Tampoi, Johor Bahru · Siap 2015 · Subjual
The Twin Residences @ Tampoi
Dua menara berkembar 40 tingkat dengan 320 unit pangsapuri pajakan oleh Johor Land di Tampoi, setiap satu kira-kira 1,130 kaki persegi dengan susun atur 3+1 bilik tidur, dan median EdgeProp RM339 psf bagi 48 bulan.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
The Twin Residences @ Tampoi sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Twin Residences @ Tampoi
Oleh Johor Land Berhad (JLand)
Alamat
Jalan Dato Abdul Hamid
Tampoi, 81200 Johor Bahru; PropertyGuru memberikan Persiaran Seroja Indah, jadi rekod berbeza
Pegangan
Pajakan
PropertyGuru dan StarProperty; tempoh pajakan tidak dinyatakan dalam rekod yang dilihat
Siap
2015
PropertyGuru; StarProperty menganggarkan 2015
Menara
2 × 40 tingkat
PropertyGuru dan StarProperty
Unit
320
EdgeProp, PropertyGuru dan StarProperty bersetuju
Susun atur
1,129–1,135 kaki persegi
Dua jenis, setiap satu 3+1 bilik tidur dan 2 bilik mandi (StarProperty)
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Twin Residences
Unit besar tiga-tambah-satu bilik tidur dalam menara berkembar yang dibina pemaju. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Susun atur besar dan seragam
StarProperty menyenaraikan dua jenis unit kira-kira 1,130 kaki persegi, kedua-duanya 3+1 bilik tidur dengan 2 bilik mandi dan 2 balkoni.
Dibina oleh Johor Land
Pemajunya ialah Johor Land Berhad, menurut PropertyGuru, EdgeProp dan StarProperty.
Kemudahan dan keselesaan di tapak
PropertyGuru menyenaraikan kolam renang, gim, trek joging, kawasan BBQ, kedai runcit mini, tadika dan kafe.
Perkara yang perlu ditimbang: pegangan pajakan
Hakmilik ini pajakan, yang boleh menjejaskan jualan semula dan pembiayaan bank. Sahkan baki tempoh pajakan dan status tanah lot itu dengan peguam anda sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
The Twin Residences @ Tampoi, dihuraikan
Dua menara pangsapuri pajakan 40 tingkat di Tampoi, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh PropertyGuru dan StarProperty.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Pasar mini
- Tadika
- Rumah kelab
- Kafe
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur The Twin Residences @ Tampoi
2 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type B — 1,129 kaki persegi
1,129 kaki persegi · 3 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type A — 1,135 kaki persegi
1,135 kaki persegi · 3 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di The Twin Residences @ Tampoi
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty dan PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type B | 1,129 kaki persegi | RM450,000 | RM1,700–2,100/bulan | 14 |
| Type A | 1,135 kaki persegi | RM385,000–430,000 | RM1,850–2,200/bulan | 11 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM480,000 | RM2,800/bulan | 2 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The Twin Residences @ Tampoi
Jalan Dato Abdul Hamid, Tampoi, 81200 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM339 psf | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM370,800 | Ulasan hartanah StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual, semua unit | Kira-kira RM385,000–460,000 · RM334–400 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM1,700–1,900 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp meletakkan hasil tersirat pada kira-kira 6.3%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (10 untuk dijual, 26 untuk disewa), bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai Johor Land Berhad
The Twin Residences dibangunkan oleh Johor Land Berhad (JLand), menurut PropertyGuru, EdgeProp dan StarProperty.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Twin Residences @ Tampoi
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Angsana Johor Bahru Mall~1.4 km
- Paradigm Mall Johor Bahru~1.9 km
- Perling Mall~2.1 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato’ Abdul Rahman Yassin~300 m
- Sekolah Kebangsaan Seri Melati~300 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Rahmat~400 m
- Sekolah Kebangsaan Kampong Pasir~700 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Institut Latihan Kementerian Kesihatan Malaysia Johor Bahru~2.5 km
- Kolej Vokasional Perdagangan Johor Bahru~3.4 km
- Institut Kemahiran MARA~3.6 km
🏥 Hospital
- Hospital Permai Johor Bahru~2.0 km
- Poliklinik Taman Anggerik~3.4 km
- KPJ Puteri Specialist Hospital~5.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,129 hingga 1,135 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM390,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM390,000 | RM390,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM39,000 | RM117,000 |
| Jumlah pinjaman | RM351,000 | RM273,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,800 | RM31,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,755 | RM1,365 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,265 | RM5,265 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,739 | RM3,686 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM57,559 | RM158,516 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 320 unit pangsapuri dalam dua menara 40 tingkat. Keluasan binaan ialah 1,129 hingga 1,135 kaki persegi, dengan susun atur 3+1 bilik tidur dan 2 bilik mandi.
Adakah The Twin Residences pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru dan StarProperty merekodkan pegangan pajakan. Tempoh pajakan tidak dinyatakan dalam rekod yang dilihat, jadi sahkannya dengan peguam anda.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem ke atas pindahan kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di The Twin Residences adalah antara kira-kira RM385,000 hingga RM460,000, jauh di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing secara amnya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,700 hingga RM1,900 sebulan.
Berapa harga The Twin Residences?
Harga transaksi median ialah RM339 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) sekitar RM385,000 hingga RM460,000. Hak milik pajakan dan siap pada 2015.
The Twin Residences 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM339；PropertyGuru（2026年10月）挂牌价约RM385,000至RM460,000，月租约RM1,700至RM1,900。租赁地契，2015年完工，由Johor Land开发。
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Twin Residences @ Tampoi?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Dato’ Abdul Rahman Yassin (~300 m), Sekolah Kebangsaan Seri Melati (~300 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Rahmat (~400 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Twin Residences @ Tampoi?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Twin Residences @ Tampoi?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Permai Johor Bahru (~2.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Angsana Johor Bahru Mall (~1.4 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The Twin Residences @ Tampoi?
Untuk unit pada RM390,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,686 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM57,559, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kempas Utama, Johor Bahru
D’Summit Residences
Pembangunan IOI pegangan bebas dengan empat blok 35 tingkat di Kempas Utama, siap 2016–17. Median direkodkan kira-kira RM572 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Jentayu Residensi @ Tampoi
Pegangan bebas, 512 unit pangsapuri servis dalam dua menara, siap 2013. Median direkodkan kira-kira RM392 psf.
Lihat projek →Skudai, Kulai, Senai
KSL Bukit Gemilang
Pajakan 991 tahun · 850–915 kaki persegi · Siap 2025
Lihat projek →Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The Twin Residences @ Tampoi
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.