Selangor · Panduan area
Properti Cyberjaya & Sepang
Kawasan teknologi terencana di samping Putrajaya, dengan lapangan kerja di universitas dan pusat data, serta Dengkil dan Sepang lebih ke selatan menuju KLIA.
7 proyek di situs ini
Proyek di Cyberjaya & Sepang
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
FREEHOLD📷 4Cyberjaya
Myra Cove
Freehold · 872–1,625 kaki persegi · tepi danau, Cyberjaya
Freehold dengan sertifikat hunian · Di samping danau
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 6Dengkil, Sepang
Myra Saujana @ Dengkil
Freehold · rumah tapak · 3,429 kaki persegi · 6 kamar tidur
Kecil dan berpagar · Hingga 5+1 kamar tidur
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLD📷 6Cyberjaya
Sanderling Lakefront @ Cyberjaya
Freehold · 958–1,711 kaki persegi · 3–3+1 kamar tidur
Setiap unit berukuran keluarga · Suasana tepi danau
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLDCyberjaya
LakeFront Residence
Freehold · 950–1,568 kaki persegi · Cyberjaya
Ruang keluarga dengan harga lebih rendah · Sekolah di dekatnya
Selesai dibangun
Lihat proyek →Cyberia, Cyberjaya
Cyberia SmartHomes
Freehold · 1,188 kondominium + 372 town villa · di samping MMU
Jalan kaki ke Multimedia University · Ruang sepadan dengan harganya
Sewa penawaran RM1,400–1,850, unit utuhSelesai dibangun
Lihat proyek →Cyber 11, Cyberjaya
Mutiara Ville
Freehold · 450–1,180 kaki persegi · Cyber 11, Cyberjaya
Permintaan dari mahasiswa dan staf · Mal di lantai dasar
Sewa penawaran RM1,500–2,099, 3–4 kamar tidurSelesai dibangun
Lihat proyek →Cyber 6, Cyberjaya
Shaftsbury Residence
Freehold · 463–906 kaki persegi · Cyber 6, Cyberjaya
Harga masuk rendah · Sertifikat freehold
Selesai dibangun
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Cyberjaya & Sepang
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Cyberia SmartHomes | Freehold | 1999–2002 | RM240,000–370,000 Ulasan StarProperty | Sekitar RM1,400–1,850 per bulan Iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| LakeFront Residence | Freehold | 2018 | RM418 psf · umumnya RM357–472 psf EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 | Sekitar RM1,750–3,999 per bulan Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Mutiara Ville | Freehold | 2013–2016 | RM380 psf · umumnya RM293–481 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,500–2,099 per bulan Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Myra Cove | Freehold | 2025 | — | — |
| Myra Saujana @ Dengkil | Freehold | 2025 | — | — |
| Sanderling Lakefront @ Cyberjaya | Freehold | 2025 | — | — |
| Shaftsbury Residence | Freehold | 2013 | RM492 psf · umumnya RM435–572 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Studio RM900–1,499; 1 kamar tidur RM1,200–1,700; 906 kaki persegi sekitar RM2,200 per bulan Iklan PropertyGuru, Jul–Agu 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Cyberjaya & Sepang
Transportasi
Stasiun Cyberjaya Utara dan Cyberjaya City Centre di jalur MRT Putrajaya, serta stasiun Putrajaya & Cyberjaya di jalur KLIA Transit.
Kehidupan sehari-hari
Mal DPulze, universitas termasuk Multimedia University, serta danau dan taman Putrajaya di sebelahnya.
Sebelum Anda membeli
Permintaan penyewa sebagian besar berasal dari mahasiswa dan pekerja teknologi. Periksa harga sewa dan tingkat hunian di gedung yang dimaksud sebelum membeli untuk disewakan.
Pembeli asing
Aturan Selangor yang berlaku di Cyberjaya & Sepang
Harga minimum, Zona 1 dan 2: RM2 juta
Individu dan perusahaan asing boleh membeli rumah bersertifikat strata atau landed strata di Zona 1 (distrik Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang) atau Zona 2 (Kuala Selangor dan Kuala Langat) hanya dengan harga RM2 juta atau lebih. Petaling Jaya, Subang Jaya, Shah Alam, Puchong dan Cyberjaya semuanya berada di Zona 1.
Harga minimum, Zona 3: RM1 juta
Di distrik Hulu Selangor dan Sabak Bernam, harga minimum untuk rumah bersertifikat strata dan landed strata adalah RM1 juta.
Hanya strata dan landed strata
Rumah dengan sertifikat individu (sebagian besar rumah teras, rumah kopel, dan bungalo) tertutup bagi pembeli asing. Rumah dalam kompleks berpagar dengan sertifikat landed strata terbuka dengan harga minimum zona.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Selangor. Pastikan posisi terkini bersama pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Sekitar
Area lain di Selangor
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Cyberjaya & Sepang yang berstatus freehold?
Di situs ini: Cyberia SmartHomes, LakeFront Residence, Mutiara Ville, Myra Cove, Myra Saujana @ Dengkil, Sanderling Lakefront @ Cyberjaya, Shaftsbury Residence. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya leasehold atau belum terkonfirmasi; periksa status kepemilikan dan sisa masa berlaku pada sertifikat sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Cyberjaya & Sepang?
Ya, sesuai aturan Selangor: Harga minimum, Zona 1 dan 2: RM2 juta; Harga minimum, Zona 3: RM1 juta. Diperlukan persetujuan negara bagian, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di Cyberjaya & Sepang?
Contoh dari halaman proyek: Cyberia SmartHomes: Sekitar RM1,400–1,850 per bulan (iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026); LakeFront Residence: Sekitar RM1,750–3,999 per bulan (iklan PropertyGuru, Okt 2026); Mutiara Ville: Sekitar RM1,500–2,099 per bulan (iklan PropertyGuru, Okt 2026); Shaftsbury Residence: Studio RM900–1,499; 1 kamar tidur RM1,200–1,700; 906 kaki persegi sekitar RM2,200 per bulan (iklan PropertyGuru, Jul–Agu 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Cyberjaya & Sepang?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari di Cyberjaya & Sepang?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.