebas seluas 1,313 ekar dengan taman tasik 9 ekar, laluan joging dan berbasikal sepanjang 16.6 km serta kejiranan berpengawal; Mah Sing menyatakan lebih 2,000 rumah telah diserahkan.
Akses lebuh raya
Pemaju menyatakan akses terus ke Lebuhraya Senai–Desaru kira-kira 2 km jauhnya, dengan Lotus’s Kota Masai kira-kira 4 km jauhnya.
Perkara yang perlu ditimbang: tarikh siap, kelayakan dan bekalan
Serahan kunci dijangka pada 2028 dan kemajuan belum diterbitkan, jadi sahkan tarikh dalam SPA sebelum anda menempah. Kebanyakan unit berharga di bawah RM1 juta, jadi hanya sedikit, jika ada, sesuai untuk pembeli asing. Meridin East terus melancarkan rumah teres yang serupa (168 rumah Jasmine 2 dijangka siap Januari 2027 dan 187 rumah Allamanda pada 2026), yang menambah persaingan jualan semula dan sewa.
Pembangunan
Jasmine 3 @ Meridin East, dihuraikan
Dua fasa rumah teres dua tingkat di Parcel 1A perbandaran Meridin East milik Mah Sing. Permit Fasa 1 dikeluarkan pada Mac 2026 dan Fasa 2 pada April 2026; pemaju menyenaraikan Jasmine 3 sebagai pelancaran baharu.
Kemudahan
Kemudahan perbandaran seperti yang disenaraikan oleh Mah Sing, Oktober 2026; Jasmine 3 tidak mempunyai kemudahan tersendiri yang disenaraikan.
Perbandaran
Meridin East
- Mulberry Lake Park seluas 9 ekar
- Laluan joging dan berbasikal sepanjang 16.6 km
- Gimnasium luaran
- Taman permainan kanak-kanak
- Kawasan lapang
Keselamatan
Berpengawal
- Kejiranan berpengawal
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur Jasmine 3 @ Meridin East
Satu jenis rumah teres dalam kedudukan unit tengah dan unit hujung atau sudut. Julat keluasan binaan daripada laman web Meridin East; halaman projek menyatakan dari 1,800 kaki persegi, jadi rekod berbeza. Disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres dua tingkat — 1,868 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · kira-kira 1,868–1,946 kaki persegi · lot 20 × 75 kaki
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Jasmine 3 @ Meridin East dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Jasmine 3 @ Meridin East
Jasmine 3, Parcel 1A, Meridin East, 81700 Pasir Gudang, Johor.
Rekod kerajaan
Rekod permit Jasmine 3 @ Meridin East
Inilah butiran yang wajib diterbitkan oleh pemaju di bawah permit iklan dan jualannya: fasa, bilangan rumah, julat harga yang difailkan untuk permit dan jangkaan tarikh serahan. Harga dalam brosur boleh berubah; julat harga permit ialah apa yang difailkan.
| Kod projek | Fasa atau jenis | Unit | Julat harga dalam permit | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|
| 14297-29 | Fasa 1 | 111 | RM818,400 – RM1,166,400 | Mac 2028 |
| 14297-30 | Fasa 2 | 111 | RM811,200 – RM1,166,000 | Apr 2028 |
Permit iklan: Dua, satu bagi setiap fasa (Fasa 1: 14297-29/03-2028/0182(N)-(L), sah 6 Mac 2026 – 5 Mac 2028; Fasa 2: 14297-30/04-2028/0255(N)-(L), sah 2 Apr 2026 – 1 Apr 2028). Dibaca daripada butiran permit yang diterbitkan pemaju, 16 Oktober 2026.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit Fasa 1 (111 rumah) | RM818,400 – RM1,166,400 | Halaman permit Meridin East, Okt 2026 |
| Harga dalam permit Fasa 2 (111 rumah) | RM811,200 – RM1,166,000 | Halaman permit Meridin East, Okt 2026 |
| Keluasan binaan semua rumah | Kira-kira 1,868 – 1,946 kaki persegi | Laman web Meridin East, Okt 2026 |
| Sewa diminta, berhampiran Erica West, Meridin East (siap 2025), bukan projek ini | Dari kira-kira RM1,900 sebulan (1 senarai) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris permit ialah julat harga yang difailkan bagi setiap fasa, seperti yang diterbitkan di halaman permit Meridin East Mah Sing dan dibaca pada 16 Oktober 2026. Pembeli Bumiputera membayar 15% kurang, seperti yang dinyatakan di halaman permit. Ia bukan transaksi. Baris terakhir ialah sewa diminta bagi presint rumah teres yang telah siap dalam perbandaran yang sama, bukan Jasmine 3. Tiada yuran penyelenggaraan diterbitkan.
Rekod prestasi
Tentang Meridin East Sdn Bhd (Mah Sing Group)
Mah Sing Group Berhad membangunkan Meridin East, perbandaran pegangan bebas seluas 1,313 ekar di Pasir Gudang, melalui Meridin East Sdn Bhd.
Lesen pemaju ialah 14297/12-2028/1380(A), sah dari 12 Disember 2023 hingga 11 Disember 2028. Presint Jasmine terdahulu ialah Jasmine (Parcel 1C, 283 rumah) dan Jasmine 2 (Parcel 1B, 168 rumah).
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Jasmine 3 @ Meridin East
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Kota Masai~3.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
Tiada ditemui berdekatan di peta
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad~2.1 km
- SK Cahaya Baru~2.2 km
- SJK (C) Ladang Grisek 新廊华文小学~2.6 km
- Sekolah Kebangsaan Kopok~2.9 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Politeknik Ibrahim Sultan~3.8 km
- Kolej Komuniti Pasir Gudang~4.8 km
🏥 Hospital
- Hospital Penawar~7.3 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~7.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah ia akan siap?
Halaman permit Mah Sing memberikan Mac 2028 bagi Fasa 1 dan April 2028 bagi Fasa 2. Kemajuan pembinaan belum diterbitkan, jadi sahkan tarikh dalam SPA anda, iaitu tarikh yang diambil kira bagi tuntutan lewat serahan.
Bolehkah warga asing membeli di Jasmine 3?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Di sini harga permit adalah dari RM811,200 hingga RM1,166,400, jadi hanya rumah berharga lebih tinggi pada RM1 juta atau lebih yang mungkin layak, dan hanya jika ia bukan unit Bumiputera. Tanya Jason lot mana yang terbuka kepada pembeli asing, atau semak dengan Bolehkah warga asing membelinya?
Berapa banyak rumah dan berapa keluasannya?
Terdapat 222 rumah teres dua tingkat, 111 dalam setiap fasa, di atas lot 20 × 75 kaki, setiap satu dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air. Mah Sing memberikan keluasan binaan kira-kira 1,868 hingga 1,946 kaki persegi.
Berapa harga Jasmine 3 dan bila siap?
Julat harga dalam permit iklan ialah RM811,200 hingga RM1,166,400. Pegangan bebas, rumah teres dua tingkat 20 × 75 kaki. Jangkaan siap Mac 2028 (Fasa 1) dan April 2028 (Fasa 2). Hubungi Jason untuk senarai harga terkini.
Jasmine 3 价格多少？什么时候完工？
根据发展商公布的广告准证，价格约RM81.1万至RM116.6万，永久地契，双层排屋，地段20 × 75尺，4房3浴。第一期预计2028年3月完工，第二期预计2028年4月完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Jasmine 3 @ Meridin East?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Dato’ Hj Abdul Rahman Ahmad (~2.1 km), SK Cahaya Baru (~2.2 km), SJK (C) Ladang Grisek 新廊华文小学 (~2.6 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Jasmine 3 @ Meridin East?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Kota Masai (~3.6 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Central Residences
Pegangan bebas, 291 pangsapuri oleh Permas Jaya Sdn Bhd sekitar sepuluh minit dari CIQ, siap 2023. Harga diminta dari sekitar RM488,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang masih ada di Jasmine 3 @ Meridin East
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.