Selangor · Panduan area
Properti di Ampang & Cheras (sisi Selangor)
Sisi Selangor dari tepi timur Kuala Lumpur: Ampang Jaya dan Taman Putra Sulaiman di kaki perbukitan, serta Bandar Tun Hussein Onn di Cheras, keduanya terutama dibeli oleh keluarga Malaysia.
2 proyek di situs ini
Proyek di Ampang & Cheras (sisi Selangor)
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
Taman Putra Sulaiman, Ampang
Ampang Putra Residency
Leasehold, 312 unit dalam dua menara 25 lantai, selesai dibangun 2010. Unit 3 kamar tidur seluas 1,290 kaki persegi ditawarkan sekitar RM408,000–450,000.
Ruang seukuran keluarga · Kereta dan jalan tol di dekatnya
Harga penawaran RM408k–450k, 3 kamar tidur 1,290 kaki persegiSelesai dibangun
Fakta dan panduan membeli →
Bandar Tun Hussein Onn, Cheras
The Netizen
Freehold (hak milik penuh), 1,196 unit SoHo dan serviced residence di dekat MRT BTHO, selesai dibangun 2022. Median tercatat sekitar RM562 psf.
MRT di depan pintu · Tanah freehold
Selesai dibangun200 m ke MRT BTHO
Fakta dan panduan membeli →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Ampang & Cheras (sisi Selangor)
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Ampang Putra Residency | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2010 | RM230,000–1.65m · sekitar RM288–663 psf Iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026 | Sekitar RM1,300–3,500 per bulan Halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026 |
| The Netizen | Freehold | 2022 | RM562 psf · umumnya RM522–667 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,400–1,700 (547 kaki persegi); RM1,600–3,000 (969 kaki persegi) Iklan Mudah, Okt 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Ampang & Cheras (sisi Selangor)
Transportasi
LRT jalur Ampang berakhir di Ampang, dan MRT jalur Kajang memiliki stasiun di Bandar Tun Hussein Onn. Sebagian besar penduduk menyetir sendiri melalui MRR2 dan Cheras–Kajang Highway.
Kehidupan sehari-hari
Kota Ampang dan jalan-jalan kulinernya, Ampang Point, serta pertokoan dan sekolah di Bandar Tun Hussein Onn dan Cheras.
Sebelum Anda membeli
Sebagian besar unit di sini terjual di bawah harga minimum Selangor untuk pembeli asing, sehingga pasar jual kembali terutama bersifat lokal. Bandingkan harganya dengan kemampuan pinjaman pembeli lokal sebelum Anda merencanakan strategi keluar (exit).
Pembeli asing
Aturan Selangor yang berlaku di Ampang & Cheras (sisi Selangor)
Harga minimum, Zona 1 dan 2: RM2 juta
Individu dan perusahaan asing boleh membeli rumah bersertifikat strata atau landed strata di Zona 1 (distrik Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang) atau Zona 2 (Kuala Selangor dan Kuala Langat) hanya dengan harga RM2 juta atau lebih. Petaling Jaya, Subang Jaya, Shah Alam, Puchong dan Cyberjaya semuanya berada di Zona 1.
Harga minimum, Zona 3: RM1 juta
Di distrik Hulu Selangor dan Sabak Bernam, harga minimum untuk rumah bersertifikat strata dan landed strata adalah RM1 juta.
Hanya strata dan landed strata
Rumah dengan sertifikat individu (sebagian besar rumah teras, rumah kopel, dan bungalo) tertutup bagi pembeli asing. Rumah dalam kompleks berpagar dengan sertifikat landed strata terbuka dengan harga minimum zona.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Selangor. Pastikan posisi terkini bersama pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Sekitar
Area lain di Selangor
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Ampang & Cheras (sisi Selangor) yang freehold?
Di situs ini: The Netizen. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya leasehold atau belum dipastikan; periksa status kepemilikan dan sisa masa sertifikat sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Ampang & Cheras (sisi Selangor)?
Ya, sesuai aturan Selangor: Harga minimum, Zona 1 dan 2: RM2 juta; Harga minimum, Zona 3: RM1 juta. Diperlukan persetujuan negara bagian, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di Ampang & Cheras (sisi Selangor)?
Contoh dari halaman proyek: Ampang Putra Residency: sekitar RM1,300–3,500 per bulan (halaman gedung PropertyGuru, Okt 2026); The Netizen: sekitar RM1,400–1,700 (547 kaki persegi); RM1,600–3,000 (969 kaki persegi) (iklan Mudah, Okt 2026).
Bisakah Anda carikan saya unit di Ampang & Cheras (sisi Selangor)?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Ampang & Cheras (sisi Selangor)?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.