Kota Samarahan · Selesai dibangun · Properti seken (subsale)
D’Millenia Residences
Blok hunian dan komersial 12 lantai yang menghadap UNIMAS, dengan 421 unit freehold: hunian studio hingga 3 kamar tidur seluas 280 hingga 1,491 kaki persegi di atas toko berukuran hingga 1,798 kaki persegi.
Dibalas langsung oleh Jason sendiri lewat WhatsApp · Tanpa kewajiban
Ringkasan jawaban
Sekilas D’Millenia Residences
Setiap angka di sini berasal dari pengembang, daftar perumahan pemerintah, atau catatan properti yang disebutkan di bagian bawah halaman. Jika sumber berbeda, rentangnya ditampilkan. Jika belum ada yang memublikasikan angkanya, angka itu tidak dicantumkan di halaman ini.
Pengembangan
D’Millenia Residences
Oleh Syarikat Sutano Sdn Bhd
Alamat
Jalan Dato Mohd Musa
94300 Kota Samarahan, menghadap UNIMAS
Status kepemilikan
Freehold
Sertifikat hunian
Penyelesaian
Des 2022 (catatan pengembang)
Tanyakan tanggal sertifikat layak huni (occupation certificate)
Unit
421
Hunian dan komersial, 12 lantai di atas parkir basement
Tata letak
280–1,491 kaki persegi (hunian)
Studio hingga 3 kamar tidur; unit komersial berukuran 284 hingga 1,798 kaki persegi
Pilihan tata letak
Unit tertutup terpisah
Memungkinkan pemilik tinggal di satu bagian dan menyewakan bagian lainnya
Pembeli asing
Mungkin, periksa dulu
Strata: tidak ada minimum Sarawak berdasarkan Direction 2019; sebagian besar harga daftar berada di bawah RM600,000 yang disebut beberapa panduan
Mengapa alamat ini
Empat hal yang dipertimbangkan pembeli di D’Millenia Residences
Apartemen freehold untuk pasar mahasiswa di pusat universitas Kota Samarahan. Inilah alasan untuk membeli, dan hal yang perlu diwaspadai.
Di seberang UNIMAS
Menghadap Universiti Malaysia Sarawak, dengan UiTM dan INTAN sekitar 7 menit; pengembang menawarkan hunian ini untuk penyewa mahasiswa.
Tinggal di satu bagian, sewakan bagian lainnya
Beberapa tata letak memiliki unit tertutup terpisah, sehingga pemilik dapat menyewakan sebagian rumah dan tetap menjaga privasinya.
Toko di lantai bawah
Supermarket, laundry, dan toko lain di lantai dasar, serta Summer Mall sekitar 5 menit.
Yang perlu dipertimbangkan: pasar mahasiswa
Sewa mengikuti kalender universitas, dengan harga sewa yang diminta sekitar RM1,000 hingga RM1,800 per bulan pada Oktober 2026, dan unit terkecil hanya 280 kaki persegi. Cek tingkat hunian dan biaya pemeliharaan (service charge), serta bandingkan unit yang sejenis, karena blok ini mencampur studio, unit keluarga, dan toko.
Pengembangan
D’Millenia Residences, diulas tuntas
Apartemen di atas toko lantai dasar, menghadap kampus UNIMAS.
Fasilitas
Sesuai yang dicantumkan pengembang di listing proyek IQI.
Lantai dasar
Toko dan layanan
- Supermarket
- Binatu (laundry)
- Ruko
Penghuni
Gedung
- Gym
- Akses masuk yang praktis
- Area turun penumpang
Posisi proyek saat ini
Tata letak
Semua 5 tata letak D’Millenia Residences
5 tipe tata letak, dari 280 hingga 1,491 kaki persegi. Ukuran dari denah resmi yang diterbitkan pengembang, diperiksa Oktober 2026. Mungkin ada tata letak lain; tanyakan daftar lengkapnya. Ketuk tata letak mana pun dan gambarnya dikirim ke WhatsApp Anda.
Studio — 280 kaki persegi
Studio · 1 kamar mandi · 280 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →1 Kamar tidur — 377 kaki persegi
1 kamar tidur 1 kamar mandi · 377 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →2 Kamar tidur (Tipe A) — 797 kaki persegi
2 kamar tidur 2 kamar mandi · 797 kaki persegi
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →2 Kamar tidur (Tipe B) — 900 kaki persegi
2 kamar tidur · 900 kaki persegi · Tipe B menurut penamaan SarawakProjects
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →3 Kamar tidur — 1,491 kaki persegi
3 kamar tidur 3 kamar mandi · 1,491 kaki persegi · Ukuran hunian maksimum di SarawakProjects
Dapatkan denah lantai iniTanyakan harga & ketersediaan →Harga dan sewa per tata letak
Harga penawaran tiap tata letak di D’Millenia Residences
Harga penawaran dan sewa yang terlihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dicocokkan ke tiap tata letak berdasarkan ukuran. Harga penawaran bukan harga jual; bandingkan dengan transaksi tercatat di atas.
| Tata letak | Ukuran | Harga penawaran | Sewa yang ditawarkan | Listing |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kamar tidur (Tipe A) | 797 kaki persegi | RM488,000 | RM1,500–1,800/bulan | 4 |
| – | sekitar 400–500 kaki persegi | – | RM1,100/bulan | 1 |
| – | sekitar 1,000–1,100 kaki persegi | – | RM1,500/bulan | 1 |
Galeri
D’Millenia Residences dalam foto
Gambar diambil dari materi pemasaran pengembang kecuali disebutkan lain. Minta set lengkapnya lewat WhatsApp.
Lokasi & konektivitas
Lokasi D’Millenia Residences
Jalan Dato Mohd Musa, 94300 Kota Samarahan, Sarawak, menghadap UNIMAS (tercantum dengan alamat pos Kuching).
Angka yang tercatat
Harga jual dan sewa unit di sini
Harga penjualan tercatat dan harga penawaran adalah dua hal berbeda. Angka transaksi berasal dari transaksi yang tercatat di departemen penilaian pemerintah; angka penawaran adalah harga yang dipasang pemilik atau pengembang.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tanggal |
|---|---|---|
| Harga sewa yang diminta unit utuh (15 listing) | RM1,000 – RM1,800 per bulan | Halaman proyek iProperty, Okt 2026 |
| Daftar harga pengembang (peluncuran) di listing IQI | RM220,000 – RM1,399,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Baris sewa adalah kisaran harga sewa yang diminta di iProperty pada Oktober 2026, dari 15 listing; sewa yang disepakati bisa lebih rendah dan mengikuti kalender universitas. Saat itu hanya satu unit yang dijual di iProperty, seharga RM250,000, terlalu sedikit untuk membentuk kisaran, dan tidak ada situs data yang memublikasikan median transaksi. Harga daftar pengembang adalah angka peluncuran di IQI dan mencakup ruko maupun hunian.
Rekam jejak
Tentang Syarikat Sutano Sdn Bhd
D’Millenia Residences dikembangkan oleh Syarikat Sutano Sdn Bhd. Pengembang memasarkannya sebagai unit hunian dan komersial yang menghadap UNIMAS, dengan unit dijual siap huni sehingga pembeli tidak perlu melengkapi perabotnya.
Di sekitar gedung
Apa saja yang dekat dengan D’Millenia Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari gedung. Jarak berkendara lebih jauh.
Transportasi
Tidak ditemukan di sekitar pada peta
Mal
- Giant Tabuan Jaya Mall~2.8 km
- One TJ ICT Shopping Complex~3.0 km
- Aeroville~3.1 km
Sekolah
- SJK (C) Kai Nang, Kota Samarahan~1.9 km
- Sekolah Sukan Tabuan~2.1 km
- Chung Hua Primary School No. 2~2.1 km
- SJK (C) Chung Hua Sungai Jernang~2.3 km
Akademi dan universitas
- Institut Latihan Perindustrian Kota Samarahan~1.1 km
- i-CATS East Campus / PPKS~3.2 km
- Kolej I-Systems Kuching~3.8 km
Rumah sakit
- Pusat Jantung Sarawak (PJS)~2.8 km
- Borneo Medical Centre~6.0 km
- Timberland Medical Centre~7.4 km
Data peta © kontributor OpenStreetMap. Nama sesuai yang tercatat di peta; periksa sendiri jam buka dan informasi pendaftaran.
Cocok untuk Anda?
Anda pembeli jenis apa?
Gedung yang sama cocok untuk orang yang berbeda dengan alasan yang berbeda. Pilih yang paling sesuai dengan Anda.
Untuk ditinggali sendiri
Tata letak di sini berkisar sekitar 280 hingga 1,491 kaki persegi. Tanyakan kepada saya deret unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling sedikit terkena matahari sore; hal itu lebih memengaruhi harga daripada lantainya.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa tercatat di “Angka harga” di atas dengan cicilan pinjaman Anda. Tata letak yang lebih kecil biasanya lebih cepat tersewa; yang lebih besar menahan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak
Periksa jarak ke sekolah dan klinik di bagian lokasi, jumlah tempat parkir per unit, dan seberapa ramai lift pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negeri
Pembeli asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negara bagian dan membayar bea meterai 8% mulai 2026. Tanyakan kepada saya unit mana di sini yang memenuhi syarat sebelum Anda menyusun daftar pilihan.
Bicara terus terang
Yang tidak akan saya sembunyikan dari Anda
Setiap proyek punya kelebihan dan kekurangan. Inilah hal-hal yang ingin saya ketahui sebelum membayar uang muka pemesanan.
- Harga penawaran bukan harga jual. Bandingkan setiap penawaran dengan harga transaksi tercatat per kaki persegi di atas sebelum Anda memutuskan.
Biaya sebenarnya
Biaya membeli di sini pada 2026
Contoh perhitungan untuk unit seharga RM250,000, sekitar harga penawaran yang umum di sini. Angka Anda akan berbeda tergantung harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga pembelian | RM250,000 | RM250,000 |
| Uang muka | RM25,000 | RM75,000 |
| Jumlah pinjaman | RM225,000 | RM175,000 |
| Bea meterai atas pengalihan (MOT) | RM4,000 | RM20,000 |
| Bea meterai atas pinjaman (0.5%) | RM1,125 | RM875 |
| Pengacara, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,375 | RM3,375 |
| Pengacara, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,038 | RM2,363 |
| Dana tunai yang diperlukan sebelum serah terima kunci | RM36,538 | RM101,613 |
| Biaya persetujuan negara bagian untuk pembeli asing | – | Ditetapkan oleh tiap negara bagian; tanyakan angkanya kepada saya |
Hanya perkiraan. Bea meterai: tarif berjenjang 1–4% untuk warga Malaysia dan PR, 8% rata untuk pembeli asing mulai 1 Jan 2026. Biaya pengacara mengikuti Solicitors’ Remuneration Order 2023. Pembeli rumah pertama warga Malaysia untuk rumah hingga RM500,000 dapat memperoleh pembebasan bea meterai hingga 2027. Biaya penilaian, pengeluaran lain-lain, dan biaya pindahan tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sungguhanHitung biaya pasti saya →Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Berapa jumlah unit dan ukurannya?
421 unit dalam satu blok 12 lantai. Hunian berukuran 280 hingga 1,491 kaki persegi, dari studio hingga 3 kamar tidur, dan beberapa tata letak memiliki unit tertutup terpisah; unit komersial di lantai dasar berukuran hingga 1,798 kaki persegi.
Apakah D’Millenia Residences berstatus freehold?
Ya. Statusnya freehold dengan sertifikat hunian.
Bisakah orang asing membeli di D’Millenia Residences?
Ya, dengan persetujuan negara bagian. Firma hukum yang merujuk Direction 2019 Sarawak menyebutkan unit strata tidak memiliki nilai minimum untuk pembeli asing, meskipun beberapa panduan menyebut RM600,000, jadi pastikan dengan pengacara Anda. Sebagian besar harga daftar pengembang, mulai RM220,000, berada di bawah RM600,000, jadi mintalah pendapat pengacara Anda terlebih dahulu; unit murah dikecualikan. Persetujuan diurus melalui Land and Survey Department, Sarawak, sebelum Anda menandatangani; Anda wajib membeli atas nama Anda sendiri, dan pengalihan rumah kepada orang asing dikenakan bea meterai 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di D’Millenia Residences?
Harga sewa yang diminta di iProperty pada Oktober 2026 berkisar sekitar RM1,000 hingga RM1,800 per bulan dari 15 listing, tergantung ukuran dan perabot. Ini adalah harga sewa yang diminta, dan permintaan mengikuti kalender UNIMAS.
Apakah D’Millenia Residences cocok untuk disewakan kepada mahasiswa?
Lokasinya berhadapan dengan UNIMAS dan sekitar 7 menit ke UiTM, sehingga pengembang menyasar penyewa mahasiswa. Harga sewa yang diminta di iProperty pada Oktober 2026 sekitar RM1,000 hingga RM1,800 per bulan. Cek tingkat hunian saat ini sebelum membeli.
D’Millenia Residences 是永久地契吗？
是的，属于永久地契，住宅地契。住宅单位面积从280至1,491平方尺，底层商铺最大1,798平方尺。
Sekolah apa saja yang dekat dengan D’Millenia Residences?
Menurut data peta, sekolah terdekat adalah SJK (C) Kai Nang, Kota Samarahan (~1.9 km), Sekolah Sukan Tabuan (~2.1 km), Chung Hua Primary School No. 2 (~2.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari gedung.
Apakah ada stasiun kereta atau bus di dekat D’Millenia Residences?
Data peta tidak menunjukkan stasiun kereta atau bus dalam radius sekitar 4 km, sehingga sebagian besar penghuni menyetir atau memakai layanan transportasi online.
Di mana rumah sakit dan mal terdekat dari D’Millenia Residences?
Rumah sakit terdekat menurut data peta adalah Pusat Jantung Sarawak (PJS) (~2.8 km), dan mal terdekat adalah Giant Tabuan Jaya Mall (~2.8 km).
Berapa dana tunai yang saya perlukan untuk membeli di D’Millenia Residences?
Untuk unit seharga RM250,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan sekitar RM36,538 sebelum serah terima kunci, mencakup uang muka, bea meterai, dan biaya pengacara. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan sekitar RM101,613, belum termasuk biaya persetujuan negara bagian. Tabel lengkapnya ada di “Biaya membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Layak disandingkan dengan proyek ini
Area yang sama terlebih dahulu, lalu anggaran yang serupa. Dipilih agar Anda bisa membandingkan angkanya sendiri, bukan berdasarkan mana yang memberi komisi lebih besar kepada agen.
Sarawak · Kota Samarahan
Bridgelux Homes
Rumah teras satu lantai berstatus hak milik penuh (freehold) di Kota Samarahan, 3 kamar tidur dan 914 hingga 958 kaki persegi, hanya dijual kepada pembeli Bumiputera Sarawak.
Lihat proyek →Sarawak · Kota Samarahan
Central City Phase 15
109 rumah teras dua lantai berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) di Central City, Kota Samarahan, luas bangunan sekitar 1,580 kaki persegi, setiap kamar tidur di lantai atas memiliki kamar mandi dalam.
Lihat proyek →Sarawak · Riveria, Kuching
Ferra Residences
Pengembangan berkepadatan rendah berstatus leasehold berisi 90 hunian bergaya mansionette di dekat Kuching–Samarahan Expressway, 1,700 hingga 2,700 kaki persegi.
Lihat proyek →Dapatkan daftar harga terbaru dan unit yang tersedia di D’Millenia Residences
Harga bergerak dan unit yang lebih baik terjual lebih dulu. Beri tahu saya anggaran Anda dan apakah Anda membeli untuk ditempati atau disewakan, dan saya akan mengirimkan unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual, atau menyewa: satu percakapan, tanpa kewajiban.
Jason Lim
10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga lokal, investor, serta pembeli dari Singapura dan luar negeri. Jika sebuah proyek tidak cocok dengan kebutuhan Anda, saya akan mengatakannya; itu biasanya lebih berharga daripada brosur.