Panduan gratis · Diperbarui Oktober 2026
Harga & Sewa Kondominium JB 2026
Harga transaksi per kaki persegi dan sewa yang ditawarkan untuk 122 kondominium dan apartemen servis yang sudah selesai di Johor Bahru dan Iskandar Puteri, per area, dalam satu PDF berbahasa Indonesia. Edisi baru ini menambahkan harga penawaran, sewa, dan perkiraan imbal hasil kotor untuk 152 proyek di lima kawasan, contoh biaya membeli, dan daftar periksa 8 poin. Kirim pesan WhatsApp dan saya kirimkan gratis.
Isi panduan
Satu halaman per area, satu baris per gedung
122 gedung, 12 area
Kondominium dan apartemen servis yang sudah selesai, dari JB Sentral dan pusat kota sampai Mount Austin, Permas Jaya, Skudai, Medini dan Puteri Harbour.
Harga yang benar-benar terjual
Median harga transaksi per kaki persegi 48 bulan terakhir menurut EdgeProp untuk setiap gedung, supaya Anda tahu apakah harga yang ditawarkan wajar.
Aturan untuk WNI
Harga minimum RM1 juta untuk orang asing di Johor, biaya persetujuan, bea meterai 8%, dan aturan dokumen underlying Bank Indonesia untuk pembelian valas.
Cuplikan
Harga transaksi per area
Rentang median per gedung di setiap area. Panduan berisi angka untuk setiap gedung; 66 dari 122 gedung memiliki median harga transaksi.
| Area | Gedung dalam panduan | Rentang median harga transaksi |
|---|---|---|
| JB Sentral, Bukit Chagar & Bukit Senyum | 4 | RM839 – 1.032/kaki persegi |
| Pusat kota JB & JBCC | 7 | RM251 – 653/kaki persegi |
| Tanjung Puteri & Stulang | 5 | RM295 – 724/kaki persegi |
| Taman Pelangi, Larkin & Taman Abad | 13 | RM400 – 658/kaki persegi |
| Danga Bay | 3 | RM494 – 522/kaki persegi |
| Mount Austin & Austin Heights | 8 | RM414 – 504/kaki persegi |
| Tebrau, Taman Molek & Setia Indah | 14 | RM311 – 561/kaki persegi |
| Permas Jaya, Senibong Cove & Seri Alam | 18 | RM213 – 546/kaki persegi |
| Skudai, Tampoi & Kempas | 22 | RM307 – 810/kaki persegi |
| Medini | 8 | RM493 – 766/kaki persegi |
| Puteri Harbour | 6 | RM596 – 672/kaki persegi |
| Bukit Indah, Nusa Bayu & Gelang Patah | 14 | RM396 – 713/kaki persegi |
Sumber: halaman gedung EdgeProp (median 48 bulan, dicek Oktober 2026); listing PropertyGuru, iProperty dan Mudah (2026); halaman fakta setiap proyek di situs ini. Median bukan penawaran atau penilaian.
Tanya jawab
Pertanyaan yang sering diajukan
Apakah panduannya gratis?
Ya. Kirim pesan WhatsApp dan saya kirimkan PDF-nya. Tidak ada kewajiban membeli, menjual atau menyewa lewat saya.
Apakah WNI boleh membeli kondominium ini?
WNI membeli sebagai orang asing: di Johor umumnya harga minimum RM1 juta per unit, dengan persetujuan pemerintah negara bagian (biaya 3%, minimal RM30.000) dan bea meterai 8%. Sebagian besar unit di panduan ini di bawah RM1 juta, jadi cek unitnya dulu.
Dari mana datanya?
Harga transaksi adalah median 48 bulan per gedung menurut EdgeProp (dicek Oktober 2026); sewa dari PropertyGuru, iProperty dan Mudah. Setiap halaman proyek di situs ini mencantumkan sumbernya.
Bagaimana cara mengirim dana dari Indonesia?
Biasanya lewat transfer SWIFT dari bank Indonesia. Sejak 1 Juli 2026, pembelian valas di atas USD10.000 per bulan perlu dokumen underlying seperti SPA. Panduan lengkapnya ada di halaman kirim dana dari Indonesia.
Minta panduannya
Beri tahu saya area atau gedung yang Anda lihat, dan saya kirim PDF-nya, plus transaksi terbaru untuk gedung itu kalau Anda mau.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Informasi umum, bukan penilaian atau nasihat hukum dan keuangan.