项目	地契	状态	价格	租金
MBW Bay (Vista Tiara)	永久地契	预计交钥匙：2027年12月	约 RM452,000 / RM641,000 / RM719,000（约每平方尺 RM700–750） PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM2,000–2,400 / RM2,800–3,000 PropertyGuru，2026年10月
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove	永久地契	2021年完工	约 RM770,000 起 · 每平方尺 RM382–664 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月	每月约 RM2,500 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Bora Residences	永久地契	2019年完工	每平方尺 RM494 · 一般为每平方尺 RM425–544 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM650 起 PropertyGuru 大楼页面，2026年10月
Country Garden Danga Bay	永久地契	已完工	中位价约每平方尺 RM688 EdgeProp，2026年10月	每月约 RM1,800 – RM1,900 PropertyGuru，2026年10月
Danga Sutera	永久地契	已完工	约 RM105万 – RM258万 PropertyGuru，2026年10月	每月约 RM2,700 – RM5,300 PropertyGuru，2026年10月
Tropez Residences	永久地契	2014年完工	每平方尺 RM522 · 一般为每平方尺 RM454–597 EdgeProp，2026年10月查阅	每月约 RM1,500–3,000 PropertyGuru 租赁挂牌，2026年10月
Straits View 18	永久地契	2017年完工	约 RM2.2m–2.98m · 每平方尺 RM658–816 PropertyGuru 挂牌，2026年8月–10月	每月约 RM6,000–8,000 PropertyGuru 挂牌，2026年8月–10月

居住体验

了解丹加湾

交通出行

大多数居民开车出行。沿海公路（Coastal Highway）东连丹加湾至市中心和新柔长堤，西通依斯干达公主城。

日常生活

海滨长廊和公园；市中心的购物中心和医院只需短程车程。

购买前须知

这里供应量大。议定价格前，请比较同一栋楼的成交价和租金，核查入住率和偿债基金，并确认地契类型。

外国买家

适用于丹加湾的柔佛规定

最低购买门槛：RM100万

外国人在柔佛购买住宅房产一般须支付至少 RM100万，且不能购买土著保留单位、廉价或可负担单位、马来保留地，以及单层和一层半排屋。

州政府批准与 3% 征费

每宗外国人购买都须获得柔佛州政府批准。自 2025年7月1日起，外国人的批准征费为房价的 3% 或 RM30,000，以较高者为准。

8% 印花税

自 2026年1月1日起，住宅转让给外国买家的印花税统一为房价或市值（以较高者为准）的 8%。

请向你的律师确认最新情况。另请参阅外国人可以购买吗？以及购房费用计算器。

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直接解答

常见问题

丹加湾有哪些项目是永久地契？

本站项目中的永久地契项目：MBW Bay (Vista Tiara)、Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove、Bora Residences、Country Garden Danga Bay、Danga Sutera、Tropez Residences。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型。

外国买家可以在丹加湾购买房产吗？

可以，但须遵守柔佛的规定：一般每套房产至少 RM100万，须获得州政府批准并缴付房价 3% 或 RM30,000（以较高者为准）的批准征费，且自 2026年1月1日起须缴付 8% 印花税。土著保留单位和廉价单位不开放给外国人购买。

丹加湾的单位租金是多少？

项目页面示例：MBW Bay (Vista Tiara)：每月约 RM2,000–2,400 / RM2,800–3,000（PropertyGuru，2026年10月）；Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove：每月约 RM2,500 起（PropertyGuru 大楼页面，2026年10月）；Bora Residences：每月约 RM650 起（PropertyGuru 大楼页面，2026年10月）；Country Garden Danga Bay：每月约 RM1,800 – RM1,900（PropertyGuru，2026年10月）。

你能帮我在丹加湾找单位吗？

可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。

想在丹加湾找房？

告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份筛选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。

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