Bukit Indah, Iskandar Puteri · Siap 2014 · Subjual
Sky Loft Premium Suites
Pembangunan pegangan bebas 32 tingkat dengan 374 unit residensi servis di Taman Bukit Indah, dengan susun atur 1+1 bilik tidur hingga penthouse dari 833 kaki persegi serta kedai, sekolah dan Lebuhraya Bukit Indah berdekatan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Menara yang sudah siap di Bukit Indah yang mantap, dengan susun atur dwi-kunci 3+1 yang membolehkan anda tinggal di satu bahagian dan menyewakan bahagian lain. Harga dalam iklan lebih tinggi daripada jualan yang direkodkan, dan blok ini berusia lebih sepuluh tahun, jadi semak penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas (sinking fund).
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Sky Loft Premium Suites
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sky Loft Premium Suites
Juga direkodkan sebagai Pangsapuri Duta Mega; pemajunya sebahagian daripada kumpulan S P Setia
Alamat
Jalan Indah 15/2
Taman Bukit Indah, 81200 Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2014
PropertyGuru dan iProperty
Blok
32 tingkat
Rekod berbeza: PropertyGuru menyenaraikan satu blok; iProperty menggambarkan Menara A (9 unit setingkat) dan Menara B (5 unit setingkat)
Unit
374
EdgeProp, PropertyGuru dan iProperty sepakat
Susun atur
833 kaki persegi ke atas
1+1 bilik tidur hingga penthouse 4+1 bilik tidur; rekod berbeza tentang saiz terbesar (3,093 atau 3,547 kaki persegi)
Pembeli asing
Penthouse sahaja
Kebanyakan harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sky Loft Premium Suites
Blok pegangan bebas di perbandaran yang sudah mantap. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Perbandaran yang sudah mantap
Pasar raya besar, sekolah, klinik, bank dan kedai makan di Bukit Indah berdekatan, dan Taman Rekreasi Bukit Indah dalam jarak berjalan kaki (PropertyGuru).
Pilihan dwi-kunci
iProperty menyenaraikan Jenis C 3+1 bilik tidur seluas 1,615 kaki persegi sebagai susun atur dwi-kunci, berguna bagi pemilik yang mendiami unit dan mahu menyewakan sebahagiannya.
Hasil sewa yang kukuh
EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat kira-kira 6.2%, dengan unit keseluruhan meminta kira-kira RM2,200–4,000 sebulan di iProperty.
Perkara yang perlu ditimbang: harga diminta mendahului
Senarai meminta kira-kira RM483–588 psf, berbanding median 48 bulan EdgeProp sebanyak RM481 psf (biasanya RM429–578 psf). Blok ini kini berusia lebih sepuluh tahun, jadi semak penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas.
Pembangunan
Sky Loft Premium Suites, dihuraikan
Pembangunan residensi servis 32 tingkat di atas tanah pegangan bebas di Taman Bukit Indah; rekod berbeza sama ada ia satu blok atau dua menara.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam renang lap
- Kolam kanak-kanak
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Sauna
Penghuni
Ruang bersama
- Taman langit
- Kawasan BBQ
- Dewan serba guna
- Taman permainan kanak-kanak
- Surau
- Tempat letak kereta bertingkat
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Sky Loft Premium Suites
5 jenis susun atur, dari 833 hingga 3,547 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 833 kaki persegi
1+1 bilik tidur 1 bilik mandi · 833 kaki persegi · 1+1 bilik tidur; susun atur permulaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 1,214 kaki persegi
2+1 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,214 kaki persegi · 2+1 bilik tidur (bilik pembantu)
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 1,615 kaki persegi
3+1 bilik tidur 2 bilik mandi · 1,615 kaki persegi · 3+1 bilik tidur, dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Penthouse Jenis 1 — 2,575 kaki persegi
4+1 bilik tidur 5 bilik mandi · 2,575 kaki persegi · 4+1 bilik tidur, 4+1 bilik mandi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Penthouse Jenis 2 — 3,547 kaki persegi
4 bilik tidur 5 bilik mandi · 3,547 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Sky Loft Premium Suites
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 833 kaki persegi | RM488,000 | – | 2 |
| Type B | 1,214 kaki persegi | RM600,000–660,000 | RM2,600–3,300/bulan | 28 |
| Type C | 1,615 kaki persegi | RM730,000–850,000 | RM4,500/bulan | 4 |
| Penthouse Type 1 | 2,575 kaki persegi | RM1.3m–1.38m | – | 2 |
| Penthouse Type 2 | 3,547 kaki persegi | RM1.1m | – | 1 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | RM650,000 | RM3,000/bulan | 3 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Sky Loft Premium Suites
Jalan Indah 15/2, Taman Bukit Indah, 81200 Johor Bahru, Johor (kawasan majlis bandaraya Iskandar Puteri).
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM481 psf · biasanya RM429–578 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | Kira-kira RM488,000–1.38m · RM483–588 psf; purata 3 bilik tidur kira-kira RM689,000 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM2,200–4,000 sebulan | Rekod bangunan iProperty, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang telah selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat kira-kira 6.2%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Bukit Indah (Johor) Sdn Bhd
Sky Loft Premium Suites dibangunkan oleh Bukit Indah (Johor) Sdn Bhd, pemaju perbandaran Bukit Indah dan sebahagian daripada kumpulan S P Setia Berhad.
Blok ini juga direkodkan dalam pangkalan data transaksi sebagai Pangsapuri Duta Mega.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Sky Loft Premium Suites
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~600 m
- Perling Mall~2.7 km
- Tasek Central 皇后广场~3.7 km
🎓 Sekolah
- SMK Dato’ Usman Awang~1.0 km
- SMK Bukit Indah 2~1.1 km
- SJK (T) Bukit Serampang~1.3 km
- SMK Bandar Uda Utama~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Marlborough College Malaysia~4.6 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~2.8 km
- Hospital Permai Johor Bahru~6.5 km
- Poliklinik Taman Anggerik~6.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 833 hingga 3,547 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM690,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM690,000 | RM690,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM69,000 | RM207,000 |
| Jumlah pinjaman | RM621,000 | RM483,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,700 | RM55,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,105 | RM2,415 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,802 | RM8,802 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,057 | RM6,521 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM103,664 | RM279,938 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 374 unit dalam pembangunan 32 tingkat (rekod berbeza sama ada satu blok atau dua menara). iProperty menyenaraikan lima jenis daripada 833 kaki persegi (1+1 bilik tidur) hingga penthouse seluas 2,575 dan 3,547 kaki persegi; PropertyGuru memberikan saiz terbesar 3,093 kaki persegi.
Adakah Sky Loft Premium Suites pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta di sini kebanyakannya kira-kira RM488,000 hingga RM1 juta, jadi hanya penthouse berharga RM1 juta atau lebih yang mungkin layak, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
iProperty merekodkan unit keseluruhan meminta kira-kira RM2,200 hingga RM4,000 sebulan setakat Oktober 2026.
Berapa harga Sky Loft Premium Suites?
Harga transaksi median ialah RM481 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM488,000 hingga RM1.38 juta. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2014.
Sky Loft Premium Suites 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM481；目前挂牌价约RM48.8万至RM138万，整间月租约RM2,200至RM4,000。永久地契，2014年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Sky Loft Premium Suites?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Dato’ Usman Awang (~1.0 km), SMK Bukit Indah 2 (~1.1 km), SJK (T) Bukit Serampang (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Sky Loft Premium Suites?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sky Loft Premium Suites?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri (~2.8 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~600 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Sky Loft Premium Suites?
Untuk unit pada RM690,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,521 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM103,664, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
D’Pristine
Unit SoFo pajakan bertentangan Legoland di Medini, siap 2017. Harga diminta dari kira-kira RM300,000; sedikit jualan direkodkan.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Teega Residences
Pegangan bebas, 736 unit menghadap marina oleh UEM Sunrise, diserahkan mulai 2017. Median direkodkan kira-kira RM610 psf.
Lihat projek →Iskandar Puteri
Southern Marina Residences
Pegangan bebas · 769–3,317 kaki persegi · Siap 2018
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Sky Loft Premium Suites
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.