Bandar Putra, Kulai · Siap 2005 · Subjual
Sri Putra Apartment
Pembangunan pangsapuri 4 tingkat pegangan bebas dengan 288 unit oleh IOI di Bandar Putra, Kulai, dengan unit 3 bilik tidur seluas kira-kira 885 kaki persegi dan harga diminta dari kira-kira RM210,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Sri Putra Apartment
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sri Putra Apartment
Juga disenaraikan sebagai Sri Putra Apartments (IOI Kulai)
Alamat
Bandar Putra, 81000 Kulai
PropertyGuru memberikan Jalan Putra 2 dan Mudah memberikan Jalan Meranti 7
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan Mudah
Siap
2005
PropertyGuru dan Mudah sepakat
Tingkat
4
PropertyGuru dan Mudah
Unit
288
Mudah
Susun atur
Kira-kira 882–885 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik air (PropertyGuru dan Mudah)
Pembeli asing
Secara praktikal tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sri Putra Apartment
Rumah pegangan bebas peringkat permulaan dalam perbandaran Bandar Putra milik IOI. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas pada harga rendah
Harga diminta di Mudah sekitar RM210,000 hingga RM298,000 pada Oktober 2026 bagi unit 3 bilik tidur seluas kira-kira 885 kaki persegi.
Berhampiran IOI Mall Kulai
Menurut PropertyGuru, IOI Mall terletak kira-kira 8 minit dari sini, dengan stesen KTM Kulai dan terminal bas berhampiran.
Sekolah rendah berdekatan
SK Putra Utama terletak kira-kira 450 m dan Klinik Kesihatan Kulai kira-kira 2.9 km, menurut PropertyGuru.
Perkara yang perlu ditimbang: kemudahan asas
Kemudahan terhad kepada keselamatan, taman permainan dan tempat letak kereta terbuka, dan PropertyGuru tidak menunjukkan sebarang senarai sewa pada Oktober 2026.
Pembangunan
Sri Putra Apartment, dihuraikan
Pangsapuri 4 tingkat pegangan bebas oleh IOI Properties di Bandar Putra, Kulai.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan Mudah.
Penghuni
Ruang bersama
- Taman permainan kanak-kanak
- Tempat letak kereta terbuka
Keselamatan
Akses
- Keselamatan 24 jam
- Akses kad
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Sri Putra Apartment
Bandar Putra, 81000 Kulai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, 3 bilik tidur | Kira-kira RM210,000–298,000 | Penyenaraian Mudah, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 3 bilik tidur | Dari kira-kira RM210,000 · RM237–337 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 (kira-kira 25 untuk dijual di Mudah dan 21 di PropertyGuru), bukan transaksi. PropertyGuru tidak menunjukkan sebarang senarai sewa, dan kami tidak menemui median harga transaksi yang diterbitkan.
Rekod prestasi
Tentang IOI Properties Group Berhad
Sri Putra Apartment dibangunkan oleh IOI Properties Group Berhad, menurut PropertyGuru dan Mudah.
Ia terletak di Bandar Putra, Kulai, kira-kira 8 minit dari IOI Mall menurut PropertyGuru.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Sri Putra Apartment
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Kulai~4.0 km
- Terminal Bas Kulai~4.0 km
🛍️ Pusat beli-belah
- IOI Mall Kulai~500 m
- AEON Mall Kulaijaya~1.4 km
- The Commune Lifestyle Mall~3.0 km
🎓 Sekolah
- SK Putra Utama~600 m
- ITAC Beauty Academy~1.3 km
- ITAC Skills Academy Sdn Bhd~1.3 km
- Sekolah Sri Sutera~1.4 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Institut Latihan Teknikal Putra (Hexa Pro)~1.6 km
- Sekolah Menengah Pendidikan Khas Vokasional Indahpura~2.8 km
- TNB ILSAS Kulai~2.9 km
🏥 Hospital
- Hospital Temenggung Seri Maharaja Tun Ibrahim~1.1 km
- KLINIK LESTARI~5.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Bangunan lama (siap 2005). Semak lif, paip, baki kumpulan wang penjelas dan sebarang pembaikan yang dirancang pengurusan.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM210,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM210,000 | RM210,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM21,000 | RM63,000 |
| Jumlah pinjaman | RM189,000 | RM147,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM3,200 | RM16,800 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM945 | RM735 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM2,835 | RM2,835 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM2,552 | RM1,985 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM30,532 | RM85,355 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Mudah merekodkan 288 unit dalam blok 4 tingkat. Unitnya ialah pangsapuri 3 bilik tidur, 2 bilik air seluas kira-kira 882 hingga 885 kaki persegi.
Adakah Sri Putra Apartment pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan Mudah merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di Sri Putra Apartment sekitar RM210,000 hingga RM298,000, jauh di bawah RM1 juta, jadi secara praktiknya pembeli asing tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru tidak menunjukkan sebarang senarai sewa pada Oktober 2026, jadi tanya ejen tempatan tentang sewa terkini sebelum anda membeli untuk disewakan.
Berapa harga Sri Putra Apartment?
Harga tawaran di Mudah pada Oktober 2026 sekitar RM210,000 hingga RM298,000 untuk unit 3 bilik kira-kira 885 kaki persegi. Hartanah ini pegangan bebas oleh IOI dan siap pada 2005.
Sri Putra Apartment 价格多少？
2026年10月Mudah挂牌价约RM21万至RM29.8万，三房单位约885平方尺。永久地契，由IOI发展，2005年完工，共288个单位。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Sri Putra Apartment?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Putra Utama (~600 m), ITAC Beauty Academy (~1.3 km), ITAC Skills Academy Sdn Bhd (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Sri Putra Apartment?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Kulai (~4.0 km), Terminal Bas Kulai (~4.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sri Putra Apartment?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Temenggung Seri Maharaja Tun Ibrahim (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah IOI Mall Kulai (~500 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Sri Putra Apartment?
Untuk unit pada RM210,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM85,355 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM30,000, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Taman Nusa Bestari, Skudai
D’Inspire Residence
Pegangan bebas, 585 residensi servis dalam dua menara KSL setinggi 25 tingkat di Nusa Bestari, siap pada 2015. Harga diminta dari sekitar RM288,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Sri Putra Apartment
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.