Sarawak · Panduan kawasan
Hartanah Kuching & Kota Samarahan
Ibu negeri Sarawak dan bandar universiti di sebelahnya: kondominium berhampiran pusat bandar, Tabuan, Stutong dan Batu Kawa, serta kediaman pelajar di sekitar UNIMAS di Kota Samarahan.
18 projek di laman ini
Projek di Kuching & Kota Samarahan
Setiap projek mempunyai halaman sendiri (bahasa Inggeris) dengan pelan lantai, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan serta peraturan untuk pembeli asing.
PAJAKAN📷 3Kota Sentosa, Kuching
Boxhill 76 @ 7th Mile
Pajakan · Siap 2023
A small gated enclave · Higher ground
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASKota Samarahan
Bridgelux Homes
Pegangan bebas · Siap 2020–2022
Freehold land · Single-level living
Completed
Lihat projek →
PAJAKAN📷 3Kota Samarahan
Central City Phase 15
Pajakan · Siap 2022
Every bedroom en suite · Long car porch
Completed3 km to UNIMAS
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 6Kota Samarahan
D'Millenia Residences
Pegangan bebas · Siap 2022
Across from UNIMAS · Live in one part, rent the other
Completed5 min to UNIMAS
Lihat projek →
PAJAKAN📷 6Batu Kawa, Kuching
D'Ryx Residences
Pajakan · Siap 2018–2020
Private entrances · AEON Mall two minutes away
Completed2 min to AEON Mall
Lihat projek →
PAJAKAN📷 6Riveria, Kuching
Ferra Residences
Pajakan · Siap 2019–2020
Space, not density · Layered security
Completed
Lihat projek →
PAJAKAN📷 3Batu Lintang, Kuching
George Y. Residence
Pajakan · Siap 2022–2025
Private lift lobby · Landed-house space in the air
From RM1.9mCompleted
Lihat projek →
PAJAKAN📷 6Tabuan, Kuching
Jazz Suites @ Vivacity
Pajakan · Siap 2015–2017
A megamall downstairs · A pavilion on Level 6
RM2,400–3,200 asking rentCompleted
Lihat projek →
PAJAKAN📷 6Batu Kawa, Kuching
P'Residence
Pajakan · Siap 2018–2020
Resort-style grounds · Shops next door
Completed
Lihat projek →
PAJAKAN📷 3Petanak, Kuching city centre
Riverine Diamond
Pajakan · Siap 2017–2018
On the river, facing the Assembly · Walk to the old town
From ~RM520k asking, Oct 2026Completed
Lihat projek →
PAJAKAN📷 6Stutong, Kuching
Rivervale Condominium
Pajakan · Siap 2016–2018
Gated, with a podium garden · Schools and hospitals close by
RM574 psf median transactedCompleted4.2 km to the airport
Lihat projek →
PAJAKAN📷 9Batu Lintang, Kuching
Sapphire On The Park
Pajakan · Siap 2017–2022
A deck the size of 1½ football pitches
RM572 psf median transactedCompleted
Lihat projek →
PAJAKAN📷 7Jalan Tun Ahmad Zaidi Adruce, Kuching
The Podium
Pajakan · Siap 2018–2022
Shops downstairs · Central location
Completed1 km to Timberland Medical Centre
Lihat projek →
Jalan Song, Kuching
TriBeCa Condominium & Suites
Records differ · Siap 2014
Walk to Friendship Park · Close to hospitals and malls
Completed~2 min to Vivacity by car
Lihat projek →
Petanak, Kuching
Riverine Sapphire
Records differ · Siap 2013
On the Sarawak River · Close to the old town
RM565–620k asking, Jul–Oct 2026Completed
Lihat projek →
PAJAKANStutong Baru, Kuching
Stutong Heights Apartment 1
Pajakan · Siap 2015
A low entry price · Airport side of the city
RM300k asking fromCompleted
Lihat projek →Jalan Song, Kuching
72 Residences
Pajakan · Siap 2018
Few neighbours · House-sized floor plans
Completed
Lihat projek →Taman BDC, Kuching
The Ryegates
Pajakan · Siap 2011
Low density · Big three-bedroom units
RM560k asking fromCompleted
Lihat projek →Angka
Harga dan sewa di Kuching & Kota Samarahan
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dinyatakan di halaman projek: harga transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, bersama sumber dan tarikh (dalam bahasa Inggeris).
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| 72 Residences | Pajakan | 2018 | RM311 psf · range RM251–442 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | About RM3,200–3,800 a month PropertyGuru and Mudah listings, Jul–Oct 2026 |
| Boxhill 76 @ 7th Mile | Pajakan | 2023 | – | RM1,800 a month EdgeProp listing, Jan 2026 |
| Bridgelux Homes | Pegangan bebas | 2020–2022 | RM408,500 EdgeProp listing, Feb 2026 | – |
| Central City Phase 15 | Pajakan | 2022 | – | – |
| D'Millenia Residences | Pegangan bebas | 2022 | – | RM1,000 – RM1,800 a month iProperty project page, Oct 2026 |
| D'Ryx Residences | Pajakan | 2018–2020 | RM950,000 – RM1,900,000 · about RM522–694 psf iProperty listings, Oct 2026 | from RM3,000 a month PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Ferra Residences | Pajakan | 2019–2020 | – | From about RM3,000 a month iProperty building page, Oct 2026 |
| George Y. Residence | Pajakan | 2022–2025 | – | – |
| Jazz Suites @ Vivacity | Pajakan | 2015–2017 | RM530,000 – RM750,000 · about RM632–802 psf PropertyGuru listings, Oct 2026 | RM2,400 – RM3,200 a month PropertyGuru listings, Sep 2026 |
| P'Residence | Pajakan | 2018–2020 | from RM488,000 · about RM336–668 psf PropertyGuru listings, Oct 2026 | – |
| Riverine Diamond | Pajakan | 2017–2018 | RM350,000 – RM620,000 · about RM650–730 psf by layout irumah.co transaction records, viewed Oct 2026 | About RM1,600 – RM2,500 a month iProperty and PropertyGuru listings, Sep–Oct 2026 |
| Riverine Sapphire | Records differ | 2013 | RM450 psf (Sep 2014, 2,863 sq ft) · RM216 psf (May 2012, 1,389 sq ft) EdgeProp, viewed Oct 2026 | About RM2,300–3,000 a month Mudah and PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Rivervale Condominium | Pajakan | 2016–2018 | RM574 psf · typical RM528–633 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | RM2,300 – RM3,500 a month PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Sapphire On The Park | Pajakan | 2017–2022 | RM572 psf · typical RM440–645 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | – |
| Stutong Heights Apartment 1 | Pajakan | 2015 | RM370,000–420,000 Mudah.my listings, Sep–Oct 2026 | About RM1,200–1,500 a month (PropertyGuru gives from RM1,900) Mudah.my and PropertyGuru, Oct 2026 |
| The Podium | Pajakan | 2018–2022 | RM550,000 – RM720,000 · about RM531–695 psf iProperty listings, Aug–Sep 2026 | About RM2,300 – RM2,800 a month PropertyGuru listings, Aug–Sep 2026 |
| The Ryegates | Pajakan | 2011 | RM560,000–630,000 Mudah.my listings, Sep–Oct 2026 | From RM2,000 a month · no live listings in Oct 2026 PropertyGuru and StarProperty, Oct 2026 |
| TriBeCa Condominium & Suites | Records differ | 2014 | RM526 psf (Nov 2021, 1,432 sq ft) EdgeProp, viewed Oct 2026 | About RM1,150 – RM1,800 a month PropertyGuru and iProperty listings, Oct 2026 |
Angka dan sumber seperti di setiap halaman projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga jualan sebenar.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Kuching & Kota Samarahan
Pengangkutan
Kebanyakan penduduk memandu atau menaiki bas; Lapangan Terbang Antarabangsa Kuching mempunyai penerbangan ke seluruh Malaysia dan rantau ini.
Kehidupan harian
Waterfront dan bandar lama, Vivacity Megamall dan The Spring, Universiti Malaysia Sarawak (UNIMAS) dan Swinburne University.
Sebelum membeli
Sarawak mempunyai Kanun Tanah sendiri: unit strata dibuka kepada warga asing, manakala rumah bertanah mempunyai nilai minimum. Dapatkan kelulusan Jabatan Tanah dan Survei sebelum menandatangani.
Pembeli asing
Peraturan Sarawak yang terpakai di Kuching & Kota Samarahan
Kanun Tanah Sarawak
Sarawak menggunakan Kanun Tanah (Bab 81) sendiri, bukan Kanun Tanah Negara.
Unit strata dibenarkan
Warga asing boleh membeli unit strata tanpa harga minimum Sarawak, menurut firma guaman yang memetik Arahan 2019.
Rumah bertanah: nilai minimum
RM600,000 di Bahagian Kuching dan RM500,000 di tempat lain, dengan kelulusan Jabatan Tanah dan Survei.
Ringkasan peraturan negeri; sahkan kedudukan terkini bersama peguam anda.
Jawapan ringkas
Soalan lazim
Projek manakah di Kuching & Kota Samarahan yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: Bridgelux Homes dan D'Millenia Residences. Bagi yang lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak pegangan dan baki tahun dalam hakmilik sebelum membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Kuching & Kota Samarahan?
Boleh, tertakluk kepada peraturan Sarawak: Sarawak menggunakan Kanun Tanah (Bab 81) sendiri, bukan Kanun Tanah Negara. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem untuk warga asing ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah anda mencari unit untuk saya di Kuching & Kota Samarahan?
Boleh. Hantar bajet, saiz dan masa anda melalui WhatsApp dan saya akan senarai pendek unit dalam rangkaian IQI, bersama harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari di Kuching & Kota Samarahan?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan hantar senarai pendek bersama harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.