Taman BDC, Kuching · Siap 2011 · Subjual
The Ryegates
Kondominium pajakan berkepadatan rendah dengan empat blok bertingkat rendah di Jalan Lapangan Terbang oleh Lee Onn, dengan rumah 3 bilik tidur seluas sekitar 1,200–1,600 kaki persegi, beberapa minit dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuching.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Ryegates
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Ryegates
Oleh Lee Onn Construction Company
Alamat
Jalan Lapangan Terbang
Taman BDC, 93250 Kuching
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Tarikh siap
2011
Menurut PropertyGuru, iProperty dan Mudah.my
Blok
4 blok
4 hingga 5 tingkat (StarProperty); rekod berbeza tentang bilangan blok
Susun atur
Sekitar 1,200–1,600 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 hingga 3 bilik air
Pembeli asing
Strata: tiada harga minimum Sarawak
Kelulusan Jabatan Tanah dan Survei diperlukan; bukan Tanah Kawasan Bumiputera (Native Area Land) atau unit Bumiputera
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Ryegates
Unit keluarga bertingkat rendah yang besar berhampiran lapangan terbang. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Kepadatan rendah
Empat blok setinggi empat hingga lima tingkat, yang digambarkan oleh StarProperty sebagai pembangunan berkepadatan rendah, dengan kolam renang, gim dan taman berlandskap.
Unit tiga bilik tidur yang besar
Setiap unit mempunyai 3 bilik tidur, dengan keluasan binaan sekitar 1,200–1,600 kaki persegi; senarai semasa sekitar 1,290–1,300 kaki persegi.
Bahagian bandar berhampiran lapangan terbang dan UNIMAS
StarProperty menyatakan ia beberapa minit dari Lapangan Terbang Antarabangsa Kuching dan menamakan Universiti Malaysia Sarawak dan Hospital Umum Sarawak antara institusi berdekatan.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran yang tipis
Sedikit unit bertukar tangan, tiada senarai sewa yang aktif pada Oktober 2026, dan Lee Onn telah membina fasa Ryegates kemudian berdekatan, jadi pastikan anda melihat pembangunan yang asal.
Pembangunan
The Ryegates, dihuraikan
Empat blok bertingkat rendah setinggi empat hingga lima tingkat (StarProperty). Halaman sewa PropertyGuru merekodkan satu bangunan 5 tingkat, jadi rekod berbeza. Fasa kemudian Lee Onn, seperti The Ryegates 3, ialah pembangunan berasingan.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, PropertyGuru dan iProperty.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Kecergasan
- Gimnasium
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serba guna
- Taman berlandskap
- Taman permainan kanak-kanak
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam dan pagar perimeter
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur The Ryegates
3 jenis susun atur, dari 1,200 hingga 1,600 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
3 bilik tidur (lebih kecil) — 1,200 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 1,200 kaki persegi · keluasan binaan terkecil yang dinyatakan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur (pertengahan) — 1,356 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,356 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →3 bilik tidur (besar) — 1,600 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik air · 1,600 kaki persegi · tambahan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Ryegates
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| 3 bilik tidur (lebih kecil) | 1,200 kaki persegi | RM680,000–810,000 | – | 2 |
| 3 bilik tidur (pertengahan) | 1,356 kaki persegi | RM560,000–680,000 | – | 3 |
| 3 bilik tidur (besar) | 1,600 kaki persegi | RM750,000 | – | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi The Ryegates
Jalan Lapangan Terbang, Taman BDC, 93250 Kuching, Sarawak.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta 3 bilik tidur, 1,292–1,300 kaki persegi | RM560,000–630,000 | Senarai Mudah.my, Sep–Okt 2026 |
| Harga diminta semua senarai | Dari RM520,000 (iProperty) · RM431–644 psf (PropertyGuru) | iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari RM2,000 sebulan · tiada senarai aktif pada Okt 2026 | PropertyGuru dan StarProperty, Okt 2026 |
Semua angka ialah harga diminta, bukan jualan yang direkodkan; kami tidak menemui rekod transaksi yang diterbitkan untuk bangunan ini. Angka sewa ialah harga ‘dari’ portal, kerana tiada senarai sewa yang aktif semasa kami menyemak pada Oktober 2026.
Rekod prestasi
Tentang Lee Onn Construction Company
Lee Onn Construction Company ialah pemaju Kuching dengan pejabatnya di Jalan Lapangan Terbang, berhampiran The Ryegates.
The Borneo Post melaporkan pada 2014 bahawa Lee Onn membangunkan kedai, pusat beli-belah, rumah bandar, unit industri ringan dan pangsapuri, termasuk The Ryegates III, fasa sembilan tingkat dengan 130 unit bertentangan lapangan terbang.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Ryegates
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Kuching Sentral~1.4 km
- Boelevard Transit Point~2.2 km
- Biaramas Express~2.6 km
Pusat beli-belah
- Farley Mall Kuching~1.1 km
- Kuching Sentral~1.4 km
- Green Heights Mall~1.4 km
Sekolah
- Kuching Methodist Care Centre~1.3 km
- SJK(C) Chung Hua 4 1/2~1.6 km
- SJK(C) Chung Hua Stampin~2.0 km
- Arang Road Secondary School~2.0 km
Kolej dan universiti
- i-CATS West Campus~3.4 km
- Cyberjaya College Kuching~3.5 km
- Sunway College~3.8 km
Hospital
- Hospital Sentosa~3.3 km
- Timberland Medical Centre~3.4 km
- Borneo Medical Centre~4.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 1,200 hingga 1,600 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM560,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM560,000 | RM560,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM56,000 | RM168,000 |
| Jumlah pinjaman | RM504,000 | RM392,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM10,800 | RM44,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,520 | RM1,960 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,398 | RM7,398 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,793 | RM5,292 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM83,511 | RM227,450 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah saiz yang ada?
Semua unit mempunyai 3 bilik tidur, dengan keluasan binaan sekitar 1,200 hingga 1,600 kaki persegi dan 2 hingga 3 bilik air (StarProperty). Senarai semasa sekitar 1,290–1,300 kaki persegi.
Adakah The Ryegates pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru, iProperty, StarProperty dan Mudah.my semuanya menyatakan pegangan pajakan.
Bolehkah warga asing membeli unit di sini?
Sarawak menggunakan Kanun Tanah Sarawak sendiri, bukan Kanun Tanah Negara. Warga asing boleh membeli unit strata individu, dan firma guaman yang memetik Arahan 2019 menyatakan unit strata tidak tertakluk kepada harga minimum Sarawak; had RM600,000 di Bahagian Kuching terpakai kepada rumah bertanah, walaupun sesetengah panduan turut menyebutnya untuk strata, jadi sahkan dengan peguam anda. Anda perlu mendapatkan kelulusan Jabatan Tanah dan Survei terlebih dahulu, mesti membeli atas nama sendiri, dan unit di atas Tanah Kawasan Anak Negeri atau yang diperuntukkan untuk pembeli Bumiputera dikecualikan. Duti setem atas pindah milik rumah ialah 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Unit di sini disenaraikan dari sekitar RM520,000.
Berapakah sewanya?
Portal menyatakan sewa dari sekitar RM2,000 sebulan, tetapi tiada unit disenaraikan untuk disewa semasa kami menyemak pada Oktober 2026.
Berapa harga The Ryegates?
Unit 3 bilik tidur sekitar 1,300 kaki persegi ditawarkan pada RM560,000 hingga RM630,000 (Mudah.my, Oktober 2026). Hartanah ini pajakan dan siap pada 2011.
The Ryegates 价格多少？
约1,300平方尺的三房单位挂牌价约RM56万至RM63万（Mudah.my，2026年10月）；租金约每月RM2,000起。租约地契，2011年完工。
Sekolah manakah yang berhampiran The Ryegates?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Kuching Methodist Care Centre (~1.3 km), SJK(C) Chung Hua 4 1/2 (~1.6 km), SJK(C) Chung Hua Stampin (~2.0 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Ryegates?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Kuching Sentral (~1.4 km), Boelevard Transit Point (~2.2 km), Biaramas Express (~2.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Ryegates?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sentosa (~3.3 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Farley Mall Kuching (~1.1 km).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Ryegates?
Bagi unit pada harga RM560,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,292 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM83,511, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Sarawak · Jalan Song, Kuching
72 Residences
Pajakan, 72 unit besar dalam dua blok off Jalan Song, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM311 psf.
Lihat projek →Sarawak · Batu Kawa, Kuching
D’Ryx Residences
Sebuah kondominium berkepadatan rendah ‘semi-D in the sky’ di Batu Kawa dengan 152 kediaman; harga diminta RM950k–1.9m dan sewa dari RM3,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Sarawak · Batu Lintang, Kuching
George Y. Residence
Sebuah menara 13 tingkat dengan hanya 17 kediaman penthouse di Kuching Paragon, dari 2,314 kaki persegi dan RM1.9 juta.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang tersedia di The Ryegates
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.