Selangor · Panduan area
Properti Puchong, Kajang & Seri Kembangan
Kawasan pinggiran selatan yang luas dengan kota mandiri yang sudah mapan: Puchong di jalur LRT, Kajang dan Sungai Long di sebelah timur, serta Seri Kembangan di samping Universiti Putra Malaysia.
6 proyek di situs ini
Proyek di Puchong, Kajang & Seri Kembangan
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
FREEHOLDCheras South, Seri Kembangan
Akasa Cheras South
Freehold · 850–2,048 kaki persegi · ~RM635 psf transaksi
Ruang rekreasi luas · Freehold, ukuran keluarga
Selesai dibangun~2 km ke stasiun MRT di Balakong
Lihat proyek →
LEASEHOLDSungai Long, Kajang
Desa Budiman @ Sg Long Kajang
Leasehold · 1,793–2,140 kaki persegi · 4 kamar tidur, 3 kamar mandi
Rumah seukuran keluarga · Komunitas kecil
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLDPusat Bandar Puchong, Puchong
SetiaWalk Serviced Residences
Freehold · 845–1,396 kaki persegi · Pusat Bandar Puchong
Pusat kota ramah pejalan kaki · LRT dan LDP
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 7Bandar Sungai Long, Kajang
Twin Palms
Freehold · sekitar 600 rumah tapak · Bandar Sungai Long
Rumah tapak freehold di kawasan berpenjaga · Clubhouse khusus penghuni
Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 6Taman Tasik Prima, Puchong
The Wharf Residence
Leasehold · 550–1,985 kaki persegi · Taman Tasik Prima
Mal di lantai dasar · Pilihan ukuran yang beragam
Selesai dibangun
Lihat proyek →Bandar Puchong Jaya, Puchong
Atmosfera
Freehold · 1,282–2,775 kaki persegi · Bandar Puchong Jaya
Rumah besar sepadan dengan harganya · Kepadatan rendah, biaya rendah
Selesai dibangun
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Puchong, Kajang & Seri Kembangan
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Akasa Cheras South | Freehold | 2021 | sekitar RM635 psf · kisaran RM581–669 psf EdgeProp, Okt 2026 | — |
| Atmosfera | Freehold | 2012 | Tertinggi RM850,000 (RM520 psf), Q3 2014; rata-rata sekitar RM502,500 pada akhir 2016; tidak ada median 48 bulan yang dipublikasikan EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 | Sekitar RM2,000–2,600 per bulan Listing PropertyGuru, Agu–Sep 2026 |
| Desa Budiman @ Sg Long Kajang | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2026 | — | — |
| SetiaWalk Serviced Residences | Freehold | 2012 | RM440 psf · umumnya RM421–474 psf EdgeProp (catatan SetiaWalk R3 Solace), dilihat Okt 2026 | Sekitar RM2,000–2,800 untuk 1,007–1,350 kaki persegi Listing Mudah, Okt 2026 |
| The Wharf Residence | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2014 | RM390 psf · umumnya RM342–446 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,000–1,800 per bulan; 2 kamar tidur kebanyakan RM1,200–1,600 Listing PropertyGuru, Okt 2026 |
| Twin Palms | Freehold | 2010–2021 | Sekitar RM1.5 juta–2.2 juta Listing PropertyGuru, Sep–Okt 2026 | Sekitar RM16,800–17,000 per bulan Listing PropertyGuru, Agu–Sep 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Puchong, Kajang & Seri Kembangan
Transportasi
LRT jalur Sri Petaling melewati Puchong; MRT jalur Kajang berakhir di Kajang; MRT jalur Putrajaya melayani Seri Kembangan dan Serdang.
Kehidupan sehari-hari
IOI Mall Puchong, The Mines, serta pusat kota Sungai Long dan Kajang.
Sebelum Anda membeli
Sebagian besar unit di sini dibeli oleh keluarga Malaysia. Pastikan harganya sesuai dengan kemampuan pinjaman pembeli lokal jika Anda berencana menjual kembali nanti.
Pembeli asing
Aturan Selangor yang berlaku di Puchong, Kajang & Seri Kembangan
Harga minimum, Zona 1 dan 2: RM2 juta
Individu dan perusahaan asing boleh membeli rumah bersertifikat strata atau landed strata di Zona 1 (distrik Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang) atau Zona 2 (Kuala Selangor dan Kuala Langat) hanya dengan harga RM2 juta atau lebih. Petaling Jaya, Subang Jaya, Shah Alam, Puchong dan Cyberjaya semuanya berada di Zona 1.
Harga minimum, Zona 3: RM1 juta
Di distrik Hulu Selangor dan Sabak Bernam, harga minimum untuk rumah bersertifikat strata dan landed strata adalah RM1 juta.
Hanya strata dan landed strata
Rumah dengan sertifikat individu (sebagian besar rumah teras, rumah kopel, dan bungalo) tertutup bagi pembeli asing. Rumah dalam kompleks berpagar dengan sertifikat landed strata terbuka dengan harga minimum zona.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Selangor. Pastikan posisi terkini bersama pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Sekitar
Area lain di Selangor
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Puchong, Kajang & Seri Kembangan yang berstatus freehold?
Di situs ini: Akasa Cheras South, Atmosfera, SetiaWalk Serviced Residences, Twin Palms. Untuk yang lain, sertifikatnya leasehold atau belum terkonfirmasi; periksa status kepemilikan dan sisa masa berlaku sertifikat sebelum membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Puchong, Kajang & Seri Kembangan?
Ya, sesuai aturan Selangor: Harga minimum, Zona 1 dan 2: RM2 juta; Harga minimum, Zona 3: RM1 juta. Diperlukan persetujuan negara bagian, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di Puchong, Kajang & Seri Kembangan?
Contoh dari halaman proyek: Atmosfera: sekitar RM2,000–2,600 per bulan (listing PropertyGuru, Agu–Sep 2026); SetiaWalk Serviced Residences: sekitar RM2,000–2,800 untuk 1,007–1,350 kaki persegi (listing Mudah, Okt 2026); The Wharf Residence: sekitar RM1,000–1,800 per bulan; 2 kamar tidur kebanyakan RM1,200–1,600 (listing PropertyGuru, Okt 2026); Twin Palms: sekitar RM16,800–17,000 per bulan (listing PropertyGuru, Agu–Sep 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Puchong, Kajang & Seri Kembangan?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Puchong, Kajang & Seri Kembangan?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.