Bukit Meldrum, Johor Bahru · Siap 2025 · Subjual
Meldrum Heights (Residensi Meldrum)
Sebuah menara tunggal 48 tingkat pegangan bebas dengan 251 unit residensi servis di Jalan Bukit Meldrum, dengan studio dari 337 kaki persegi hingga unit dwi-kunci 1,022 kaki persegi, dan stesen RTS Link Bukit Chagar kira-kira 1 km jauhnya.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Meldrum Heights (Residensi Meldrum)
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Meldrum Heights
Direkodkan sebagai Residensi Meldrum; oleh MBW Projects Sdn Bhd, anak syarikat MB World Group (PropertyGuru)
Alamat
Jalan Bukit Meldrum
80300 Johor Bahru (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
Halaman bangunan dan senarai PropertyGuru
Siap
2025
Halaman bangunan dan senarai PropertyGuru; keterangannya menyebut pertengahan 2024 hingga 2025
Menara
1 × 48 tingkat
PropertyGuru
Unit
251
PropertyGuru
Susun atur
337 hingga 1,022 kaki persegi
Studio hingga 3 bilik tidur dwi-kunci
Pembeli asing
Sedikit unit
Kebanyakan harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Meldrum Heights
Sebuah menara pegangan bebas yang baharu dan kecil di pusat bandar berhampiran RTS Link. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Dekat dengan RTS Link
PropertyGuru menyatakan stesen RTS Link Bukit Chagar kira-kira 1 km jauhnya, dengan CIQ dan JB Sentral juga berdekatan.
Kepadatan rendah bagi pusat bandar
251 unit dalam satu menara ialah bilangan yang kecil mengikut ukuran bandar JB, jadi lebih sedikit jiran berkongsi lif dan kolam renang.
Susun atur kecil dan dwi-kunci
Studio 337 kaki persegi dan unit tiga bilik tidur dwi-kunci 1,022 kaki persegi sesuai untuk pemilik-penghuni dan tuan rumah.
Perkara yang perlu ditimbang: belum ada rekod jualan
Menara ini siap pada 2025 dan kami tidak menemui harga jualan semula yang direkodkan. Harga diminta berjulat sekitar RM648 hingga RM1,335 psf, jadi bandingkan susun atur yang setara sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Meldrum Heights (Residensi Meldrum), dihuraikan
Sebuah menara tunggal 48 tingkat residensi servis di atas tanah pegangan bebas di Bukit Meldrum, pusat bandar Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman bangunan PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan
- Gim
- Bilik yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Sauna
- Taman berlandskap
- Kawasan BBQ
- Dewan serba guna
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Meldrum Heights (Residensi Meldrum)
6 jenis susun atur, dari 337 hingga 1,022 kaki persegi. Keluasan daripada halaman bangunan PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A (Studio) — 337 kaki persegi
Studio · 337 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B — 579 kaki persegi
1 bilik · 579 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C — 769 kaki persegi
2 atau 2+1 bilik · 769 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D — 883 kaki persegi
3 bilik · 883 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type E — 891 kaki persegi
3+1 bilik · 891 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type F — 1,022 kaki persegi
3 bilik dwi-kunci · 1,022 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Meldrum Heights (Residensi Meldrum)
Jalan Bukit Meldrum, 80300 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Sekitar RM380,000–1.15m · RM648–1,335 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM2,000–3,700 sebulan | Senarai sewa PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta bilik | Dari kira-kira RM1,200 sebulan | Senarai sewa PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris ialah angka harga diminta daripada halaman hasil pertama senarai jualan PropertyGuru (68 kesemuanya) dan senarai sewa (71 kesemuanya) yang dilihat pada Oktober 2026, bukan transaksi. Kami belum menemui harga jualan semula yang direkodkan bagi menara 2025 ini.
Rekod prestasi
Tentang MBW Projects Sdn Bhd
Meldrum Heights dibangunkan oleh MBW Projects Sdn Bhd, yang digambarkan oleh PropertyGuru sebagai anak syarikat MB World Group.
Projek ini juga direkodkan di portal sebagai Residensi Meldrum.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Meldrum Heights (Residensi Meldrum)
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Johor Bahru Sentral~600 m
- JB Sentral Bus Terminal~600 m
- Bukit Chagar~1.0 km
🛍️ Pusat beli-belah
- R&F Mall~200 m
- Johor Bahru City Square~600 m
- Gallaria@Kotaraya~800 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru~1.2 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph~1.3 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar~1.3 km
- Sekolah Menengah Foon Yew~1.3 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Open University Malaysia~700 m
- Unitar International University~900 m
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~1.2 km
🏥 Hospital
- Maria Hospital~1.2 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~2.2 km
- Hospital Sultanah Aminah~2.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 337 hingga 1,022 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,150,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,150,000 | RM1,150,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM115,000 | RM345,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,035,000 | RM805,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM30,000 | RM92,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM5,175 | RM4,025 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM13,770 | RM13,770 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM12,528 | RM10,044 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM176,473 | RM464,839 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 251 unit residensi servis dalam satu menara 48 tingkat. Susun atur berjulat dari studio 337 kaki persegi hingga unit tiga bilik tidur dwi-kunci 1,022 kaki persegi, menurut PropertyGuru.
Adakah Meldrum Heights pegangan bebas?
Ya. Halaman bangunan PropertyGuru dan senarai jualannya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu atau rumah teres satu atau satu setengah tingkat. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Kebanyakan harga diminta di PropertyGuru bagi Meldrum Heights pada Oktober 2026 adalah di bawah RM1 juta, jadi hanya beberapa unit yang lebih besar berharga RM1 juta atau lebih mungkin layak, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Unit penuh di PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta sekitar RM2,000 sebulan untuk studio sehingga kira-kira RM3,700 untuk unit yang lebih besar; bilik disenaraikan dari kira-kira RM1,200.
Berapa harga Meldrum Heights?
Kami belum menemui rekod transaksi subjual. Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM380,000 hingga RM1.15 juta (kira-kira RM648 hingga RM1,335 sekaki persegi). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2025.
Meldrum Heights 价格多少？租金多少？
2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM38万至RM115万（每平方尺约RM648至RM1,335）；整间单位月租约RM2,000至RM3,700，房间约RM1,200起。永久地契，2025年完工，暂未找到成交记录。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Meldrum Heights (Residensi Meldrum)?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru (~1.2 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph (~1.3 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Meldrum Heights (Residensi Meldrum)?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Johor Bahru Sentral (~600 m), JB Sentral Bus Terminal (~600 m), Bukit Chagar (~1.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Meldrum Heights (Residensi Meldrum)?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Maria Hospital (~1.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah R&F Mall (~200 m).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kolam Ayer, Johor Bahru
Aloha Tower Condominium
Kondominium pegangan bebas berkepadatan rendah dengan 234 unit besar berhampiran bandar JB, siap 1994. Median yang direkodkan sekitar RM251 psf.
Lihat projek →Taman Abad, Johor Bahru
Aster Court
Kondominium pegangan bebas berhampiran Danga City Mall di Taman Abad, siap pada 2000. Harga diminta sekitar RM370,000–500,000.
Lihat projek →Taman Bayu Puteri, Johor Bahru
Bayu Puteri 2
Pangsapuri 3 bilik tidur pajakan, 454 unit dalam enam blok di luar Lebuhraya Tebrau, siap 2007. Harga diminta kira-kira RM258,000–450,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Meldrum Heights (Residensi Meldrum)
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.