Taman Abad, Johor Bahru · Siap 2000 · Subjual
Aster Court
Kondominium pegangan bebas yang lebih lama di Jalan Datuk Abdullah Tahir, kebanyakannya kediaman 2 dan 3 bilik tidur kira-kira 850 hingga 1,250 kaki persegi, dengan Danga City Mall kira-kira 0.6 km jauhnya.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Aster Court
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Aster Court
DurianProperty menamakan Wing Tai Group sebagai pemaju
Alamat
Jalan Datuk Abdullah Tahir
Taman Abad menurut iProperty dan PropertyGuru; DurianProperty meletakkannya di Taman Century
Pegangan
Pegangan bebas
iProperty, PropertyGuru, Mudah dan DurianProperty sepakat
Siap
2000
Mudah
Susun atur
Kira-kira 850–1,250 kaki persegi
1 hingga 3 bilik tidur (DurianProperty); kebanyakan senarai ialah unit 2 bilik tidur
Unit
Tidak diterbitkan
Portal tidak memberikan bilangan unit
Pembeli asing
Tiada pada harga semasa
Harga diminta yang dilihat mencecah kira-kira RM500,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Aster Court
Ruang pegangan bebas berhampiran pusat beli-belah bandar pada harga sederhana. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas dan luas
Keempat-empat portal merekodkan pegangan bebas, dan unit biasa berukuran 850 kaki persegi atau lebih, lebih besar daripada kebanyakan studio baharu berdekatan.
Bersebelahan pusat beli-belah
DurianProperty meletakkan Danga City Mall kira-kira 0.6 km jauhnya, dengan KSL City Mall dan Plaza Pelangi juga berdekatan.
Kemudahan lengkap gaya lama
Senarai menyebut kolam renang, gelanggang tenis dan skuasy, gim, sauna dan kedai serbaneka mini.
Perkara yang perlu ditimbang: bangunan era 2000
Pada usia kira-kira 26 tahun, semak keadaan lif, paip dan kawasan bersama, dan tanya pihak pengurusan tentang sebarang kerja naik taraf yang dirancang serta kumpulan wang penjelas.
Pembangunan
Aster Court, dihuraikan
Kondominium pegangan bebas di Jalan Datuk Abdullah Tahir, di antara Taman Abad dan Taman Century di Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh Mudah, DurianProperty dan iProperty; mungkin tidak semuanya masih beroperasi.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Sauna
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Dewan serba guna
- Kedai serbaneka mini
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam dan kad akses
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur Aster Court yang diketahui
1 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda. Mungkin ada jenis lain; tanya saya untuk senarai penuh.
2-bedroom unit — 800 kaki persegi
800 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Aster Court
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| 2-bedroom unit | 800 kaki persegi | – | RM1,700–3,000/bulan | 4 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM1,800/bulan | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM1,700/bulan | 1 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM385,000–480,000 | RM1,700/bulan | 7 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM390,000–460,000 | RM1,700/bulan | 9 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM460,000–488,000 | RM1,500–2,400/bulan | 14 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM580,000 | RM2,400/bulan | 2 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Aster Court
Jalan Datuk Abdullah Tahir, Taman Abad, Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, 10 senarai | Kira-kira RM370,000–500,000 | Mudah, Okt 2026 |
| Harga diminta 850 kaki persegi, 2 bilik tidur | RM480,000 · kira-kira RM565 psf | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM1,700 sebulan | iProperty, Okt 2026 |
Tiada median transaksi direkodkan yang dapat dibaca bagi Aster Court pada Oktober 2026. Semua baris ialah harga diminta yang dilihat di Mudah, PropertyGuru dan iProperty pada September dan Oktober 2026, bukan transaksi; EdgeProp menunjukkan 18 senarai sewa pada masa yang sama.
Rekod prestasi
Tentang Wing Tai Group
DurianProperty menamakan Wing Tai Group sebagai pemaju Aster Court; portal lain tidak menamakan sebarang pemaju.
Mudah merekodkan tarikh siap pada 2000.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Aster Court
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~2.9 km
🎓 Sekolah
- SK Kampung Maju Jaya~2.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Malaysia College of Hospitality & Management~3.7 km
- Sunway College Johor Bahru~5.9 km
🏥 Hospital
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~5.0 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~6.5 km
- Hospital Sultan Ismail~7.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Bangunan lama (siap 2000). Semak lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang pembaikan yang dirancang pengurusan.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM480,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM480,000 | RM480,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM48,000 | RM144,000 |
| Jumlah pinjaman | RM432,000 | RM336,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM8,600 | RM38,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,160 | RM1,680 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,480 | RM6,480 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,832 | RM4,536 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM71,072 | RM195,096 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Portal tidak menerbitkan bilangan unit. DurianProperty memberikan susun atur 1 hingga 3 bilik tidur kira-kira 850 hingga 1,250 kaki persegi, dan senarai Mudah pada Oktober 2026 adalah antara 872 hingga 1,022 kaki persegi.
Adakah Aster Court pegangan bebas?
Ya. iProperty, PropertyGuru, Mudah dan DurianProperty semuanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu atau rumah teres satu atau satu setengah tingkat. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 adalah antara kira-kira RM370,000 hingga RM500,000, jadi tiada unit yang kini mencapai paras RM1 juta.
Berapakah sewa sesebuah unit?
iProperty menunjukkan sewa diminta dari kira-kira RM1,700 sebulan pada Oktober 2026; semak saiz dan perabot unit berbanding senarai.
Berapa harga Aster Court?
Harga tawaran di Mudah pada Oktober 2026 sekitar RM370,000 hingga RM500,000. Sewa diminta dari sekitar RM1,700 sebulan (iProperty). Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2000.
Aster Court 价格多少？租金多少？
2026年10月Mudah挂牌价约RM37万至RM50万；iProperty月租约RM1,700起。永久地契，2000年完工，距Danga City Mall约0.6公里。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Aster Court?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Kampung Maju Jaya (~2.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Aster Court?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Aster Court?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~5.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~2.9 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Aster Court?
Untuk unit pada RM480,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,536 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM71,072, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Bayu Puteri, Johor Bahru
Bayu Puteri 2
Pangsapuri 3 bilik tidur pajakan, 454 unit dalam enam blok di luar Lebuhraya Tebrau, siap 2007. Harga diminta kira-kira RM258,000–450,000.
Lihat projek →Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →KSL City, Johor Bahru
D’Esplanade Residence
Kondominium pegangan bebas oleh KSL Holdings bersebelahan KSL City Mall, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM658 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Aster Court
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.