Tebrau, Johor Bahru · Siap menjelang 2013 · Subjual
Taman Setia Indah
Perbandaran hartanah bertanah pegangan bebas S P Setia di Tebrau, yang kebanyakannya terdiri daripada rumah teres 2 tingkat bersama rumah kluster, banglo dan kedai, taman bandar seluas 18 ekar, serta salah satu pasaran jualan semula rumah teres paling aktif di Johor.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Taman Setia Indah
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Taman Setia Indah
Perbandaran hartanah bertanah oleh S P Setia; PropertyGuru menamakan Setia Promenade Sdn Bhd
Alamat
Jalan Setia Indah
81100 Tebrau, Johor Bahru (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan StarProperty
Siap
Fasa kemudian 2012–2013
StarProperty: rumah teres Mei 2012, rumah kluster Ogos 2012, banglo April 2013; PropertyGuru memberikan 2012
Rumah
Kebanyakannya rumah teres 2 tingkat
Ulasan StarProperty tentang fasa kemudian menyenaraikan 575 rumah teres, 76 rumah kluster dan 22 banglo; presint terdahulu menambah lebih banyak lagi
Saiz
Kira-kira 1,170 kaki persegi dan ke atas
PropertyGuru menyenaraikan 1,170 hingga 1,800 kaki persegi sebagai julat biasa; StarProperty memberikan rumah teres seluas 1,693–2,353 kaki persegi dan banglo sehingga 4,212 kaki persegi dalam fasa kemudian
Pembeli asing
Rumah lebih besar sahaja
Kebanyakan rumah teres dijual di bawah RM1 juta; hanya rumah lebih besar yang berharga RM1 juta atau lebih boleh layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Taman Setia Indah
Perbandaran hartanah bertanah pegangan bebas yang matang dengan pasaran jualan semula yang besar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Salah satu pasaran rumah teres paling aktif di Johor
Analisis iProperty 2023 meletakkan Taman Setia Indah di tempat keempat di Johor bagi jualan semula rumah teres, dengan 110 transaksi pada median kira-kira RM500,000.
Taman bandar dan kemudahan harian
StarProperty mencatatkan taman bandar seluas 18 ekar dengan gelanggang bola keranjang, padang bola sepak dan trek joging, serta sekolah, balai polis dan pasar basah dalam perbandaran ini.
Pegangan bebas, dengan pilihan jenis rumah
Rumah teres, rumah kluster dan banglo terletak dalam perbandaran yang sama, jadi pembeli boleh menaik taraf rumah tanpa bertukar kejiranan.
Perkara yang perlu ditimbang: jarak dan keadaan
PropertyGuru menyatakan perjalanan memandu ke bandar Johor Bahru kira-kira 20–25 minit, dan usia serta tahap pengubahsuaian rumah sangat berbeza. Harga diminta adalah dari kira-kira RM395,000 hingga RM1.85 juta, jadi bandingkan rumah yang setara.
Pembangunan
Taman Setia Indah, dihuraikan
Perbandaran hartanah bertanah pegangan bebas S P Setia di Tebrau, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru.
Taman
Taman bandar
- Taman perbandaran seluas 18 ekar
- Denai joging
- Sudut kecergasan dan meditasi
Aktif
Sukan
- Gelanggang bola keranjang
- Padang bola sepak
Harian
Kemudahan perbandaran
- Sekolah
- Pasar basah
- Stesen minyak
- Balai polis
- Kedai
Keselamatan
Keselamatan
- Rondaan keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Taman Setia Indah
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM658,000–668,000 | – | 3 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM578,000–788,000 | – | 9 |
| – | kira-kira 1,500–1,600 kaki persegi | RM845,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,600–1,700 kaki persegi | RM708,000–780,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | RM668,000–788,000 | – | 3 |
| – | kira-kira 2,000–2,100 kaki persegi | RM728,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 2,100–2,200 kaki persegi | RM750,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Taman Setia Indah
Jalan Setia Indah, Taman Setia Indah, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi rumah teres, analisis iProperty 2023 | Median kira-kira RM500,000 · saiz median 1,399 kaki persegi · 110 jualan | Bilik berita iProperty, 2023 |
| Harga pelancaran rumah teres fasa kemudian | RM401,700–500,300 | Ulasan hartanah StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual, semua jenis rumah | Kira-kira RM395,000–1.85m · RM234–714 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta rumah penuh | Kira-kira RM1,000–2,500 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi diambil daripada senarai rumah teres subjual paling laris iProperty pada 2023, yang melaporkan 110 transaksi rumah teres dengan harga median kira-kira RM500,000; ini bukan angka semasa. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (248 rumah untuk dijual dan 46 untuk disewa), bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang S P Setia Berhad
Taman Setia Indah ialah perbandaran rumah bertanah di Tebrau yang dibangunkan oleh S P Setia Berhad; PropertyGuru menamakan syarikat pemajunya sebagai Setia Promenade Sdn Bhd.
Ulasan StarProperty tentang fasa-fasa kemudian merekodkan rumah teres siap pada Mei 2012, rumah kluster pada Ogos 2012 dan banglo pada April 2013.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Taman Setia Indah
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~2.4 km
- AEON Mall Tebrau City~5.6 km
- Toppen Shopping Centre~5.6 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3~1.1 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2~1.6 km
- Sekolah Kebangsaan Taman Daya~2.2 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya~2.5 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Malaysia College of Hospitality & Management~2.9 km
- Sunway College Johor Bahru~3.5 km
🏥 Hospital
- KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital~3.7 km
- Pusat Pakar Bersalin Tebrau~4.2 km
- Hospital Sultan Ismail~5.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM500,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM500,000 | RM500,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM50,000 | RM150,000 |
| Jumlah pinjaman | RM450,000 | RM350,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,000 | RM40,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,250 | RM1,750 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,750 | RM6,750 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,075 | RM4,725 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM74,075 | RM203,225 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Apakah jenis rumah yang ada dan berapa saiznya?
Perbandaran ini kebanyakannya rumah teres 2 tingkat, dengan rumah kluster, banglo dan rumah kedai pejabat. PropertyGuru menyenaraikan rumah biasa berkeluasan 1,170 hingga 1,800 kaki persegi; StarProperty merekodkan rumah teres fasa kemudian berkeluasan 1,693 hingga 2,353 kaki persegi dan banglo sehingga 4,212 kaki persegi.
Adakah Taman Setia Indah pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan StarProperty kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Taman Setia Indah adalah dari kira-kira RM395,000 hingga RM1.85 juta, jadi kebanyakan rumah teres berada di bawah harga minimum; hanya rumah yang lebih besar seperti banglo dan sesetengah rumah kluster berharga RM1 juta atau lebih mungkin layak, dengan syarat ia bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,000 hingga RM2,500 sebulan, bergantung pada jenis rumah, saiz dan keadaan.
Berapa harga rumah di Taman Setia Indah?
Analisis iProperty pada 2023 merekodkan 110 transaksi rumah teres dengan harga median sekitar RM500,000. Harga tawaran semasa sekitar RM395,000 hingga RM1.85 juta, dan sewa sekitar RM1,000 hingga RM2,500 sebulan. Tanah pegangan bebas.
Taman Setia Indah 房价多少？租金多少？
iProperty在2023年的分析显示，排屋成交110宗，中位价约RM50万；目前挂牌价约RM39.5万至RM185万，月租约RM1,000至RM2,500。永久地契。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Taman Setia Indah?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 3 (~1.1 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Daya 2 (~1.6 km), Sekolah Kebangsaan Taman Daya (~2.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Taman Setia Indah?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Taman Setia Indah?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Bandar Dato Onn Specialist Hospital (~3.7 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~2.4 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Taman Setia Indah?
Untuk unit pada RM500,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,725 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM74,075, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Regency
Pegangan bebas, kira-kira 1,200 unit pangsapuri servis dalam empat blok, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM414 psf.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Suites
Pegangan bebas, 460 unit pangsapuri servis dalam satu blok 21 tingkat, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM425 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Taman Setia Indah
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.