Selangor · Panduan area
Properti Subang Jaya & Shah Alam
Subang Jaya dan USJ di sekitar Sunway, serta ibu kota negara bagian Shah Alam dengan i-City dan Bukit Rahman Putra: kawasan pinggiran kota yang sudah mapan dengan sekolah dan mal yang baik.
9 proyek di situs ini
Proyek di Subang Jaya & Shah Alam
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
FREEHOLD📷 7Bukit Rahman Putra, Shah Alam
Alstonia Hilltop Homes
Freehold · 1,001–3,600 kaki persegi · 3 hingga 4+2 kamar tidur
Kepadatan rendah · Tata letak luas untuk keluarga
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 4Tropicana Metropark, Subang Jaya
Paloma Serviced Residences
Freehold · 609–1,309 kaki persegi · Tropicana Metropark
Freehold dengan harga terjangkau · Fasilitas bergaya resor
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLDSS19, Subang Jaya
Subang Parkhomes
Freehold · 1,093–2,471 kaki persegi · SS19
Bangunan rendah dan berpagar · Podium berlanskap
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLDSetia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Freehold · 2,391–4,032 kaki persegi · Eco Ardence
Rumah lebih besar, berpagar · Taman sudah tersedia
Selesai dibangun
Lihat proyek →i-City, Shah Alam
i-Residence @ i-City
Freehold · suite 715–1,357 kaki persegi · i-City, Shah Alam
Kini terhubung LRT · Mal di dalam kawasan
Selesai dibangun~650 m ke LRT Seksyen 7
Lihat proyek →Kota Kemuning, Shah Alam
Lagoon Suites
Freehold (portal) · 500–900 kaki persegi · Kota Kemuning
Harga masuk rendah · Sewa dibanding harga
Selesai dibangun
Lihat proyek →USJ 21, Subang Jaya
Main Place Residence
Freehold · 418–1,535 kaki persegi · ~400 m ke LRT USJ 21
LRT dan mal di depan pintu · Freehold dengan harga masuk
Selesai dibangun~400 m ke LRT USJ 21
Lihat proyek →Setia Alam, Shah Alam
Setia City Residences
Freehold · 858–1,221 kaki persegi · Setia City, Setia Alam
Bersebelahan Setia City Mall · Dek kolam bergaya resor
Selesai dibangun
Lihat proyek →Bandar Sunway, Subang Jaya
Sunway GEO Residences
Leasehold · 829–1,496 kaki persegi · Sunway South Quay
Sunway City di depan pintu · Jalur bebas mobil
Selesai dibangun
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Subang Jaya & Shah Alam
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Aeres @ Eco Ardence | Freehold | 2019 | RM687 psf · umumnya RM625–748 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM4,700–6,000 per bulan, sebagian besar RM5,000–5,500 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Alstonia Hilltop Homes | Freehold | 2023–2024 | Mulai RM770,000 · sekitar RM486–766 psf Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 | — |
| i-Residence @ i-City | Freehold | 2015 | RM517 psf · umumnya RM475–538 psf EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 | Sekitar RM1,400–2,900 per bulan Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Lagoon Suites | Freehold | 2013 | RM418 psf · umumnya RM382–446 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,200–1,500 (500 kaki persegi); RM1,400–2,000 (900 kaki persegi) Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Main Place Residence | Freehold | 2014 | RM534 psf · umumnya RM473–587 psf EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 | Sekitar RM1,450–2,500 per bulan Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Paloma Serviced Residences | Freehold | 2016–2017 | RM681 psf · umumnya RM661–721 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | 609 kaki persegi sekitar RM1,600–2,000 · 916 kaki persegi RM2,000–2,800 · 3 kamar tidur RM2,700–5,000 per bulan Listing PropertyGuru, Agu 2026 |
| Setia City Residences | Freehold | 2020–2022 | RM679 psf · umumnya RM614–702 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM2,300–3,800 per bulan Listing Mudah, Okt 2026 |
| Subang Parkhomes | Freehold | 2013–2015 | RM559 psf · umumnya RM530–595 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM2,499–4,500 per bulan, kebanyakan RM2,600–3,200 Listing PropertyGuru, Agu 2026 |
| Sunway GEO Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2017 | RM1,024 psf · umumnya RM954–1,120 psf EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 | Sekitar RM4,800–7,600 per bulan Listing PropertyGuru, Sep 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Subang Jaya & Shah Alam
Transportasi
LRT jalur Kelana Jaya melewati Subang Jaya dan USJ, BRT jalur Sunway, serta KTM Komuter jalur Port Klang melewati Shah Alam.
Kehidupan sehari-hari
Sunway Pyramid, Subang Parade, Summit USJ, i-City, dan taman danau Shah Alam.
Sebelum Anda membeli
Harga minimum untuk pembeli asing di Selangor bergantung pada zona. Periksa zona unit tersebut sebelum melangkah lebih jauh.
Pembeli asing
Aturan Selangor yang berlaku di Subang Jaya & Shah Alam
Harga minimum, Zona 1 dan 2: RM2 juta
Individu dan perusahaan asing boleh membeli rumah bersertifikat strata atau landed strata di Zona 1 (distrik Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang) atau Zona 2 (Kuala Selangor dan Kuala Langat) hanya dengan harga RM2 juta atau lebih. Petaling Jaya, Subang Jaya, Shah Alam, Puchong dan Cyberjaya semuanya berada di Zona 1.
Harga minimum, Zona 3: RM1 juta
Di distrik Hulu Selangor dan Sabak Bernam, harga minimum untuk rumah bersertifikat strata dan landed strata adalah RM1 juta.
Hanya strata dan landed strata
Rumah dengan sertifikat individu (sebagian besar rumah teras, rumah kopel, dan bungalo) tertutup bagi pembeli asing. Rumah dalam kompleks berpagar dengan sertifikat landed strata terbuka dengan harga minimum zona.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Selangor. Pastikan posisi terkini bersama pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Sekitar
Area lain di Selangor
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Subang Jaya & Shah Alam yang berstatus freehold?
Di situs ini: Aeres @ Eco Ardence, Alstonia Hilltop Homes, i-Residence @ i-City, Lagoon Suites, Main Place Residence, Paloma Serviced Residences, Setia City Residences, Subang Parkhomes. Untuk yang lain, sertifikatnya leasehold atau belum terkonfirmasi; periksa status kepemilikan dan sisa masa berlaku sertifikat sebelum membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Subang Jaya & Shah Alam?
Ya, sesuai aturan Selangor: Harga minimum, Zona 1 dan 2: RM2 juta; Harga minimum, Zona 3: RM1 juta. Diperlukan persetujuan negara bagian, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di Subang Jaya & Shah Alam?
Contoh dari halaman proyek: Aeres @ Eco Ardence: sekitar RM4,700–6,000 per bulan, kebanyakan RM5,000–5,500 (listing PropertyGuru, Okt 2026); i-Residence @ i-City: sekitar RM1,400–2,900 per bulan (listing PropertyGuru, Okt 2026); Lagoon Suites: sekitar RM1,200–1,500 (500 kaki persegi); RM1,400–2,000 (900 kaki persegi) (listing PropertyGuru, Okt 2026); Main Place Residence: sekitar RM1,450–2,500 per bulan (listing PropertyGuru, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Subang Jaya & Shah Alam?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Subang Jaya & Shah Alam?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.