Kota Samarahan · Siap · Subjual
Central City Phase 15
Satu fasa yang terdiri daripada 109 rumah teres dua tingkat di perbandaran Central City di luar jalan penghubung Lebuh Raya Kuching–Samarahan, dengan setiap satu daripada 3 bilik tidur mempunyai bilik air sendiri.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Central City Phase 15 sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Central City Phase 15
Oleh Chen Ling Group & MD Kwang Tai Realty Sdn Bhd
Alamat
Jalan Uni-Central
94300 Kota Samarahan
Pegangan
Pajakan (99 tahun)
Tempoh pajakan seperti yang diiklankan untuk fasa ini; sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik
Tarikh siap
Dis 2022 (rekod pemaju)
Tanya tarikh sijil layak menduduki
Unit
109
Satu fasa perbandaran Central City
Susun atur
Kira-kira 1,580 kaki persegi keluasan binaan
Pemaju memberikan 1,579 kaki persegi (22 × 40 kaki) bagi rumah teresnya dalam fasa 12 hingga 16, dan iklan fasa 15 menyebut dari 1,582 kaki persegi; angka IQI 1,754–3,046 kaki persegi sepadan dengan keluasan tanah
Tanah
1,754 kaki persegi ke atas
163–220 m² unit tengah, 275–454 m² unit tepi
Pembeli asing
Boleh, dengan kelulusan negeri
Harga minimum hartanah bertanah di luar Bahagian Kuching ialah RM500,000; harga senarai RM580,000–680,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Central City Phase 15
Rumah teres keluarga yang praktikal di bandar universiti Samarahan. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Setiap bilik tidur en-suite
Setiap satu daripada tiga bilik tidur di tingkat atas mempunyai bilik air sendiri, dengan bilik utiliti dan tandas di tingkat bawah.
Garaj kereta panjang
Lebar hadapan kira-kira 9 m (30 kaki); lot tengah dari 163 hingga 220 m², lot tepi dari 275 hingga 454 m².
Berhampiran UNIMAS
Menurut pemaju, UNIMAS terletak kira-kira 3 km dan IJN kira-kira 10 km, di sebuah bandar yang dibina di sekitar universiti dan kolej.
Perkara yang perlu ditimbang: jarak ke Kuching
Pusat bandar Kuching terletak kira-kira 17 km dan lapangan terbang kira-kira 18.5 km. Ia pegangan pajakan, dan harga senarai tidak menunjukkan nilai rumah itu hari ini.
Pembangunan
Central City Phase 15, dihuraikan
Fasa 15 Central City, sebuah perbandaran yang dirancang pemaju dengan 2,141 unit kediaman dan komersial.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Perbandaran
Seperti yang dirancang oleh pemaju
- Dataran bandar
- Kawasan hijau
- Sekolah
Rumah
Susun atur
- 3 bilik tidur en-suite
- Bilik utiliti
- Tandas tingkat bawah
- Garaj kereta 9 m
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Susun atur Central City Phase 15
1 jenis susun atur, dari 1,579 hingga 1,579 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres dua tingkat (22 x 40 kaki) — 1,579 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,579 kaki persegi · Pelan rumah sama bagi lot tengah dan lot tepi · 4.02 hingga 11.21 poin · 3 bilik tidur dengan bilik air sendiri di tingkat atas + bilik di tingkat bawah
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Central City Phase 15 dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Central City Phase 15
Jalan Uni-Central, Central City, 94300 Kota Samarahan, Sarawak.
Harga senarai pemaju
Angka harga
Ini ialah harga yang disenaraikan pemaju di IQI, bukan jualan yang direkodkan. Harga subjual hari ini boleh lebih tinggi atau lebih rendah.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM580,000 – RM680,000 | IQI Project Centre, 2026 |
Ini ialah harga senarai pemaju yang direkodkan di IQI, bukan transaksi terkini. Tanya Jason tentang harga subjual yang direkodkan dan sewa semasa sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Chen Ling Group & MD Kwang Tai Realty Sdn Bhd
Central City Phase 15 dibangunkan oleh Chen Ling Group bersama MD Kwang Tai Realty Sdn Bhd. Pemaju menggambarkan Central City, di Jalan Muara Tuang, sebagai perbandaran dengan 2,141 unit kediaman dan komersial yang mempunyai dataran bandar, kawasan hijau dan sebuah sekolah.
Kota Samarahan, pusat pentadbiran Bahagian Samarahan, menempatkan UNIMAS, UiTM serta beberapa kolej dan pusat penyelidikan, seperti yang dinyatakan pemaju.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Central City Phase 15
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
Tiada yang ditemui berhampiran pada peta
Pusat beli-belah
- Wisma Samarindah~2.7 km
- Aiman Mall~2.8 km
- Eco-Shop~2.9 km
Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Merdang~1.2 km
- Tadika Bintang Comel~1.5 km
- SJK (C) Chung Hua Sungai Jernang~2.5 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Muara Tuang~2.6 km
Kolej dan universiti
- Institusi Kemajuan Desa (INFRA)~600 m
- Institut Tadbiran Awam Negara (INTAN) Kampus Wilayah Sarawak~600 m
- Universiti Teknologi MARA Kampus Samarahan 2, Fasa 1~1.6 km
Hospital
- Pusat Jantung Sarawak (PJS)~2.3 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; perkara itu mengubah harga lebih daripada tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Rumah bertanah: semak hakmilik tanah, arah hadapan rumah, dan sama ada rumah itu telah diubah suai atau dibesarkan yang memerlukan pelan yang diluluskan.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM680,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM680,000 | RM680,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM68,000 | RM204,000 |
| Jumlah pinjaman | RM612,000 | RM476,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,400 | RM54,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,060 | RM2,380 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM8,694 | RM8,694 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,960 | RM6,426 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM102,114 | RM275,900 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah yang ada, dan apakah saiznya?
109 unit rumah teres dua tingkat dengan keluasan binaan kira-kira 1,580 kaki persegi (1,579 kaki persegi di laman pemaju, dari 1,582 kaki persegi dalam iklan fasa 15) atas tanah dari 1,754 kaki persegi, setiap satu dengan 3 bilik tidur en-suite di tingkat atas serta bilik utiliti dan tandas di tingkat bawah. Angka lebih besar, 1,754 hingga 3,046 kaki persegi, dalam sesetengah iklan ialah keluasan tanah.
Adakah Central City Phase 15 pegangan bebas?
Tidak. Ia pegangan pajakan; fasa ini diiklankan dengan pajakan 99 tahun. Semak baki tempoh pajakan dengan peguam anda.
Bolehkah warga asing membeli di Central City Phase 15?
Mungkin. Kota Samarahan terletak di luar Bahagian Kuching, di mana harga minimum bagi pembeli asing untuk rumah bertanah ialah RM500,000, dan harga senarai pemaju RM580,000 hingga RM680,000 melebihi paras itu. Unit tersebut tidak boleh unit kos rendah atau unit rizab Bumiputera. Kelulusan diperoleh melalui Jabatan Tanah dan Survei Sarawak sebelum anda menandatangani; anda mesti membeli atas nama sendiri, dan pindah milik rumah kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah harga jualan atau sewa rumah di Central City Phase 15?
Kami tidak menemui rekod jualan yang boleh dipercayai atau penyenaraian semasa yang mencukupi untuk fasa ini pada Oktober 2026. Harga senarai pemaju di IQI ialah RM580,000 hingga RM680,000, dan sebuah laman projek mengiklankan fasa ini dari RM570,000. Tanya Jason tentang harga subjual dan sewa terkini di Central City.
Berapa bilik air di rumah Central City Fasa 15?
Empat: setiap satu daripada tiga bilik tidur di tingkat atas mempunyai bilik air sendiri, dan terdapat satu tandas di tingkat bawah, bersama bilik utiliti.
Central City 第15期离UNIMAS多远？
根据发展商资料，约3公里，车程约6分钟。
Sekolah manakah yang berhampiran Central City Phase 15?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Merdang (~1.2 km), Tadika Bintang Comel (~1.5 km), SJK (C) Chung Hua Sungai Jernang (~2.5 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Central City Phase 15?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penduduk memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Central City Phase 15?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Pusat Jantung Sarawak (PJS) (~2.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Wisma Samarindah (~2.7 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Central City Phase 15?
Bagi unit pada harga RM680,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM6,426 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM102,114, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sarawak · Kota Samarahan
Bridgelux Homes
Rumah teres setingkat pegangan bebas di Kota Samarahan, 3 bilik tidur dan 914 hingga 958 kaki persegi, dijual kepada pembeli Bumiputera Sarawak sahaja.
Lihat projek →Sarawak · Kota Samarahan
D’Millenia Residences
Rumah studio hingga 3 bilik pegangan bebas di atas kedai, menghadap UNIMAS di Kota Samarahan. Sewa diminta kira-kira RM1,000–1,800 (Okt 2026).
Lihat projek →Sarawak · Riveria, Kuching
Ferra Residences
Pembangunan pajakan berkepadatan rendah dengan 90 rumah gaya mansionette di luar Lebuhraya Kuching–Samarahan, seluas 1,700 hingga 2,700 kaki persegi.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Central City Phase 15
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.