Batu Lintang, Kuching · Siap · Stok pemaju
George Y. Residence
Sebuah menara 13 tingkat dengan hanya 17 kediaman penthouse, satu atau dua setiap tingkat, dalam Naim Kuching Paragon, dinamakan sebagai penghormatan kepada mendiang arkitek George Y. dan dirasmikan secara rasmi oleh Premier Sarawak pada Februari 2025.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
George Y. Residence sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
George Y. Residence
Dalam Naim Kuching Paragon, bersebelahan Sapphire On The Park
Alamat
Jalan Lintang Selatan
Batu Lintang, Kuching
Pegangan
Pajakan
Pemaju menyatakan pajakan tanpa memberikan tempohnya; pajakan 99 tahun dilaporkan di tempat lain. Sahkan tempoh dan tarikh tamat pada hakmilik
Status
Siap
Disenaraikan sebagai siap pada 2022; dirasmikan secara rasmi pada Februari 2025
Bangunan
1 menara, 13 tingkat
Satu atau dua kediaman setiap tingkat
Unit
17
Semuanya gaya penthouse
Susun atur
2,314–5,489 kaki persegi
Lima susun atur: Penthouse A 2,314, A1 2,378 dan B 2,895 kaki persegi (2 bilik tidur), B1 3,121 kaki persegi (3 bilik tidur) dan Super Penthouse 5,489 kaki persegi (5 bilik tidur); 3 bilik air, 5 dalam Super Penthouse
Pembeli asing
Strata: tiada harga minimum Sarawak
Kelulusan Jabatan Tanah dan Survei diperlukan; bukan Tanah Kawasan Bumiputera (Native Area Land) atau unit Bumiputera
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di George Y. Residence
Ini ialah jenis kondominium paling eksklusif di Kuching. Inilah yang anda peroleh, dan kosnya.
Lobi lif persendirian
Setiap kediaman mempunyai lobi lif sendiri, dengan hanya satu atau dua kediaman di satu tingkat dan 3 hingga 6 petak parkir bagi setiap unit.
Ruang rumah bertanah di udara
Kediaman dari 2,314 kaki persegi hingga 5,489 kaki persegi, lebih besar daripada kebanyakan rumah teres di Kuching.
Hab perubatan di sebelah
Gleneagles Hospital sedang dibina di sebelah pembangunan ini, dan sebuah stesen ART (SM12) dirancang berhampiran.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran jualan semula yang terhad
Dengan hanya 17 unit, hampir tiada rekod transaksi untuk membandingkan harga. Dapatkan penilaian bebas sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
George Y. Residence, dihuraikan
Satu menara 13 tingkat dalam Naim Kuching Paragon seluas 33 ekar, bersebelahan Sapphire On The Park.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju di PropertyGuru; kemudahan bersama terletak dalam presint kediaman Kuching Paragon.
Persendirian
Setiap kediaman
- Lobi lif persendirian
- 3 hingga 6 petak parkir
Penghuni
Ruang bersama
- Pusat perniagaan
- Kawasan BBQ
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur George Y. Residence
5 jenis susun atur, dari 2,314 hingga 5,489 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Penthouse A — 2,314 kaki persegi
2 bilik tidur 3 bilik air · 2,314 kaki persegi · 3 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Penthouse A1 — 2,378 kaki persegi
2 bilik tidur 3 bilik air · 2,378 kaki persegi · 3 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Penthouse B — 2,895 kaki persegi
2 bilik tidur 3 bilik air · 2,895 kaki persegi · 4 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Penthouse B1 — 3,121 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 3,121 kaki persegi · Aras 6-10 · 4 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Super Penthouse — 5,489 kaki persegi
5 bilik tidur 5 bilik air · 5,489 kaki persegi · 6 petak letak kereta
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
George Y. Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi George Y. Residence
Jalan Lintang Selatan, Naim Kuching Paragon, Batu Lintang, Kuching.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pemaju unit siap | Dari RM1,900,000 | Penyenaraian pemaju di PropertyGuru, Okt 2026 |
Tiada harga transaksi diterbitkan untuk menara ini, dan satu-satunya harga yang disenaraikan ialah harga diminta pemaju. Minta senarai harga semasa daripada Jason.
Rekod prestasi
Tentang Peranan Makmur Sdn Bhd (Naim)
Peranan Makmur Sdn Bhd ialah usaha sama antara Naim Land Sdn Bhd, Lembaga Amanah Kebajikan Masjid Negeri Sarawak dan Tabung Baitulmal Sarawak.
Menara ini dinamakan sempena mendiang arkitek George Y., dan Premier Sarawak merasmikannya pada 24 Februari 2025, hari yang sama dengan majlis pecah tanah Gleneagles Hospital.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran George Y. Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Biaramas Express~2.5 km
- Kuching City Center Bus Station~2.7 km
- Bus K21 to Kubah National Park~2.7 km
Pusat beli-belah
- Wisma Saberkas~600 m
- Kozi Square~900 m
- AEON Mall Kuching Central~1.1 km
Sekolah
- Kolej Vokasional Kuching~300 m
- SK Batu Lintang~300 m
- SK Pendidikan Khas (B) Kuching~300 m
- SMK Batu Lintang~400 m
Kolej dan universiti
- Institut Pendidikan Guru (IPG) Kampus Batu Lintang~600 m
- UNIMAS Faculty of Medicine and Health Sciences~900 m
- Swinburne University of Technology Sarawak Campus~1.4 km
Hospital
- Hospital Umum Sarawak~1.1 km
- Timberland Medical Centre~1.6 km
- Borneo Medical Centre~1.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 2,314 hingga 5,489 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM1,900,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,900,000 | RM1,900,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM190,000 | RM570,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,710,000 | RM1,330,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM60,000 | RM152,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM8,550 | RM6,650 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM21,870 | RM21,870 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM19,818 | RM15,714 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM300,238 | RM766,234 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa unit di George Y. Residence?
17 kediaman dalam satu menara 13 tingkat, dengan satu atau dua kediaman setiap tingkat.
Berapakah harganya?
Halaman projek milik pemaju sendiri menyenaraikan RM1,900,000 untuk Penthouse A hingga RM4,600,000 untuk Super Penthouse. Tiada harga transaksi yang telah diterbitkan.
Adakah ia sudah siap?
Ya. Ia disenaraikan sebagai siap dan dirasmikan secara rasmi pada 24 Februari 2025.
Bolehkah warga asing membeli unit di sini?
Sarawak menggunakan Kanun Tanah Sarawak sendiri, bukan Kanun Tanah Negara. Warga asing boleh membeli unit strata individu, dan firma guaman yang memetik Arahan 2019 menyatakan unit strata tidak tertakluk kepada harga minimum Sarawak; had RM600,000 di Bahagian Kuching terpakai kepada rumah bertanah. Anda memerlukan kelulusan Jabatan Tanah dan Survei terlebih dahulu, unit di Tanah Kawasan Bumiputera (Native Area Land) atau yang diperuntukkan untuk pembeli Bumiputera dikecualikan, dan duti setem atas pindah milik rumah ialah 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026.
Berapa saiz unit di George Y. Residence?
Unit berkeluasan 2,314 hingga 5,489 kaki persegi, dalam lima jenis susun atur dengan 2, 3 atau 5 bilik tidur.
George Y. Residence 是永久地契吗？
不是，是租赁地契。发展商未列明年限（他处称99年），请在地契上确认年限及到期日。
Sekolah manakah yang berhampiran George Y. Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Kolej Vokasional Kuching (~300 m), SK Batu Lintang (~300 m), SK Pendidikan Khas (B) Kuching (~300 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran George Y. Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Biaramas Express (~2.5 km), Kuching City Center Bus Station (~2.7 km), Bus K21 to Kubah National Park (~2.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan George Y. Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Umum Sarawak (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Wisma Saberkas (~600 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di George Y. Residence?
Bagi unit pada harga RM1,900,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM15,714 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM300,238, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sarawak · Jalan Song, Kuching
72 Residences
Pajakan, 72 unit besar dalam dua blok off Jalan Song, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM311 psf.
Lihat projek →Sarawak · Batu Kawa, Kuching
D’Ryx Residences
Sebuah kondominium berkepadatan rendah ‘semi-D in the sky’ di Batu Kawa dengan 152 kediaman; harga diminta RM950k–1.9m dan sewa dari RM3,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Sarawak · Tabuan, Kuching
Jazz Suites @ Vivacity
672 unit pajakan dalam empat blok di atas Vivacity Megamall di Tabuan Jaya, disiapkan oleh Coramax pada 2017.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di George Y. Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.