Bukit Indah, Iskandar Puteri · Siap 2023 · Subjual
Sky Trees @ Bukit Indah
Dua menara pangsapuri servis pegangan bebas setinggi 23 dan 24 tingkat di atas kedai tingkat bawah di Jalan Indah 15/1, kira-kira 500 m dari AEON Mall Bukit Indah, dengan unit seluas kira-kira 581–1,001 kaki persegi, siap pada 2023.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Sky Trees @ Bukit Indah
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sky Trees @ Bukit Indah
Oleh Bukit Indah (Johor) Sdn Bhd, anak syarikat S P Setia, menurut iProperty
Alamat
Jalan Indah 15/1
Taman Bukit Indah, 81200 Iskandar Puteri (PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan iProperty
Siap
2023
PropertyGuru dan iProperty sepakat
Menara
2: 23 dan 24 tingkat
PropertyGuru dan iProperty
Unit
484
PropertyGuru dan EdgeProp; iProperty memberikan 239 pangsapuri servis serta 26 pejabat kedai, jadi rekod berbeza
Susun atur
Kira-kira 581–1,001 kaki persegi
Sehingga 2+1 bilik tidur, menurut iProperty
Pembeli asing
Tiada pada harga lazim
Harga diminta bermula sekitar RM449,000 dan unit terbesar kira-kira 1,001 kaki persegi, jadi unit-unitnya umumnya di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sky Trees
Skim pangsapuri servis pegangan bebas yang baharu, hanya sebentar berjalan kaki dari pusat beli-belah utama Bukit Indah. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Di sebelah AEON Mall Bukit Indah
iProperty meletakkan AEON Mall Bukit Indah kira-kira 500 m jauhnya, dengan Columbia Asia Hospital kira-kira 4 km jauhnya.
Antara bangunan lebih baharu di Bukit Indah
Siap pada 2023, ia lebih baharu daripada kebanyakan bangunan tinggi di perbandaran Bukit Indah yang sudah mantap.
Pasaran sewa yang besar
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 160 senarai sewa pada Oktober 2026, dari kira-kira RM1,200 sebulan.
Perkara yang perlu ditimbang: persaingan dan median yang tinggi
Median yang direkodkan EdgeProp ialah kira-kira RM713 psf, lebih tinggi daripada blok-blok lama di Bukit Indah, dan banyak unit ditawarkan untuk disewa pada masa yang sama. Semak harga transaksi terkini dan sewa yang realistik sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Sky Trees @ Bukit Indah, dihuraikan
Dua menara pangsapuri servis pegangan bebas dengan ruang runcit di tingkat bawah di Bukit Indah, Iskandar Puteri.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam kanak-kanak
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Bilik yoga
- Bilik wap
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Bilik rekreasi
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
- Surau
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur Sky Trees @ Bukit Indah
7 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A1 — 581 kaki persegi
581 kaki persegi · 1 bilik tidur · 1 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type A2 — 592 kaki persegi
592 kaki persegi · 1 bilik tidur · 1 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B — 624 kaki persegi
624 kaki persegi · 1 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C — 678 kaki persegi
678 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C1 — 721 kaki persegi
721 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D — 850 kaki persegi
850 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D1 — 1,001 kaki persegi
1,001 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Sky Trees @ Bukit Indah
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A1 | 581 kaki persegi | RM449,000–450,000 | – | 3 |
| Type A2 | 592 kaki persegi | – | RM2,400–2,500/bulan | 5 |
| Type B | 624 kaki persegi | – | RM1,600–2,500/bulan | 5 |
| Type C | 678 kaki persegi | RM530,000–580,000 | RM2,400/bulan | 16 |
| Type C1 | 721 kaki persegi | RM560,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 300–400 kaki persegi | – | RM1,500–2,000/bulan | 9 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Sky Trees @ Bukit Indah
Jalan Indah 15/1, Taman Bukit Indah, 81200 Iskandar Puteri, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM713 psf · lazimnya RM670–737 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, kira-kira 63 senarai | Dari kira-kira RM449,000 | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta keseluruhan unit, kira-kira 160 senarai | Dari kira-kira RM1,200 sebulan; kebanyakan senarai di halaman pertama sekitar RM1,500–2,500 | PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod jualan EdgeProp dalam tempoh 48 bulan, yang mungkin termasuk jualan daripada pemaju sebelum siap; EdgeProp merekodkan julat dari RM495 psf (Mac 2022) hingga RM844 psf (Mei 2024). Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (iProperty menunjukkan 46 untuk dijual dan 98 untuk disewa), bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Bukit Indah (Johor) Sdn Bhd
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp merekodkan Bukit Indah (Johor) Sdn Bhd sebagai pemaju Sky Trees; iProperty menggambarkannya sebagai anak syarikat S P Setia Berhad.
Pembangunan ini menggabungkan dua menara kediaman dengan pejabat kedai di tingkat bawah di Jalan Indah 15/1.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Sky Trees @ Bukit Indah
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~500 m
- Perling Mall~2.7 km
- Tasek Central 皇后广场~3.5 km
🎓 Sekolah
- SJK (T) Bukit Serampang~1.2 km
- SMK Bukit Indah 2~1.3 km
- SMK Dato’ Usman Awang~1.3 km
- SMK Bandar Uda Utama~1.3 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Marlborough College Malaysia~4.8 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~2.6 km
- Poliklinik Taman Anggerik~6.5 km
- Hospital Permai Johor Bahru~6.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 581 hingga 1,001 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM450,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM450,000 | RM450,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM45,000 | RM135,000 |
| Jumlah pinjaman | RM405,000 | RM315,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,000 | RM36,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,025 | RM1,575 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,075 | RM6,075 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,468 | RM4,253 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM66,568 | RM182,903 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
PropertyGuru dan EdgeProp merekodkan 484 unit dalam dua menara setinggi 23 dan 24 tingkat; iProperty memberikan 239 pangsapuri servis serta 26 pejabat kedai, jadi rekod berbeza. iProperty menyenaraikan saiz kira-kira 581 hingga 1,001 kaki persegi, dengan sehingga 2+1 bilik tidur.
Adakah Sky Trees pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan bebas. Minta peguam anda mengesahkannya daripada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi sesebuah hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri Johor. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Sky Trees bermula sekitar RM449,000 dan unit terbesar kira-kira 1,001 kaki persegi, jadi unit-unitnya umumnya di bawah RM1 juta dan pembeli asing umumnya tidak boleh membeli di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru menunjukkan kira-kira 160 senarai sewa pada Oktober 2026, dari kira-kira RM1,200 sebulan, dengan kebanyakan senarai di halaman pertama meminta kira-kira RM1,500 hingga RM2,500.
Berapa harga Sky Trees Bukit Indah?
Harga transaksi median sekitar RM713 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru bermula sekitar RM449,000. Pegangan bebas, siap pada 2023.
Sky Trees 价格和租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM713；PropertyGuru挂牌价约RM44.9万起，月租约RM1,200起。永久地契，2023年完工，距离AEON Bukit Indah约500米。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Sky Trees @ Bukit Indah?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SJK (T) Bukit Serampang (~1.2 km), SMK Bukit Indah 2 (~1.3 km), SMK Dato’ Usman Awang (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Sky Trees @ Bukit Indah?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sky Trees @ Bukit Indah?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri (~2.6 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~500 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Sky Trees @ Bukit Indah?
Untuk unit pada RM450,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,253 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM66,568, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Nusa Bayu, Iskandar Puteri
Bayu Angkasa @ Nusa Bayu
Pegangan bebas, 322 pangsapuri dalam dua blok di Nusa Bayu, siap 2017. Median direkodkan kira-kira RM450 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Sky Trees @ Bukit Indah
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.