Sarawak · Panduan area
Properti Kuching & Kota Samarahan
Ibu kota Sarawak dan kota universitas di sebelahnya: kondominium di dekat pusat kota, Tabuan, Stutong dan Batu Kawa, serta hunian mahasiswa di sekitar UNIMAS di Kota Samarahan.
18 proyek di situs ini
Proyek di Kuching & Kota Samarahan
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
LEASEHOLD📷 3Kota Sentosa, Kuching
Boxhill 76 @ 7th Mile
Leasehold · berpagar · 4 kamar tidur · 3 kamar mandi · 76 rumah
Kawasan berpagar yang kecil · Dataran lebih tinggi
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLDKota Samarahan
Bridgelux Homes
Freehold · satu lantai · 914–958 kaki persegi · Bumiputera Sarawak
Tanah freehold · Hunian satu lantai
Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 3Kota Samarahan
Central City Phase 15
Leasehold · luas bangunan sekitar 1,580–1,600 kaki persegi · 3 kamar tidur dengan kamar mandi dalam
Setiap kamar tidur dengan kamar mandi dalam · Carport panjang
Selesai dibangun3 km ke UNIMAS
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 6Kota Samarahan
D'Millenia Residences
Freehold · 12 lantai · hunian 280–1,491 kaki persegi · studio–3 kamar tidur
Di seberang UNIMAS · Tinggal di satu bagian, sewakan bagian lainnya
Selesai dibangun5 menit ke UNIMAS
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 6Batu Kawa, Kuching
D'Ryx Residences
Leasehold · 1,690–2,786 kaki persegi · 3–4 kamar tidur
Pintu masuk pribadi · AEON Mall dua menit dari sini
Selesai dibangun2 menit ke AEON Mall
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 6Riveria, Kuching
Ferra Residences
Leasehold · 1,700–2,700 kaki persegi · 3–5 kamar tidur · 90 unit
Lapang, tidak padat · Keamanan berlapis
Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 3Batu Lintang, Kuching
George Y. Residence
Leasehold 99 tahun · 2,314–5,489 kaki persegi · 17 unit hunian
Lobi lift pribadi · Ruang selapang rumah tapak di ketinggian
Mulai RM1.9mSelesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 6Tabuan, Kuching
Jazz Suites @ Vivacity
Leasehold · 846–1,222 kaki persegi · Di atas Vivacity Megamall
Megamall di lantai bawah · Paviliun di Lantai 6
Sewa yang ditawarkan RM2,400–3,200Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 6Batu Kawa, Kuching
P'Residence
Leasehold 99 tahun · 1,116–2,533 kaki persegi · sewa RM1,300–2,000
Lingkungan bergaya resor · Toko di sebelah
Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 3Petanak, pusat kota Kuching
Riverine Diamond
Leasehold · 484–1,937 kaki persegi · Menghadap Sungai Sarawak
Di tepi sungai, menghadap Gedung DUN · Jalan kaki ke kota tua
Harga penawaran mulai ~RM520k, Okt 2026Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 6Stutong, Kuching
Rivervale Condominium
Leasehold · ~840–5,131 kaki persegi · Stutong
Berpagar, dengan taman podium · Dekat sekolah dan rumah sakit
Median transaksi RM574 psfSelesai dibangun4.2 km ke bandara
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 9Batu Lintang, Kuching
Sapphire On The Park
Leasehold · 850–3,390 kaki persegi · Kuching Paragon
Dek seluas 1½ lapangan sepak bola
Median transaksi RM572 psfSelesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 7Jalan Tun Ahmad Zaidi Adruce, Kuching
The Podium
Leasehold · 928–1,400 kaki persegi · 3–4 kamar tidur
Toko di lantai bawah · Lokasi sentral
Selesai dibangun1 km ke Timberland Medical Centre
Lihat proyek →
Jalan Song, Kuching
TriBeCa Condominium & Suites
104 unit · 400–1,432 kaki persegi · Dekat Jalan Song
Jalan kaki ke Friendship Park · Dekat rumah sakit dan mal
Selesai dibangun~2 menit ke Vivacity dengan mobil
Lihat proyek →
Petanak, Kuching
Riverine Sapphire
Catatan berbeda soal status kepemilikan · 168 unit · Jalan Petanak
Di tepi Sungai Sarawak · Dekat kota tua
Harga penawaran RM565–620k, Jul–Okt 2026Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLDStutong Baru, Kuching
Stutong Heights Apartment 1
Leasehold · sekitar 634–921 kaki persegi · Jalan Stampin Baru
Harga masuk rendah · Sisi kota dekat bandara
Harga penawaran mulai RM300kSelesai dibangun
Lihat proyek →Jalan Song, Kuching
72 Residences
Leasehold · 1,616–2,000 kaki persegi · Jalan Song
Sedikit tetangga · Denah lantai seluas rumah
Selesai dibangun
Lihat proyek →Taman BDC, Kuching
The Ryegates
Leasehold · 1,200–1,600 kaki persegi · Jalan Lapangan Terbang
Kepadatan rendah · Unit tiga kamar tidur yang luas
Harga penawaran mulai RM560kSelesai dibangun
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Kuching & Kota Samarahan
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| 72 Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2018 | RM311 psf · rentang RM251–442 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM3,200–3,800 per bulan Iklan PropertyGuru dan Mudah, Jul–Okt 2026 |
| Boxhill 76 @ 7th Mile | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2023 | — | RM1,800 per bulan Iklan EdgeProp, Jan 2026 |
| Bridgelux Homes | Freehold | 2020–2022 | RM408,500 Iklan EdgeProp, Feb 2026 | — |
| Central City Phase 15 | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2022 | — | — |
| D'Millenia Residences | Freehold | 2022 | — | RM1,000 – RM1,800 per bulan Halaman proyek iProperty, Okt 2026 |
| D'Ryx Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2018–2020 | RM950,000 – RM1,900,000 · sekitar RM522–694 psf Iklan iProperty, Okt 2026 | mulai RM3,000 per bulan Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Ferra Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2019–2020 | — | Mulai sekitar RM3,000 per bulan Halaman gedung iProperty, Okt 2026 |
| George Y. Residence | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2022–2025 | — | — |
| Jazz Suites @ Vivacity | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2015–2017 | RM530,000 – RM750,000 · sekitar RM632–802 psf Iklan PropertyGuru, Okt 2026 | RM2,400 – RM3,200 per bulan Iklan PropertyGuru, Sep 2026 |
| P'Residence | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2018–2020 | mulai RM488,000 · sekitar RM336–668 psf Iklan PropertyGuru, Okt 2026 | — |
| Riverine Diamond | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2017–2018 | RM350,000 – RM620,000 · sekitar RM650–730 psf tergantung tata letak Catatan transaksi irumah.co, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,600 – RM2,500 per bulan Iklan iProperty dan PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| Riverine Sapphire | Catatan berbeda | 2013 | RM450 psf (Sep 2014, 2,863 kaki persegi) · RM216 psf (Mei 2012, 1,389 kaki persegi) EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM2,300–3,000 per bulan Iklan Mudah dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Rivervale Condominium | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2016–2018 | RM574 psf · umumnya RM528–633 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | RM2,300 – RM3,500 per bulan Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sapphire On The Park | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2017–2022 | RM572 psf · umumnya RM440–645 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | — |
| Stutong Heights Apartment 1 | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2015 | RM370,000–420,000 Listing Mudah.my, Sep–Okt 2026 | Sekitar RM1,200–1,500 per bulan (PropertyGuru menyebut mulai RM1,900) Mudah.my dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| The Podium | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2018–2022 | RM550,000 – RM720,000 · sekitar RM531–695 psf Listing iProperty, Agu–Sep 2026 | Sekitar RM2,300 – RM2,800 per bulan Iklan PropertyGuru, Agu–Sep 2026 |
| The Ryegates | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2011 | RM560,000–630,000 Listing Mudah.my, Sep–Okt 2026 | Mulai RM2,000 per bulan · tidak ada iklan aktif pada Okt 2026 PropertyGuru dan StarProperty, Okt 2026 |
| TriBeCa Condominium & Suites | Catatan berbeda | 2014 | RM526 psf (Nov 2021, 1,432 kaki persegi) EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,150 – RM1,800 per bulan Iklan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Kuching & Kota Samarahan
Transportasi
Sebagian besar penduduk berkendara atau naik bus; Bandara Internasional Kuching melayani penerbangan ke seluruh Malaysia dan kawasan sekitarnya.
Kehidupan sehari-hari
Waterfront dan kota tua, Vivacity Megamall dan The Spring, Universiti Malaysia Sarawak (UNIMAS) dan Swinburne University.
Sebelum Anda membeli
Sarawak memiliki Land Code sendiri: unit strata terbuka bagi orang asing, sedangkan rumah tapak (landed) memiliki nilai minimum. Dapatkan persetujuan dari Land and Survey Department sebelum Anda menandatangani.
Pembeli asing
Aturan Sarawak yang berlaku di Kuching & Kota Samarahan
Sarawak Land Code (Cap. 81), bukan National Land Code
Sarawak memiliki undang-undang pertanahan sendiri. Pasal 13A melarang orang asing memiliki tanah kecuali berlaku pengecualian. Sumber: Mondaq / Low & Partners; S.K. Ling & Tan Advocates.
Unit strata: diizinkan, tanpa harga minimum Sarawak
Pasal 13E(2)(b) mengizinkan orang asing membeli unit (parcel) individual dalam bangunan yang dipecah berdasarkan Strata Titles Ordinance 1995. Firma hukum yang mengutip Direction 2019 menyatakan bahwa unit strata komersial dan hunian tidak memiliki nilai pasar minimum. Beberapa panduan sekunder juga menyebut RM600,000 untuk strata, jadi pastikan dengan pengacara Anda. Sumber: Lo & Partners; S.K. Ling & Tan; IQI Global.
Rumah tapak (landed): RM600,000 di Divisi Kuching, RM500,000 di tempat lain
Ditetapkan oleh Land (Market Value of Property for Foreign Acquisition) (Amendment) Direction 2019. Angka yang sama berlaku untuk pembelian rumah dalam program S-MM2H. Sumber: Mondaq; halaman program S-MM2H.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Sarawak. Pastikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Sekitar
Area lain di Sarawak
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Kuching & Kota Samarahan yang freehold (hak milik penuh)?
Di situs ini: Bridgelux Homes, D'Millenia Residences. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya leasehold (hak sewa jangka panjang) atau belum terkonfirmasi; periksa status kepemilikan dan sisa tahun pada sertifikat sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Kuching & Kota Samarahan?
Bisa, dengan mengikuti aturan Sarawak: Sarawak Land Code (Cap. 81), bukan National Land Code; Unit strata: diizinkan, tanpa harga minimum Sarawak. Persetujuan negara bagian diperlukan, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa unit di Kuching & Kota Samarahan?
Contoh dari halaman proyek: 72 Residences: Sekitar RM3,200–3,800 per bulan (iklan PropertyGuru dan Mudah, Jul–Okt 2026); Boxhill 76 @ 7th Mile: RM1,800 per bulan (iklan EdgeProp, Jan 2026); D'Millenia Residences: RM1,000 – RM1,800 per bulan (halaman proyek iProperty, Okt 2026); D'Ryx Residences: mulai RM3,000 per bulan (iklan PropertyGuru, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Kuching & Kota Samarahan?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari di Kuching & Kota Samarahan?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.