Bukit Indah, Iskandar Puteri · Siap 2013 · Subjual
The Sky Executive Suites
Dua menara pegangan bebas setinggi 25 tingkat dengan 364 unit residensi servis oleh SP Setia di Jalan Indah 15, Bukit Indah, dengan susun atur bermula 751 kaki persegi serta pasar raya besar AEON, Tesco dan Giant dalam jarak berjalan kaki.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Sky Executive Suites
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Sky Executive Suites @ Bukit Indah
Oleh Setia Promenade Sdn Bhd, sebuah syarikat SP Setia, menurut PropertyGuru; StarProperty dan EdgeProp menamakan SP Setia
Alamat
Jalan Indah 15
Bukit Indah, 81200 Iskandar Puteri; PropertyGuru dan StarProperty
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan StarProperty
Siap
2013
StarProperty memberikan Mei 2013; PropertyGuru juga merekodkan 2013
Menara
2 × 25 tingkat
PropertyGuru dan StarProperty
Unit
364
PropertyGuru, StarProperty dan EdgeProp sepakat
Susun atur
751–2,778 kaki persegi
1 hingga 4 bilik tidur, menurut StarProperty; PropertyGuru memberikan julat yang sama
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Kebanyakan harga diminta di bawah RM1 juta; harga diminta tertinggi yang dilihat ialah RM1.2 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Sky Executive Suites
Alamat SP Setia pegangan bebas di kejiranan Bukit Indah yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pasar raya besar dalam jarak berjalan kaki
StarProperty meletakkan AEON (dahulunya Jusco), Tesco dan Giant dalam jarak berjalan kaki, dengan sekolah, klinik dan bank berdekatan menurut PropertyGuru.
Pegangan bebas, dengan susun atur besar
Unit bermula daripada 751 kaki persegi bagi satu bilik tidur hingga suite empat bilik tidur 2,778 kaki persegi, julat yang lebih luas berbanding kebanyakan menara baharu di Iskandar Puteri.
Pasaran sewa yang luas
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 117 unit untuk disewa dan 115 untuk dijual pada Oktober 2026, jadi membandingkan sewa dan harga diminta adalah mudah.
Perkara yang perlu ditimbang: bangunan lebih lama dengan sedikit jualan yang diterbitkan
Menara ini siap pada 2013 dan EdgeProp tidak menunjukkan median terkini, jadi semak keadaan unit dan minta harga jualan yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
The Sky Executive Suites, dihuraikan
Dua menara residensi servis setinggi 25 tingkat di atas tanah pegangan bebas di Bukit Indah, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Padang golf mini
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Taska
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur The Sky Executive Suites
Jenis susun atur dari 751 hingga 2,778 kaki persegi, seperti yang diberikan dalam ulasan hartanah StarProperty, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A1–A3 — 751 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 751–826 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B1–B2 — 1,168 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 1,168 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 1,516 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,516 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D — 2,778 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,778 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di The Sky Executive Suites
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A1 | 751 kaki persegi | RM468,000–469,000 | RM2,100–2,300/bulan | 11 |
| Type A2 | 820 kaki persegi | RM498,000 | RM2,100/bulan | 2 |
| Type A3 | 826 kaki persegi | RM435,000–500,000 | – | 6 |
| Type B1 & B2 | 1,168 kaki persegi | RM525,000–595,000 | RM2,100–2,700/bulan | 13 |
| Type C | 1,516 kaki persegi | RM690,000–720,000 | RM3,200–3,500/bulan | 7 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | – | RM2,250/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The Sky Executive Suites
Jalan Indah 15, Bukit Indah, 81200 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM398,000–1.2 juta · RM343–625 psf | PropertyGuru, 115 senarai, Okt 2026 |
| Harga diminta mengikut saiz | 1 bilik tidur kira-kira RM466,000 · 2 bilik tidur kira-kira RM507,000 · 3 bilik tidur kira-kira RM640,000 (purata) | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM2,100–3,500 sebulan | PropertyGuru, 117 senarai, Okt 2026 |
| Sewa diminta bilik | Dari kira-kira RM650–900 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi. Laman bangunan EdgeProp tidak menunjukkan median direkodkan yang terkini, jadi minta harga jualan yang direkodkan bagi saiz unit anda sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Setia Promenade Sdn Bhd
PropertyGuru merekodkan Setia Promenade Sdn Bhd, sebahagian daripada SP Setia, sebagai pemaju; StarProperty dan EdgeProp menamakan SP Setia.
Projek ini terletak di Bukit Indah, salah satu kejiranan lama yang sudah mantap di Iskandar Puteri.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Sky Executive Suites
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~900 m
- Perling Mall~2.4 km
- Tasek Central 皇后广场~3.5 km
🎓 Sekolah
- SMK Dato’ Usman Awang~1.0 km
- SMK Bandar Uda Utama~1.1 km
- SMK Bukit Indah 2~1.3 km
- SJK (T) Bukit Serampang~1.5 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Marlborough College Malaysia~4.9 km
- Southern University College~5.9 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~3.0 km
- Hospital Permai Johor Bahru~6.3 km
- Poliklinik Taman Anggerik~6.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 751 hingga 2,778 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM510,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM510,000 | RM510,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM51,000 | RM153,000 |
| Jumlah pinjaman | RM459,000 | RM357,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,300 | RM40,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,295 | RM1,785 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,858 | RM6,858 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,197 | RM4,820 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM75,650 | RM207,263 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 364 unit residensi servis dalam dua menara setinggi 25 tingkat. StarProperty menyenaraikan susun atur daripada unit satu bilik tidur 751 kaki persegi hingga jenis empat bilik tidur 2,778 kaki persegi.
Adakah The Sky Executive Suites pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan StarProperty kedua-duanya merekodkan pegangan bebas. Minta peguam anda mengesahkannya daripada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Kebanyakan harga diminta di The Sky Executive Suites di bawah RM1 juta, jadi hanya unit terbesar yang berharga RM1 juta atau lebih boleh layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM2,100 hingga RM3,500 sebulan bagi keseluruhan unit, dengan bilik dari kira-kira RM650 hingga RM900.
Berapa harga The Sky Executive Suites?
Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM398,000 hingga RM1.2 juta (RM343 hingga RM625 sekaki persegi). Pegangan bebas, 364 unit dan siap pada 2013.
The Sky Executive Suites 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru 2026年10月的挂牌，售价约RM39.8万至RM120万（每平方尺RM343至RM625），整间月租约RM2,100至RM3,500。永久地契，共364个单位，2013年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Sky Executive Suites?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Dato’ Usman Awang (~1.0 km), SMK Bandar Uda Utama (~1.1 km), SMK Bukit Indah 2 (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Sky Executive Suites?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Sky Executive Suites?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri (~3.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~900 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The Sky Executive Suites?
Untuk unit pada RM510,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,820 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM75,650, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Nusa Bayu, Iskandar Puteri
Bayu Angkasa @ Nusa Bayu
Pegangan bebas, 322 pangsapuri dalam dua blok di Nusa Bayu, siap 2017. Median direkodkan kira-kira RM450 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di The Sky Executive Suites
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.