Sarawak · Panduan kawasan
Hartanah Sibu
Bandar utama Sarawak Tengah di tebing Sungai Rajang, dengan kondominium dan rumah bertanah di sekitar kawasan Wawasan dan pusat bandar.
3 projek di laman ini
Projek di Sibu
Setiap projek mempunyai halamannya sendiri dengan susun atur, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan, serta peraturan untuk pembeli asing.
Wawasan, Sibu
College Square Wawasan
Blok kecil dengan 36 pangsapuri dua bilik tidur di Sibu, dalam jarak berjalan kaki ke Kolej Laila Taib dan UCTS.
Alamat kampus · Harga permulaan rendah
Siap
Fakta dan panduan membeli →
📷 6Lorong Nan Sang, Sibu
Crown Residence
90 pangsapuri pajakan di luar Lorong Nan Sang di Sibu, 1 hingga 3 bilik tidur, beberapa minit dari UCTS dan Sungai Merah.
Berhampiran Sungai Merah dan kolej · Kemudahan bersama
Siap3 min ke UCTS
Fakta dan panduan membeli →
Jalan Wawasan, Sibu
Rian Hwa Wawasan
44 rumah teres dua tingkat di Jalan Wawasan, Sibu, masing-masing dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Harga permulaan rumah bertanah yang rendah · Lot yang praktikal
Siap
Fakta dan panduan membeli →Angka-angka
Harga dan sewa di Sibu
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dipetik di halamannya: transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, berserta sumber dan tarikh.
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| College Square Wawasan | Pajakan (rekod berbeza) | 2019 | — | RM1,700 sebulan (satu iklan) iklan Skyroof Realty, Jan 2025 |
| Crown Residence | Pajakan | 2023 | RM565,000 · kira-kira RM476 psf iklan EdgeProp, Sep 2026 | — |
| Rian Hwa Wawasan | Pajakan | 2022 | — | — |
Angka dan sumber seperti yang dipaparkan di halaman setiap projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga unit itu dijual.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Sibu
Pengangkutan
Lapangan Terbang Sibu mempunyai penerbangan ke Kuching dan Kuala Lumpur, kebanyakan penduduk memandu, dan bot ekspres menghulu Sungai Rajang ke Kapit.
Kehidupan harian
Pasar Pusat Sibu, pusat bandar tepi sungai, kedai dan tempat makan di Wawasan, serta Pusat Warisan Sibu.
Sebelum anda membeli
Peraturan tanah Sarawak berbeza daripada Semenanjung Malaysia. Semak jenis hakmilik dan kebenaran negeri yang diperlukan dengan peguam tempatan sebelum anda membeli.
Pembeli asing
Peraturan Sarawak yang terpakai di Sibu
Kanun Tanah Sarawak (Cap. 81), bukan Kanun Tanah Negara
Sarawak mempunyai undang-undang tanahnya sendiri. Seksyen 13A melarang warga asing memegang tanah melainkan terdapat pengecualian. Sumber: Mondaq / Low & Partners; S.K. Ling & Tan Advocates.
Unit strata: dibenarkan, tiada harga minimum Sarawak
Seksyen 13E(2)(b) membenarkan warga asing membeli petak individu dalam bangunan yang dipecah bahagi di bawah Ordinan Hakmilik Strata 1995. Firma guaman yang memetik Arahan 2019 menyatakan unit strata komersial dan kediaman tidak tertakluk kepada nilai pasaran minimum. Sesetengah panduan sekunder turut menyebut RM600,000 bagi strata, jadi sahkan dengan peguam anda. Sumber: Lo & Partners; S.K. Ling & Tan; IQI Global.
Rumah bertanah: RM600,000 di Bahagian Kuching, RM500,000 di tempat lain
Ditetapkan oleh Land (Market Value of Property for Foreign Acquisition) (Amendment) Direction 2019. Angka yang sama terpakai bagi pembelian rumah di bawah program S-MM2H. Sumber: Mondaq; halaman program S-MM2H.
Ringkasan peraturan negeri di halaman Hartanah Sarawak. Sahkan kedudukan semasa dengan peguam anda. Lihat juga Bolehkah warga asing membelinya?
Berdekatan
Kawasan lain di Sarawak
Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah projek pegangan bebas di Sibu?
Tiada projek yang disenaraikan di sini untuk Sibu berstatus pegangan bebas. Semak baki tempoh pajakan, kerana ia mempengaruhi pinjaman dan jualan semula.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Sibu?
Ya, tertakluk kepada peraturan Sarawak: Kanun Tanah Sarawak (Cap. 81), bukan Kanun Tanah Negara; Unit strata: dibenarkan, tiada harga minimum Sarawak. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa unit di Sibu?
Contoh daripada halaman projek: College Square Wawasan: RM1,700 sebulan (satu iklan) (iklan Skyroof Realty, Jan 2025).
Bolehkah anda carikan saya unit di Sibu?
Ya. Hantar bajet, saiz dan masa anda kepada saya melalui WhatsApp dan saya akan menyenarai pendek unit di seluruh rangkaian IQI, berserta harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari hartanah di Sibu?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan menghantar senarai pendek berserta harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.